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【问】连：美丽动人学识渊博的房妹子能否分析下华府，信合大厦，建元南花园的情况？为了读二实小建元校区，手头有30万出头，有何更好的建议？

【答】房妹子：你好！这三个小区都算有点房龄的小区了，其中华府挂牌均价：12462元/㎡，信合大厦挂牌均价：12049元/㎡，建元南花园挂牌均价：12346元/㎡。这三个小区价格差不多，就是要看小区本身了。有两点特别重要，一点是要住的舒适，水电管道基础设施要完善，不能给生活带来更多的困扰，另一点是地段要好，生活要便利，这三者都可以满足这条。当然了，如果老旧小区能有个电梯就更好了。总的来说，信和大厦的小区规模小，在这三个小区中不占优，故先排除在外。而在华府和建元南花园之间作选择，总体上华府的小区口碑会更优一些。想了解其它小区的更多的信息，可以加我微信：fangmeizi05，我再根据你的需求做进一步推荐哈。

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【问】Z:社保在厦门，公积金未缴，明年想在漳州龙海买房，可以现在缴纳漳州的公积金，然后继续缴纳厦门社保，然后一年后可以用漳州公积金贷款买房吗？

【答】房妹子：你好！你好，公积金账户是和厦门社保没有关联，所以你这样操作是完全没有问题的。但是需要足额缴交半年以上才能在漳州这边使用公积金购房，也就是说这一年内你需要足额缴交公积金并中途不断缴公积金才能在漳州这边贷款买房。

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【问】张江水：请问圆山大道接同城大道什么时候通车，不是都建好了吗？

【答】房妹子：你好！漳州市圆山大道道路工程（纵十路至象镇互通）项目分为三个标段，其中A1、A3标开工时间为2019年11月28日，合同工期900日历天，工期到期时间2022年5月16日。A2标开工时间2020年8月18日，合同工期900日历天，工期到期时间2023年2月4日。目前项目正在建设中，尚未全部完工。（本条问答来源：漳州12345）

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【问】Ethan：你好，房妹子，我又来打扰了。能帮忙回答下吗？厦门公积金可以提取还漳州的房贷吗？还有比如公积金账户有10万可以申请一次性提取10万出来出来还房贷（房贷已经还一年了）吗？如果不行是怎么个操作法？

【答】房妹子：你好！不打扰不打扰。像你这种情况，厦门的公积金是可以提取出来还漳州这里的房贷的，不过有一定的条件限制，需要满足还款地为户籍所在地并纯住宅才可以（商墅、SOHO公寓、店铺等不包含），需要在你厦门办理异地房贷提取业务后，才能提取，并且每年仅可操作一次。办理异地房贷提取业务提取业务前，需要先去银行打印贷款明细单，并携带身份证、贷款购房合同、储蓄卡、贷款明细单、户口本等证件办理相关业务。最后值得注意的一点是，提取的金额以贷款明细单上的金额为准，如果贷款明细单上只有5万元的交易流水，公积金也只能提取5万元，无法全额提取。

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【问】大黄：房妹子你好，打算在漳州买房，不知道选芗城还是龙文好？芗城的禹州城上城和龙文的保利世茂璀璨比哪个比较好？

【答】房妹子：你好！不知道你买房最大的诉求点是什么？孩子读书？改善自住？还是其他？如果单纯的角度，城上城更靠近老城区，生活配套会更便捷一些；而闽南水乡环境会更好，居住体验会更好。所以不是很明白你的首要需求是什么？你可以加我微信进一步交流哈

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06/7

【问】智毅：你好房妹子，第一套用公积金贷，后来卖掉了，再买也用公积金贷，首付是30%？

【答】房妹子：你好，漳州公积金是认房又认贷的，使用公积金贷即使卖掉了，再买一套也属于二套房，首付比例应是40%，而非首套房的30%。

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【问】苏茹丶乐悠悠：房妹，碧桂园西湖印象怎么样啊？可以入不？

【答】房妹子：你好！前面的文章我们介绍过，碧桂园西湖印象作为漳州市区，为数不多的刚需楼盘，均价在12000元/㎡左右，性价比还是可以的。小区的最大优势就是价格，物管这块也还可以。周边配套上还有待进一步的完善，不过随着西湖片区路网建设的日趋完善，加之周边配套的进一步落地成形，如果是刚性需求，这个小区是不错的选项的。

提示：我们的观点仅作参考，不能作为投资置业的唯一依据

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