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【问】市民：请问龙文区东屿村地块要规划什么建设项目？东屿村古建筑众多，部分具有较高价值，规划前是否按照政策要求开展历史风貌评估？

【答】龙文自然资源局：目前东屿村正在拆迁的地块主要规划为安置房及商品房建设。关于古建筑在拆迁前先由当地政府部门聘请相关的专家进行评估，并提出初步意见；再逐级上报，最后由市级部门请专家评审确定。感谢您对龙文区自然资源局工作的参与和支持！（本条问答来源：漳州12345）

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【问】木木三：房妹，丹霞云邸售楼部在哪？丹霞云邸什么时候开盘？

【答】房妹子：你好！丹霞云邸售楼部在建设中，售楼部在欣隆盛世外滩的斜对面，预计将最早将在2022年10月份前建成后开放，至于开盘应该没那么快，应该要售楼部建成后还要等上一段时间吧。

丹霞云邸工地

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【问】J.：房妹子，问一下，现在小孩九月份开学读三年级，现在是在金峰实验小学，但是我们感觉初中不怎么好，我们想问下现在小孩是跟爷爷奶奶户口，要是我们夫妻买房子，初中能跟爸爸妈妈的户口上新买房子初中片区吗？还有想说有什么楼盘推荐吗？

【答】房妹子：你好！当然可以，可以夫妻双方先买房，将来上初中前小孩落户到爸爸妈妈新房名下就可以了。金峰实验小学所在的学区的中学是漳州一中（芗城分校），实力一般，如果想要读市直公立初中的，需要在施教区内购房落户才行。这块是要看你的个人需求，仅仅单纯为了落户，买个能够落户的70年产权单身公寓就可以。

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【问】遗忘：房妹子，君领壹号只能读龙海长边中学吗，小学上高中有没有可能去芗城区或是龙文区呢，是怎么样的模式，不是很了解

【答】房妹子：你好！联发·君领壹号属于高新区，行政区仍属龙海区管辖，而芗城区、龙文区的小学和高中分别自己行政区内招生，在小初阶段，联发·君领壹号无法读芗城区与龙文区的中、小学，只能就近就读。而高中这块，联发·君领壹号可读漳州市区的漳州一中和漳州实验中学、正兴学校、立人学校、漳州外国语中学等民办中学，也可以按规定报名龙海一中、双十漳校等龙海区的学校，但是无法读漳州市直任意一所中学或者小学。

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【问】惠Linda:房妹，联发君樾西湖怎么样？

【答】房妹子：你好！讲起联发·君樾西湖这个盘，避不开偏不偏这一个问题。不过漳州就那么大，一辆电动车基本上都能搞定下来，因此我们更多的是要关注到片区内的发展前景和楼盘本身。至于西湖片区的发展，不自消说，是近期芗城区乃至漳州市的重点发展地区，目前西湖湖体已初步成型，片区内的教育、商业、医疗等多项资源也在不断发展起来。与此同时，作为西湖头牌的一个低密度楼盘，景观资源也比较优秀。另外，作为品牌国企，联发开发的楼盘品质也比较放心。综合来看，如果能接受西湖板块，联发是个好楼盘。

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【问】奇山：请教下房妹：名下17年全款买第一套房，2021年刚认购第二套，贷款利率算二套房加百分十。看昨天公众号的漳州首套房认定，这样我买的第二套房可以申请回首套房利率？可以的话怎么申请？

【答】房妹子：你好！像你这样的情况，理论上是可以改首套房的，不过至于具体如何认定，还是要以你贷款经办行为准，具体可以详询你贷款经办行的客服电话或到营业网点咨询，银行方会给予你较为详细的变更指南。

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【问】彼岸：夫妻双方公积金，一方1200，一方750，能贷到80万吗？

【答】房妹子：你好！夫妻双方一方1200，另一方750，加起来每月近2000元，是还可以。不过在计算公积金贷款额度的时候，银行会根据贷款人的个人收入及负债、公积金账户缴存年限、公积金账户余额和当地贷款最高限额四个要素来确定，四个要素算出的最小值才是贷款人的最高可贷数额。

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