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【问】未来的探索者:房妹，二套房公积金贷首付也可以30%吗？

【答】房妹子：你好！购买新房公积金贷款二套房首付比例最低为30%，至于二手房，首付比例相比一手房要更高一些，至少为40%的首付。

漳州部分公积金贷款政策

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【问】老牛牛：房妹子，芗城区哪些二手楼盘的单身公寓好出租，或者购买后好转手？

【答】房妹子：你好！芗城区的单身公寓还是比较多的，有70年产权的，也有少量40年产权的，比如万科城滨江府SOHO之类的，芗城区的单身公寓，要么靠近学区好租一些，要么靠近市区的繁华地段，南昌路、延安北这一带，或者就是丹霞路沃尔玛这一带。这片的单身公寓有航毅广场、香格里拉等，售价不是很贵，至于靠近学区的一些单身公寓，如冠城国际单身公寓，单价和总价比较高，不太建议盲目入手。

至于单身公寓的收益，有出租和出售两块交易，就目前的房地产市场来看，收租的投资方式会更稳妥一些，而交易这块还需要付出一定的税费，愿意接盘的人也是十分有限的。主要是房价的涨幅，基本都难以跑得过利息了。

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【问】球预存：亲爱的房妹子——请问我们双职工都有公积金，购房用组合贷，公积金余额有提取整数交首付，那等银行放款之后我们就能逐月抵扣了吗？还在有什么条件？谢谢！

【答】房妹子：你好！根据你所反馈的情况，是可以办理公积金逐月抵扣的。如果还没有办理，需要带上结婚证（夫妻双方购买的要）、身份证、银行卡到行政服务中心的公积金服务中心柜台办理面签等相关手续。

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【问】淡定：你好，新浦花园老旧学区房可以买？大概多少入手合适（目前看了套7带8的楼梯房一百多平，价位9千左右），以后转手前景如何？如何取舍很纠结？谢谢

【答】房妹子：你好！新浦花园位于市中医院对面，近期挂牌均价为10631元/平米，9000多的价格是还可以。地段和读书这块是还可以，不过楼梯房这种形态的房产在当下的漳州楼市里受欢迎程度非常有限，未来的成交难度较大。在当下楼市可投资的产品日趋有限的今天，盲目选择老市区的老房子作为投资标的并不可取。如果仅仅是为了读书，这种房子可以考虑一下，如果是为了更好的自住，选择房龄更小，口碑更好的龙文区小区更好一些（如荣昌花园之类的），毕竟售价差不多，居住体验感也更好。

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【问】狼图腾：原田丰村（建发文昌府）是安置在中铁海语印象吗？后坂安置在这里吗？

【答】房妹子：你好！中铁海语印象主要是安置龙文区通源片区步文村玄坛宫社、铺下社和天亭社区等地的征迁居民，是不包括后坂村的安置居民的。

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【问】Lucky：房妹子：上半年高新区站前片区不是有出让块土地吗，好像是C1，C2，C3，D4和A地块，B地块吧，这六地块有什么消息呢，或者进度怎么样了呢？

【答】房妹子：你好！今年上半年高新区是有出让数宗地块，一宗是2022P07地块，位于靖园片区，还有几宗商住地块在南湖双创产业园区，还有近期拍下来，用来盖医院的2022P14地块等等。至于高新区站前片区今年是否有地块出让，今年站前片区是没有地块出让的相关计划的。

漳州高新区2022P14地块

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