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【问】Angel喜欢小雨：房妹子，实验小学直属学校有几个？包括分校呢？有什么区别？

【答】房妹子：你好！漳州实验小学直属的校区有胜利、腾飞、龙文三个校区，分校也是三个，包括古雷、松柏和高新区三个分校。直属学校和分校之间的区别还是有的，可以通俗的理解为“直营”和“加盟”区别，主要有以下三个方面的差别：

一是名称上的区别。校区全称是××校区，而分校则是××分校，例如漳州一中（西湖/碧湖校区），漳州一中分校（原漳州七中）

二是管理上的区别。校区是直属本校，由本校直接管理、负责，一般由同一个校长管理，其教学和管理都纳入统一考核。分校属于挂着本校的牌子，独立运作，和本校的关系属于合作关系，并不受名校的管理约束。

三是配套上的区别。校区和本校在资源配套上和本校是共享的，教育质量也比较有保障，分校只是合作关系，属于独立运作。

总之，校区属于原本校区直接管辖的，存在隶属关系；分校是独立运营的，和原校区仅存在合作关系。

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【问】爱的故事9987：房妹子，新城悦港名都价格和总价呢？高层能不能看湖？

【答】房妹子：你好！新城悦港名都的均价为16000元/㎡，总价在180-221万元/套之间。新城悦港名都楼层很高，最高楼层为47F，但看湖比较有难度。

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【问】知足常乐：房妹子，碧桂园城央金座啥时能办证呢？

【答】漳州12345：万嘉世贸广场（现碧桂园城央金座）属破产重整历史遗留项目，该项目主要存在增加计容建筑面积、绿地率不符合规划要求和建筑密度不符合规划要求等问题。

目前，对增加计容面积需补缴土地出让金问题，漳州市自然资源局已向开发企业发出《补缴土地出让金告知书》；绿地率不足、建筑密度增加及擅自增加容积率已移交市城管局处罚，绿地率不足由开发企业补缴应建未建配套绿地异地建设费。

依照《不动产登记条例》的“不动产连续登记原则”，需完成首次登记后方可申请转移登记，待该项目完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，我中心将在漳州市自然资源局网站发布办证公告，届时各业主可持相关材料到我中心登记窗口申请不动产转移登记。咨询电话：0596-2066307。

就上条回答，就办证而言，城央金座应该是没有那么快，这段时间也会对城央金座的过户和交易造成一定影响，我们也会对城央金座的办证问题进行持续追踪。

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【问】A...牛肉丸——牛筋丸·大汕朝·古追：房妹你好，西湖E09和E05地块什么时候土拍？

【答】房妹子：你好！西湖E05地块暂时没有消息，不过西湖E09，也就是2022P15地块即将土拍，西湖E09地块（2022P15地块）位于芗城区瑞京路以西、林内路以北、公园路以南 ，容积率容积率：1.0-2.0，建筑限高为80米以下，由此可见是一个类似联发君樾西湖的低密度地块，而且地块还毗邻江滨，地块质量十分优质。

据悉2022P15地块起拍楼面价4582元/㎡，将于2022年9月29日开拍，究竟会花落谁家，还是值得一看的。

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【问】Lotus莲：房妹子，落户未交房的，三所新学校是否也要教育局统筹安排？进修附小这所小学怎么样？

【答】房妹子：你好！落户未交房的小区，三所新学校不需要教育局统筹安排的，正常按照施教区就读就可以了。进修附小是一所新学校，目前还没开始招生，至于未来教学水平如何，还是很值得期待的。

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06/6

【问】欧*航：房妹子，漳州到龙海的这一段高速公路是在修什么项目？工期多久？

【答】房妹子：你好！这项工程是沈海线漳州龙海至诏安段（角美福井至龙海北溪头）扩容工程，总用地总规模69.87公顷，该工程已开工建设，何时竣工尚无时间表，目测应该需要个把年，时间不会短。

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