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【问】tim：房妹美女，通源学校东边，今天围挡了一个楼盘叫龙溪华苑，是福建四建盖的。请问这是商品房，还是拆迁安置房？位置很好，在锦绣一方隔壁。

【答】房妹子：你好！龙溪华苑是一个安置房，不是商品房，据悉将由4栋楼组成，层高分别为16层、24层、19层、9层，小区在锦绣一方斜对面，和通源学校还有中铁海语印象挨在一起。至于龙溪花苑究竟是安置哪个社区的村民（居民），我们也将对此问题保持持续关注。

龙溪华苑安置房围挡

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【问】Big yellow：房妹美女，打算在漳州买房，不知道选芗城还是龙文好？芗城的建发缦云和龙文的保利世茂璀璨比哪个比较好？

【答】房妹子：你好！建发缦云和保利世茂璀璨滨江都是大社区，内部配套会比较完善一些，定位也差不多，很难说哪个小区会更好。建发缦云位于老城区，周边人居氛围较为良好。不过保利世茂璀璨滨江位于新城区，周边较为开阔，不拥堵，部分楼栋还毗邻闽南水乡。至于教育这块，建发缦云小学未明确，中学属第一施教区，在漳州八中和玉兰中学之间摇号。而保利世茂璀璨滨江则为二实小迎宾校区，中学目前还是漳州九中，两个小区教育这块看点不多。至于想在芗城买房还是在龙文区买房，这点还是要看自身需求，如果想要市直户口，非芗城区不可，建发缦云会更好一些。如果追求一般的自住改善，喜欢闽南水乡和新城区，保利世茂璀璨滨江更合适一些。

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【问】黄荣 huangrong：优秀的房妹子，问下建发养云、建发映月、建发和玺这三个楼盘属于哪个街道管辖，片区是读哪个小学？初中是读哪个学校？

【答】房妹子:你好！建发养云、建发映月、建发和玺三盘要等到2024年才能交房，交房之后学区才能知晓。中学是随毕业小学的施教区相继确定的，因此也要等到交房后才会确认下来。至于街道管辖这块，建发映月和建发养云属于南坑街道管辖，而建发和玺属于巷口街道管辖。

建发缦云效果图

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【问】蓝蓝的天：万能的房妹子好！如果自己及子女户口和爷爷奶奶在一起，而自己又买了商品房，那么小孩初中读书是否可以选择与爷爷奶奶居住地同一施教区，不会划片到自己购买的商品房区域的学校？

【答】房妹子：你好！经了解，初中的情况和小学有所不同，是随着小朋友的小学的毕业学校来进行摇号的。以芗城区为例，比如小孩的毕业学校为岳口小学，届时会在第一施教区内摇号；毕业学校为江滨小学，届时会在第二施教区内摇号，毕业学校为东铺头中心小学，届时会在第三施教区内摇号。如果是芝山街道，目前划入漳州一中芗城分校。如果是小学已经在爸爸妈妈施教区内就读了，中学这块，是没办法选择爷爷奶奶房产这一方法来“补救”的。

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【问】雨夜听雪:准备看看芗城区龙江明珠的房子，这小区如何？有什么建议？

【答】房妹子：你好！龙江明珠近期挂牌均价为12768元/㎡，位于丹霞路东侧，属于漳州老城中较为繁华的地带，周边城市配套较为成熟。不过作为比较早期的高层小区，居住体验感很是一般，而且售价和新小区也没啥明显优势，如果是一定要在芗城区买房，不妨考虑下一些新盘，比如禹洲城上城、夏商新境界、励欧玖颂西湖之类的。或者是愿意加点预算，像中骏雍景府这样的次新盘二手房，也是个不错的选择。

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【问】Sunshine&人潮里：房妹子，房妹子你好，请问公积金按月提取冲房贷可以转成按年冲吗？年冲需要余额剩余6个月的公积金吗？

【答】房妹子：你好！公积金月冲可以变更为年冲，但必须是在办理业务一年之后。月冲适合靠月收入还贷的人，月冲的话可以减轻还款压力。年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，有明显减少月还款金额的效果。年冲对公积金账户没有需要保留余额的要求。

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