城市新格局诞生新机遇

访龙海钻石房产总经理吴明晓

    6月24日，位于龙海市区钻石大酒店旁的钻石水岸名城举行了奠基开工仪式。这一消息备受业界关注，这是继三远·龙江一号之后，又一个大盘现身龙海市区。与此同时，在该项目开工当天，也吸引许多购房者前来预约，龙海市区楼市步入一个新的阶段。“品质大盘都集中在这里，下半年这个区域将会成为龙海地产开发的焦点。”龙海钻石房地产开发公司总经理吴明晓在接受记者专访时如是说。

    在吴明晓看来，随着厦漳一体化进程进一步加快，厦漳之间的城市交流与合作日渐紧密，作为厦漳之间桥梁的龙海市，其传统城市格局受到了重大冲击，旧有格局无法支持城市全面发展，新的格局正在产生，一座滨海新城将在龙海崛起。

“一江两岸”策动龙海变革

    言谈中，吴明晓对龙海城市未来发展总是充满信心。她表示，在海峡西岸经济建设的浪潮中，龙海市市委、市政府高度重视城市的未来发展规划。去年，政府编制龙海市一江两岸城市开发策划，并已通过专家评审。

    记者了解到，为了进一步提高龙海市的影响力与竞争力，龙海市政府统一编制了龙海市 “一江两岸”城市发展战略。策划的“一江两岸”地区，东起浮宫片区的疏港路、西至西溪大桥、南到沈海高速、北至九龙江中港南岸，总用地面积62．38平方公里（含13平方公里水域）。“一江两岸”城市开发，在九龙江两岸主要分七个区，分别为知识创新区、旧城传统风貌区、生态休闲旅游度假区、生态产业区、滨海新城区、滨海新城东区以及发展备用地。

    结合海西、泛珠三角区域，龙海市境内的九龙江下游河、海交汇地区将被规划为 “九龙湾区”，定位为龙海市城市发展的核心地区。建成之后，龙海市区将成为空间布局合理、城市尺度宜人、滨海特色明显、生态环境优越的宜居型中小城市。

    届时，“九龙湾区”内的三大经济核心区，即龙海中心城区、招商局开发区、角美开发区，将结合沿着两岸重新布局的7个分区，联结厦门特区与漳州市区，实现龙海跨越式发展。

    此外，交通方面，作为厦深铁路的配套设施，角美建设龙海市域铁路客运站，港尾地区建设市域货运站。厦漳高速、漳汕高速、厦漳大桥等形成湾区主要对外交通快速通道，与周边联系起来，以九龙江南岸、北岸分别建设滨江大道，作为生活类交通干道。

    “新的格局变化，就是要打造一个大龙海的概念。原来的龙海市中心仅在石码镇，比较小，已不适应龙海的新发展要求。”吴明晓表示，在“一江两岸”城市发展战略推动下，一个滨海新城的宏伟蓝图正徐徐展开。

城市东移造就新城核心区域

    “现在城市中心要向东移，政府许多高端配套也要向东移，这给该区域地产带来发展机遇。”吴明晓说，在“一江两岸”城市发展战略中，山后会展片区成为人们关注的焦点。“山后会展片区最靠近龙海老市区，作为新区，这里有高起点、高规划。”

    在吴明晓看来，山后会展片区将是龙海最新城市规划的绝对核心区域。她表示，这里有450亩的会展中心，会展中心是一座城市的象征，代表城市的气质；这里有规划占地200亩的新龙海一中，有外国语学校，教育中心蔚然成形；这里有两个五星级酒店。此外，还有位居平宁南路占地80亩的第一医院、市民文体中心、市级行政大楼、江滨景观公园等项目。这些配套建成后，将代表着龙海最高层次的区域价值。

    与此同时，厦漳跨海大桥、厦漳高速公路龙海段、龙海龙江大桥等三桥规划，和锦江大道、西浮路（榜山段）道路改造工程的规划，使山后会展片区与厦门海沧大桥仅仅距离18．7公里，也为未来区域合作留下可期待的美好前景。

    吴明晓表示，山后会展片区依偎在紫云山的群山碧波之中，揽尽九龙江通海之灵气，高速公路、国道、迎宾大道交织纵横，高起点的规划、高标准的构建，为构建龙海现代化的港口城市创建了坚实的基础。

    “如今龙海市政府在山后会展片区已成立了建设指挥部，政府的举措，让开发商和市民们对该区域充满了信心。可以预见，下半年这一区域将成为龙海地产开发的焦点。”吴明晓信心十足地表示。

区域价值提升迎来开发热潮

    在吴明晓看来，集会展、文化、购物、商住于一体的山后会展新区，不仅包括了行政、文化、教育、酒店等优质资源，还享有龙海市唯一的四星级酒店——钻石大酒店，以及九龙江一线江景、江滨景观公园、紫云山近6000亩生态公园等一系列自然资源。

    “山后会展片区的兴起，吸引了一批极具实力的品牌地产商进驻。”吴明晓表示。记者了解到，如今这里有三远集团开发的三远·龙江一号，以一句清新淳朴的“山后，深呼吸”，道出了这个新兴城区上风上水的居住文风。也有秉持“星级酒店、城市核心商业、精品住宅”一体化规划的钻石企业，铸造居住高品质的项目——— 钻石·水岸名城，更将打造集商业、酒店、住宅于一体的综合社区，为龙海人民带来一个衣、食、住、行、乐应有尽有的理想生活城。

    2500亩科学的现代城市规划，山后会展片区站在了城市新中心的高度和视野，翻开了高品质居住新的篇章。三远·龙江一号是三远集团斥以巨资投建的20万平方米法式园林社区，共1546套房源，以两房、三房为主。

    吴明晓表示，钻石·水岸名城则由钻石企业，以新古典主义风格稀有板式建筑打造龙海地标性建筑，并规划有大型闽南风情亲水园林、引入品牌物管、实施酒店式服务、配备全套智能化安防系统，以“高品质奠定基础，高附加值产生差异”为核心理念，在龙海推出花园共享灵活组合的升级版两代居、97平方米大三房和119平方米大四房等超值产品，史无前例送房间。

    “这些开发商的进入，推动了龙海地产开发水平，也提升整个城市的居住价值。”吴明晓说。(海峡导报)