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社区商业成漳州房企竞争新战场 市区楼盘商业盘点

2014年12月19日 15:22 浏览(0) 评论(0)

  漳州联合网(zz.xmhouse.com)消息(文/黄春秋)早晨上班出门前家门口买点早餐,回家后楼下买点水果,不想煮饭时就到家门口饭馆就餐,生活所需用品楼下超市都能买得到,周末约上朋友小区咖啡厅或茶馆就能聊上一整天……

  随着城市的不断发展,住宅市场的逐渐完善,如今能够满足人们日常生活需求的社区配套服务商业备受关注,购房者也希望社区商业能够提供更优美的环境、更便捷的服务和更多的消费选择。社区商业由此成为了房企取得市场竞争不可或缺的关键性因素。

  购房者聚焦社区商业地产

  进入2014年,受大环境影响,漳州住宅市场不甚乐观。往年彻夜排队抢房的火爆场面,在今年的漳州楼市已难现,日光盘更是少见,楼市渐渐远离疯狂、哄抢时期。而表现在整体市场上,各大开发商的营销思路更加理性科学,置业者也越来越理性,市场正从“卖方市场”逐渐转变为“买方市场”。

  住宅市场不甚景气,楼市消费和投资理念向理性回归。对于购房者来说,如今要买房,房子未来的升值空间即未来的使用价值和投资价值也起着决定性作用。而在资金相对充裕的情况下,购房者通常会选择投资价值相对较高的房源入手,以达到盈利的目的,于是部分购房者开始把目光转向社区商业地产。

  社区商业迎来发展良机

  近些年来,随着漳州城市规划的逐步完善和城市建设的循序渐进,城市商业格局日新月异。如2012年10月开业的漳州万达广场,开业两年时间内就吸引了大量的人气聚集,也盘活了东部居住氛围。同时,也带动了区域房产的增值,而这些商业综合体的繁荣更是将人们的注意力吸引了到社区商业上来。

  同时,城镇化发展进程的不断推进,城市核心区域的功能升级和外来大量新增人口流入,使得原本城市居住区域向外围新兴区域迁移。而品牌开发商的进驻,品质楼盘的涌现,使得整个漳州城东、城北、城西板块发展风生水起。然而,这些新兴的居住社区,往往缺少主城区成熟便利的购物场所。所以,社区商业作为楼盘的标配就越来越受到开发商和购房者的关注,相应地这也成为了社区商业发展的良机。在此背景下,房企们在社区商业这个战场的竞争,就愈演愈烈。

  盘点漳州多个楼盘品质底商

  嗅觉敏感的开发商们明显已经感觉到了上述机会,并开始着手对社区底商做一定的规划,从社区的医疗,儿童的教育培训、本地化的生鲜超市,再到停车场,休闲娱乐场地的建设……开发商们在社区吃喝玩乐购等配套服务上做的越来越成熟,以力求保证其商业价值空间,而小编也就此也对漳州目前多个品质社区商业进行一些盘点。

  中信凤凰郡
  12月13日,中信·凤凰郡主力店鑫润家园购物广场开业,并在中信凤凰郡社区金街商海中激起了千层“涟漪”,引来更多的品牌商家入驻。中信凤凰郡“金街”,未来将打造成集名品时尚、风味美食、儿童乐园、精品超市、年轻时尚等多元化业态于一体,能一站式满足附近居民们对时尚、休闲、娱乐、美食、购物的消费需求的商业广场,服务片区居民甚至辐射城西片区,完善后将点亮漳州城西金峰板块的“星辉明灯”。

  正得格林兰庭 永鸿国际城底商
  城西板块目前正得·格林兰庭B区也已于11月起陆续推出63间全线临街准现房商铺,面积区间从44㎡到138㎡不等,即买即可交房营业。同时,永鸿国际城也将新建两层商超,并提供店面出售、出租。

  漳州明发商业广场
  作为漳州近年重点建设片区,城东板块的漳州明发商业广场是漳州市委、市政府重点工程。目前已在筹备开业,项目的儿童游乐园已开始试营业,并将逐步开启大型百货、3C电器城、大型图书城、美食广场、国际影院、星级酒店等10余个主力店。

  万嘉世贸广场
  万嘉世贸学府位于漳州市核心地段,漳州市九龙大道与新浦东路交接处,总建筑面积25万平方米,紧邻新的市政府、沃尔玛、人民广场、客运中心站等,扼守漳州中轴龙脉,坐享老城区的繁华,近享东城区的便利。社区规划有四幢高层和6万平米的商业配套,规划有百货商场、品牌超市、美食广场、星级院线、娱乐城、游乐场。目前底商正全面招商中,预计将于2016年开业。

  城东板块底商店铺
  城东各大综合体的先后入驻,不仅增强了区域活力,也带动了人气的上涨。而目前城东板块在售的楼盘中,如翼特丽景城,中科蓝湾国际,瑞景城,福晟钱隆樽品,惠祥香槟左岸等也都在陆续推出商铺产品。

  荣成四季商业广场
  漳州荣成四季商业广场位于漳华路以北、益民路以东,作为城北板块的商业综合体,将由4层商业主体和SOHO组成,其中商业面积4.4万平方米,共约4层,入口广场面积约2500平方米。项目建成后将集SOHO、办公、商业、娱乐、休闲等功能于一体,成为能为整个片区提供全方位服务的中高端商业广场。

 
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