漳州联合网（zz.xmhouse.com）消息 8月27日上午10点，漳州年度首次现场土地拍卖在漳州市行政服务中心八楼拍卖交易大厅拉开帷幕,作为老城区难得一遇的“大肥肉”，面市的二燃片区地块由于披覆着老城文化的光辉，从地块公示之日起，就受到了市场各界的广泛关注。今日土拍，更是勾起了多家开发商的“食欲”，大唐、建发、城投等三家房企蜂拥而上，如狼似虎，历经90个回合的激烈厮杀后，最终厦门大唐房地产有限公司以总价5.24亿元竞得该地块，楼面价高达3908元/平，溢价率22%，晋升为芗城区新地王。

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　　此次出让的地块位于漳华路以南、新华北路以西，位于二燃片区，宗地出让面积44686.93㎡，土地用途为商服住宅用地，容积率>1.0且<3.0，出让起始价43000万元，该地块是近年来漳州老城中心地段，毗邻大润发商圈、延安夜市、175医院，周边教育配套齐全，属于漳州老城区较为稀缺的旧城改造地块。

两雄逐鹿 大唐地产摘得芗城新地王

　　近年来，随着漳州城市版图的不断扩张，各大板块朝着各自的方向不断伸展，楼市的供应布局逐渐转向外围，老城区的新盘供应量非常稀缺，因为它的稀缺，也奠定了它的地块价值。今日土地拍卖更是未拍先热，小编9点赶到现场发现，原定于10点开始的土拍，早就人头攒动，偌大的拍卖大厅被“业内人士”挤得满满当当。作为漳州2015年度的首场现场土地拍卖会，本次土拍被业界认为是漳州年底及未来楼市的“试金石”，对后市走向具有参考价值。

　　拍卖会现场，一旁的建发和大唐两雄逐鹿，火药味异常浓烈，一旁的城投按兵不动，坐山观虎斗。刚开始，建发阔气高举应价牌，43100万元打响了与大唐的拉锯战，颇有志在必得之势。大唐也寸步不让，不断应价，几分钟就将价格抬至45200万元，动作一点不带犹豫。最后，经过89轮厮杀，价格已被建发抬至52300万元，而就在众人都以为该地块非建发莫属时，漳州大唐在第90轮举牌杀入，52400万元摘得这块“大肥肉”，溢价率高达22%，全场一片唏嘘。

　　最后一举刚刚落下，立即有业内人士惊呼太疯狂。楼面价高达3908元/平，刷新了芗城区地王榜。“将近4000元/㎡的地块成本价，加上安置成本和建安成本以及其他成本，在正常市场行情下，开发商要售价上万才有钱赚。”业内人士预判认为。

土地成本骤然上升 带动未来区域房价上涨

　　数据显示，近3年来，芗城区出让的土地，楼面地价均低于3000元/平。2013年，万科以2509.5元/㎡的成交竞得2013G01地块，几乎刷新了芗城区地块成交史上的单价记录，目前在售均价约为8600元/平。在此之前，民兴置业以2336元/平的楼面价摘得2010G05地块，目前在售均价约为8200元/平；大唐以900.12元/平的楼面地价摘得2011G04地块，目前在售均价约为6200元/平。如今，大唐再以近4000元的楼面价拿下这一地块，使得业界对后市价格的猜想应声而起。

　　对此，业内人士表示，面粉贵了，面包自然也将涨价，未来区域房价上涨是一定的，但在目前高存量之下，短期内上涨的可能性相对较小。