XMHOUSE消息 受中骏置业2017年上半年亮丽业绩的提振，于业绩公告翌日，花旗、德银及中银国际先后上调中骏置业目标价。2017年上半年中骏置业销售收入大幅增长41%至人民币82亿元，毛利率亦大幅上升至30.7%，净利润达人民币12亿元，核心净利润达人民币9.4亿元，同比上升106%。

　　花旗上调中骏置业目标价至5.18港元。花旗相信中骏置业对「全国化」及「规模化」有着清晰的路线图。中骏置业近两年来致力于扩大版图，提升产品竞争力及加快一级土地开发，预计2017年至2019年的净利润年均复合增长率可达30%。而长租公寓的愿景将成为其长远发展的又一增长引擎。

　　德银亦确认中骏置业的买入评级，考虑到其强劲的合同销售增长及2017年上半年的强劲业绩，调升中骏置业目标价至4.41港元，这亦是德银本年内第二次上调中骏置业的目标价。德银相信中骏置业于2017年6月30日的可售资源达到人民币1500亿元，预计2018年的合同销售将达到人民币420亿元，并预计2017年至2019年的净利润年均复合增长率将增长至30%。管理层承诺派息比例不少于30%，即股息收益率为5%至8%。

　　中银国际上调中骏置业目标价27%至5.51港元。中银国际认为中骏置业2017年上半年土地拓展非常成功，预计于2017年6月30日可售资源超过人民币1500亿元，2018年预计合同销售增长至人民币380亿元。同时，中银国际认为中骏置业在长租公寓方面与睿星资本(Greystar Capital)合作，借助其丰富的管理经验，总结出轻资产的经营管理模式优于同业。

　　壹

　　合同销售金额创历史新高

　　中骏置业在2017年上半年合同销售金额再创历史新高，按年飙升约31%，约达人民币155亿元，已完成全年销售目标的约55%，期内物业销售均价为每平方米人民币18221元，较去年同期上升约13%。

　　截至2017年6月30日止六个月，来自一、二线城市的合同销售金额占比达74%，诸多城市中以上海表现最为抢眼，约达人民币45亿元，已跻身「2017中国房地产开发企业上海市10强」，印证了中骏置业在短短三年内已奠定其在上海的领先地位。

| 上海中骏·天悦

　　贰

　　利好不断，实力见真章

　　近年来，中骏置业全面实行“区域聚焦、全国发展”的战略，重点布局环渤海、长三角、珠三角及海西区域，聚焦北京、上海、深圳等一线城市及天津、重庆、杭州、苏州、南京、济南、青岛、厦门等核心二线城市。2017年首次进入青岛、济南、佛山、惠州、镇江和徐州市场，在彰显其高度战略布局的同时，更彰显中骏置业不凡的实力。

　　除此之外，进入2017年以来，中骏置业还屡获境内外评级机构的青睐，在半年内先后被穆迪、标普、大公等评级机构提升信用评级。

| 花旗研究报告节选。

| 德银研究报告节选。

| 中银国际研究报告节选。

　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。