若问当下投资什么最赚钱？相信不少人都会回答是“房产”。若问具体投资方法有哪些？可能并不是所有人都清楚，也许他们只是跟着别人一道追风，一味的买而已。赚的盆满钵满，还是成了接盘侠？不得而知。小编今日想为大家简单分析一下房产投资的关键要素。

　　*房产投资的关键要素

　　1、明确投资对象的现状

　　在我国的投资渠道中，大家可以自由进入的便是股市和楼市。但是炒股的风险性根据多年的经验来看，起伏波动幅度实在是太大，房产相对要稳定的多。而且炒股需要有专业的机构操作来能保障盈利，但房地产似乎一个人即可完成。

　　虽然会受到调控等流动性受阻的情况，但结合历次调控的结果和中国城镇化的进程来看，沉寂与爆发相辅相成。所以抓住房产投资的恰当机遇，了解当前的现状是房产投资的第一步。

　　2、房产投资不应该负重前行

　　有余力而后投资，房产作为固定资产的投资，有着较长年限的缓冲期，房产投资不应该让自己背负过重的压力。

　　3、房产的核心价值才是投资的首要考虑对象

　　对于房产来说，它的核心价值最终还得归于其居住价值和使用价值，主要包括配套、房子的户型、朝向等。无论外界因素多么诱人，房子本身不适合居住，一切都是空谈。对于投资者来说，还是远离的好，切莫被外界的繁华所诱惑。

　　4、房产需要具备的增值要素

　　房产的核心价值因素是必备的，那么房产的一些附加因素如果优越的话，起到的将是锦上添花的效果。

　　房产投资中将学区、交通等因素称为房子的附加因素。他们不对房产投资价值产生必要的影响，但如果具备了这些因素或许会有意外的收获。

　　*立足于厦门楼市，哪个区域具备这些要素？

　　立足于厦门楼市，以目前厦门岛内、集美新城区、翔安新城区、海沧马銮湾的房价来看，对于大部分人来说，这些区域的楼盘已经不具备了以上第2要素。而厦门东与厦门南在交通和配套上的劣势，使得这两个区域与第4要素相违背。我们再将目光转向海沧西，会惊喜的发现该区域与以上4要素完全契合。

　　厦门楼市已经迎来了最严调控，而角美“不限购不限贷”，投资形式一片大好，满足第1要素。与厦门其他区域相比，海沧西目前房价能被大多数厦门购房者接受，满足第2要素。随着万达广场、万益广场、万星嘉和时代广场等等一系列大型城市综合体进驻。角美已经开启集聚衣、食、吃、住、行，一站式便民生活模式，满足第3要素。地铁6号线的规划、去年角美土拍地王频出、有消息称灿坤厂有望搬迁，角美区域价值再升级，这些都使得角美区域的楼盘具备可观的增值价值，即第4要素。

　　*立足于海沧西，哪个楼盘具备这些要素？

　　随着2017年厦门限购政策的不断收紧，一大波购房者外溢至环厦区域。作为极具发展潜力的海沧西，成为这部分人的首选之地。于是，去年海沧西楼盘快速去化，如今，楼盘库存告紧。在海沧西所剩不多的楼盘中，以以上要素为基准，联发欣悦华庭无疑是最佳选择：

　　1. 进厦首站，离厦更近。5分钟进海沧，15分钟进岛，厦漳大道即将通车，马青路通车提速，进岛速度再提升。

　　2.35年国企联发，深厚实力，精心雕琢品质。同时，更有国家一级物业联发物业，以万千家庭的赞誉，提供全方位社区生活保障，圆满你的留厦梦！

　　3.紧邻周边幼儿园、小学等人气，师生实力消费，亲子、儿童培训等多种需求轻松满足！

　　目前，联发欣悦华庭开启清盘行动，最后200多套78-120㎡2-3房，以“1”字头拿下“海沧西”片区优质高层，这是最后一波机会。