行情一凉，大家都说：退潮了，才知道谁在裸泳。

　　比如，眼下的楼市，戴着各种镣铐跳舞，限购、限价门槛卡得死死的，大多数开发商，是含着泪在卖房。

　　但尽管市场风雨飘摇，依然有楼盘光芒万丈，颠倒楼市众生。

　　在厦门湾区，三盛国际海岸就是这样的例子—漳州港每卖出两套房就有一套是三盛的，荣膺1-11月成交双冠王，交出了一份“逆行情”成绩单。

　　数据来源：市场监控数据

　　据统计，截止至今年11月，从认购套数到金额，三盛国际海岸均稳居第一，而且遥遥领先其他项目，展示出“一览众山小”的超强气场。

　　这样的市场表现，放眼整个大厦门楼市，也绝对称得上是高光环绕的C位!

　　NO. 1|壹

　　行情一路高歌猛进时不奇怪，行情往下还能横着走，才令人叹服。

　　相比上一轮牛市“大盘一涨，鸡犬升天”的莺歌燕舞，眼下用“内外交困”来形容楼市所面对的压力毫不为过。从风起到潮退，炎凉瞬息切换，硝烟时刻伴随。

　　一方面，从外部环境政策环境看，历经“史诗级”调控碾压，全国房地产形势一片严峻，各种限购限价限贷限售围追猛堵，五花大绑的房企只恨自己的脑洞不够开，而随着量价双双沦陷，市场预期也随之不断下滑。

　　另一方面，从市场表现来看，土拍《凉凉》单曲循环，新房二手房量价齐跌，不少高价地楼盘涨幅为负，从沸腾到冰点，市场开始进入深度盘整期。

　　7.30-12.16厦门全市周成交情况，数据来源：厦门新景祥

　　漳州港1年住宅供应及量价走势，数据来源：市场监控数据

　　从价格到成交，伴随着政策钳制，投资客大量退场，那段手中拎着大袋钞票，动辄买下N套房的豪气时代，已经一去不返。

　　回过头来看，房地产这个行业里，不乏昙花一现的神盘，伴随着牛市大红大紫，然而一旦热潮退去，很快又偃旗息鼓。

　　在销售界有一句话，叫做：市场是检验产品的最好标准。把这个道理放在当下的楼市，同样很适用。

　　购房者的眼睛当然是雪亮的，现在如果出现这样的“高能楼盘”，一般都会跻身销售榜单前列。

　　三盛国际海岸项目实景图

　　三盛国际海岸就再次验证了这个道理，轻松夺取1-11月销售榜单双冠军，无论市场冷暖，都堪称整个厦门湾区的“人气担当”!

　　楼市沧海横流，方显英雄本色。那么，作为今年备受瞩目的“超级流量盘”，三盛国际海岸成功上位凭什么?

　　NO. 2|贰

　　任何一次热销，都有其深层的市场逻辑。

　　在“房住不炒”的年代，人们逐渐调整方向，好房子变成了不少人的首选目标。

　　三盛国际海岸为何能异军突起?方法简单粗暴，只要看看，到底都有哪些客户在为项目买单，就能读懂。

　　营销中心人气火爆实景图

　　通过一年以来，持续不断的客户追踪回访，三盛国际海岸整理出了一份“人气构成”的大数据，这里面藏着许多秘密。

　　首先，从总的客户构成来看，包括来自闽北、闽西等地的省内客户以及从山东、山西、河南和东北等打飞的过来的省外客户，填满了三盛国际海岸的客户清单;

　　其次，从高层别墅产品的需求细分来看，又存在着明显的差异。

　　青睐高层产品的，主要以省内外异地客户为主，合计占75%。这当中省外客户今年占比陡升至45%，成为了最大惊喜。

　　这部分人群，置业目的以投资兼自住为主，占比达42%。

　　而别墅产品的拥趸，是居住地以厦门为主的客户，合计占65%。置业目的不仅包含了投资兼自住，同时也提出了对于养老度假的需求，占比高达83%。

　　分析上述大数据，我们能充分感受到三盛国际海岸客户构成的两大特点：

　　一是客户分布的广泛性;二是需求的多元性。

　　NO. 3|叁

　　正是不同的客户需求，共同谱写了三盛国际海岸的价值图腾。

　　同时，也成为三盛国际海岸在楼市“内外交困”生死局当中，能够杀出重围的“杀手锏”。

　　三盛国际海岸项目实景图

　　如果说，在跌宕起伏的楼市当中，只有真正的好房子，才能无视市场环境、跨越周期。那么，三盛国际海岸无疑很好的诠释了这一切，彰显在其身上的价值点尤为突出。

　　从自住角度来看，三盛国际海岸无可匹敌的性价比，闪耀着激荡人心的光晕：

　　我们常常聊起的厦门几个富人区里，新盘普遍在4万+/㎡，不少核心地段的项目，单价可以卖到五六万。

　　相比之下，被誉为厦门第五区的厦门湾区，就像滨海片区的“价格洼地”，三盛国际海岸低密墅区高层仅要12888元/㎡起，有天有地真院墅总价260万起，很是惹人关注。

　　不仅价格诱人，和自住切身相关的其他方面，三盛国际海岸也能打上高分。

　　三盛国际海岸79/99㎡高层户型图

　　三盛国际海岸129㎡小联排户型图

　　户型格局方正，超大赠送率，定制精装，设身处地的为“居大不易”的刚需着想。

　　大盘配套齐全——会所、幼儿园、餐饮商超，社区购物，也将他们的日常缤纷生活一并囊括。性价比之王的地位，可以直接加V认证。

　　在投资角度来看，三盛国际海岸具备了作为“蓝筹股”，未来在楼市里一飞冲天的可能。

　　三盛国际海岸项目区位图

　　厦门湾区，与厦门一海之隔，作为定位旅游休闲、高尚人居为主的滨海新城，不仅拥有醉美怡人的自然环境，在双鱼岛、金龙汽车百亿产业园、芯云谷等经济、产业重磅配套的加持下，还具备了澎湃的发展动力。

　　双鱼岛效果图

　　身处核心区当中的三盛国际海岸，又兼具唯一山湖海景观、三盛伯恩高端物业服务的禀赋，更是潜力MAX级。

　　此外，近几年来，中国楼市地图上，出现了一股壮观的“大水漫灌”。

　　一批追求气候温暖、空气洁净的人，冲进了云南。大理、腾冲、西双版纳，一夜走红。

　　这当中，也包括了我们的厦门湾区。今年以来，以三盛国际海岸为首的项目，亲历了北方客大举“杀入”的过程。

　　三盛国际海岸绝美居住环境

　　三盛国际海岸能够成为首选，厦门首创5+2投资度假养生模式、优越的社区环境、270°山湖海全景资源、完善的社区配套等因素居功至伟。

　　黑格尔说过，世上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。

　　楼市亦是如此。三盛国际海岸逆天表现的背后，就是性价比+产品力+高潜力+度假养老功能，各种价值的集中爆发!