最近，漳州多个楼盘领出预售许可证，部分楼盘价格有点意思。

　　6月19日，中海上湾3#楼高层住宅获批预售许可证，124套房源持证待售，预售均价18858元/㎡；6月21日，融信壹号府9#楼领证，推出158套房源，预售均价15957元/㎡。

　　世界就是这样，没有对比就永远没有差距。如果将时针回拨到去年，你就会发现一个有意思的现象：这两个楼盘去年同类产品申领的十多张预售许可证，预售价格都比这一次的高出不少。

　　就拿中海上湾来说，该项目从入市至今总共领出16张预售许可证，其中预售价4万+的别墅产品有4张，住宅产品有12张。值得一提的是，这12张住宅产品预售证有11张是去年申领的，而且预售均价清一色都是19999元/㎡。如今时隔半年后，中海上湾再次领出一张住宅预售证，但这一次预售价调为18858元/㎡，比以往下调了1100多元/㎡。

　　无独有偶，融信壹号府2017年11月-2018年间共领出6张预售许可证，其中除了预售价5万左右的商墅产品外，高层房源预售价均为19000+，而今年新领出的两张高层预售价均比去年低了不少，近期刚刚申领的9#楼预售价约15957元/㎡，每平米比去年调低了3000+。

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　　虽然这两个楼盘实际成交价格跟去年相比并没有太大起伏，但这两年来新房预售价首现缩水，对购房者而言，是一个信号，也是一个好消息。

　　2017年3月份，为了摁住打过鸡血的房价，漳州住房和城乡建设局发布了《关于扎实做好房地产市场平稳健康发展的通知》，其中就严格要求楼盘备案价不得超过预售价。这两年来，大多数楼盘为了突破房价的枷锁，申领预售证的时候价格都是哗啦啦往高处窜的，如今个别楼盘预售价有了较大幅度的缩水，在一定程度上也给购房者下了个颗定心丸，至少预售价在一定程度展示了开发商的诚意，也让购房者看到了市场的平稳信号。

　　上半年市区住宅新供超50万㎡ 6月底供应量有望翘尾

　　今年上半年漳州市区共有18个项目摘得38张住宅预售许可证，预售总套数达4352套，预售总面积超过50万方。其中，国贸天成、禹洲雍江府、禹洲雍禧澜湾三个都是首次面市的纯新盘；保利世茂璀璨滨江、樽品、中骏宝龙云景里等项目都是半年内多次加推的“高产”项目。

　　值得一提的是，继“金三银四”供应迎来爆发期后，6月供应量也有望翘尾。

　　据漳州房妹子统计，今年1月份，市区共有5个项目申领预售许可证，批售房源729套；2月份，共有4个项目“领证”，预售房源740套；3月份，住宅供应有所增加，共有5个项目884套房源获批；4月份，住宅供应迎来高潮，8个项目抱团领证，批售房源达1332套；5月份，漳州楼市供应有所放缓，4个项目获批，但新增供应量不足200套；如今，距离6月结束还有一周的时间，截止目前市区就有4个项目400多套房源成功领证，供应量有望翘尾。

　　据悉，6月14日-6月24日，短短10天的时间里，市区共有4个项目获批预售许可证，住宅供应超400套。此外，中骏宝龙云景里、中骏雍景府也计划近期入市，预计推售300余套房源。这也意味着，接下去漳州市区预计至少有6个项目处于“待产”状态，近800套住宅房源随时都可能开盘。