TOD，一个曾经高深莫测的名词，如今已越来越多的出现在普通百姓的视线中。

“TOD如今已经成为全球城市开发的重要趋势。”TOD领域权威专家、LWK+PARTNERSD董事刘晓冬表示，TOD项目往往采用最科学的空间规划和运营理念，是集交通、商业、办公、文化娱乐为一体的城市综合体，可以形成最聚人气的城市公共地标，其社会效益、经济效益、环境效益、财富效应都因此得以大大提升。

作为中国TOD模式先行者，10月23日晚8点，龙湖将正式开启“一小时解密TOD”直播首秀。届时，业内权威专家将从专业视角解析TOD资产价值，同时，龙湖全国22个TOD红盘将送上超亿元限时钜惠和史上最大福利——5%的额外限时折扣。除购房福利外，观众还可在直播间领取万元家具家电礼包，瓜分300万珑珠并有机会获得华为P50手机。

点亮城市未来

TOD（Transit Oriented Development公共交通导向型开发）是一种以公共交通站点为中心，在400～800m（5～10分钟步行路程）半径的范围内，打造办公、商业、文化、教育、居住等混合空间的城市开发模式。

简言之，就是把公共交通节点变成一个新的生活目的地。当城市的公共资源、人口、商业围绕交通高度集中时，人流量、财富、资源也就不断汇聚到TOD项目——这颗“城市的心脏”。

目前TOD已在日本、法国等上百个国家或城市广泛实践。以日本涩谷之光为例，涩谷之光日换乘人数达300万，其中10%已转化为消费客流，TOD周边物业价值年涨幅最高已突破30%。

近年来，随着我国轨道交通的迅猛发展，各大城市纷纷出台TOD相关政策，以TOD发展带动城市开发。成都、深圳、珠海、东莞等地均已制定出TOD规划标准和准则，用于指导TOD开发，武汉即将召开中国首届TOD城市发展大会，专题探讨TOD的开发策略。

由此可见，不管是从城市占位，还是配套资源，TOD模式能够让城市格局资源从分散变为集中，周边房价得以形成支撑，对于TOD项目而言，无疑都具有一定的价值保障。

助力资产保值

然而，打造TOD绝非易事，过硬的综合实力是先决条件。对房企来说，需要具有复杂项目的建设经验、多业态运营能力、协调整合多方资源以及强大的资金实力等。

以重庆龙湖光年为例，作为集高铁客运、购物、休闲娱乐于一体的城市中心新模范，重庆龙湖光年如今已成为渝双城经济圈发展的重要连接点，并推动三峡广场传统商圈商业体量扩大了21万平方米，直接带动周边各业态资产增值。而该项目在最初启动时，由于业态综合程度高、施工难度大，对建设和运营都提出了极高要求。

龙湖的优势在于其业务和能力与TOD不同业态要求完全匹配。目前，龙湖主航道业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大领域并力争在所在领域做到行业领先。同时，龙湖还积极试水养老、产城等创新业务。因此，在TOD模式下，龙湖是为数不多能把商业、住宅、酒店、医疗、公共服务等产品线全部打通，而且运营良好的一家企业。

在TOD项目的打造经验上，龙湖也处于行业领先身位。2003年起，龙湖就对TOD模式高度关注，并着手打造了第一个TOD项目——重庆北城天街。截至2021年上半年，龙湖已在全国28座城市持有TOD项目77个，以TOD为核心的全业态开发面积超千万平方米。

值得关注的是，10月23日晚8点，广州龙湖揽境、宁波龙湖天曜上城、成都龙湖?梵城、龙湖·西府公馆、重庆龙湖光年、龙湖天际、海口龙湖光年，昆明龙湖时代金融中心、武汉龙湖光谷城等热销TOD项目，将在龙湖U享家小程序进行直播并放送亿元钜惠福利。

【各地区可添加具体的项目或福利介绍】