千亿产城 漳州经济主动脉

　　蓝田开发区作为省级重点开发区、国家级高新技术产业园区，累计完成规模总产值1206亿元。2021年，完成规上工业总产值371亿，财政收入约占据龙文区全年的64%。

蓝田开发区实景

　　高新产业聚集 稳坐时代价值风口

　　截止2021年末，现已有多家世界500强企业在内的企业1100多家；仅2021年，新增国家级、省级新型高新科技企业近200家。高新技术产业聚集，龙文经济主动脉，逐渐清晰。

实景图

　　“十四五”规划背书 产城人深度融合发展

　　根据龙文区“十四五”规划发展纲要，将重点依托蓝田开发区，铸造漳州科技产业中心。大力引进和培育高端精密制造、新型电子电器等高新技术产业。打造产城人融合发展的高新技术产业聚集区。

效果图

　　同频厦泉 共建优势产业集群

示意图

　　未来蓝田板块将依托厦漳交通网，加强蓝田开发区与厦门火炬高新区、泉州经济开发区合作，强化与厦漳泉都市圈联动，助力创新、资金、政策“四链融合”，带动产业链再造和价值链提升，联手培育优势产业集群。

　　高新技术产业高速聚集与发展，蓝田板块深化融入厦漳泉都市圈，经济发展业态能级跃升，投资置业潜力不可限量。

　　深化建设攻坚 打造花园式产业园区

　　作为国家级绿色园区，龙文区计划对蓝田开发区总投资约24亿，进一步优化开发区各类基础设施标准、全面提升园区绿色水平，打造“花园式产业园区”。

蓝田开发区实景图

　　完善生态建设 打造绿色景城

　　依托翡丽印象旁的上美湖公园等重点生态功能区为主要生态区域，串联分散的生态区域，构建有机关联的城市生态网络体系，建设“串珠公园”与“口袋公园”，提升和完善板块内绿地网络。

上美湖公园实景图

　　丰富配套落入 产城人融合范本

　　蓝田开发区始终贯彻“以产兴城、以城促产、产城人融合”的发展理念。

　　当前园区建设近30所教育配套，翡丽印象旁约500米即是蓝田开发区实验小学、约600米即是漳州市第九中学，未来项目旁还将建成梧桥中学，从幼儿园到大学的完备教育规模已成。本项目周边相关学校的设立、变更及划片招生政策等，一切以相关政府主管部门及学校规定为准，我司不作任何承诺。

示意图

　　涵盖青少年校外活动中心、文体中心等完备的文体配套，未来还将打造步文街道文体活动中心；同泰医院、妇幼保健院等医疗配套；以及宝龙广场等高端商业配套聚集；R1、R3线的规划推进，11条公交线路铺设，通达四方。城际铁路相关线路具体施工进度及相关规划以政府相关部门最新政策为准，出卖人对此不做任何承诺

宝龙广场实景图

　　宜居宜业显著 人口虹吸加强

　　蓝田开发区注重实现“产业功能”与“城市功能”有机融合，大力引进高精尖人才。配合全面开放的人口落户政策与千亿产业的“虹吸效应”，“十三五”期间，蓝田板块人口增长超20%.（数据来源：蓝田开发区公众号官网）

　　伴随着高量级的配套不断地兑现与落入，与日俱增的板块宜居宜业指数，将成为板块资产升值的最大保证！

　　三十载造城 板块价值跃级升能

　　蓝田开发区成立30周年，在漳州市政府的励精图治下，从一片荒芜到实现了“产城人”高度融合。当前已有约22.5平方公里的磅礴规模，形成“一园四区”的发展格局，成为国家级高新技术开发区、国家级绿色工业区。

百威啤酒有限公司实景图

矢崎汽车配件有限公司实景图

　　作为龙文区产业主战场、工业主阵地，蓝田开发区的体量不断扩大，势必带动板块价值不断升级。

　　发展驱动价值 板块房价连年看涨

　　根据漳州房网显示，2021年蓝田板块内多个二手房项目，交易中成交均价不断上涨。

　　如2015年开盘仅售6500元/㎡左右的福晟钱隆公馆，2022年2月以12000元/㎡左右的均价在售成交，7年增值率高达约84%。

信息来源：漳州房网

　　可见随着蓝田板块的不断开疆拓土，必然激发板块内置业投资潜力大幅上升。

　　产城人大融合下，超大体量的规模产值以及高科技人才高度聚集，由此也将产生强大的购买力。如今业界已经默认一个定律，高科技产业聚集，自然也会推升板块房价，引爆资产的蝶变。

　　厦门软件园二期

　　与蓝田开发区发展路径与理念高度融合的厦门软件园二期，作为厦门软件与高新技术产业的核心载体之一，约1.02万平的磅礴体量，仅2020年，全年营收突破500亿，累计引进人才人口累计约4万人。

实景图

　　板块产业规模的高速发展，高知高薪人才的不断涌入，将区域房价不断推向高潮。以软件园旁海峡国际社区为例，2015年开盘仅1.5万/㎡，截止2022年1月，成交均价已爆涨到10.5万元/㎡，升值率高达约600%。

　　深圳南山科技园

　　蓝田开发区之于龙文，就像南山之于深圳。虽然只占深圳土地面积0.6%，但却汇聚了3200多家企业，是整个粤港澳大湾区的高新产业价值高地。

　　高新技术产业的聚集发展，势必引发海量高精尖人才推挤涌入。这种持续性的人才聚集与引入，对区域内住房置业的需求飞速增长，必定会带动板块内资产的稳定升值。

　　上海张江高新科技园

　　上海张江高级技术园作为与蓝田开发区相同的国家级高新技术产业园，目前已汇聚企业2.2万余家，更有创新人才汇聚，各类科技型人才达40多万名。

　　产业的不断扩张与人口的聚集，房价会给出最直观的反应。如张江楼市中最具代表性的——张江汤臣豪园，11年房价2.6万/㎡，如今飙升到13.7万/㎡，10年房价翻了近5倍。

实景图（以上信息来源：2021年龙文区政府工作报告、龙文融媒）

　　这种以产带人，以产带城的“产城人大融合”发展逻辑，在全国各地屡次宣告胜利，更是成功引发资产的新一轮爆发性增值。

　　如今，蓝田开发区正深化加速“产城人”大融合的造城逻辑，千亿规模的高新产业大城正带着更强劲的引擎动力，带动龙文乃至全漳州迈入新阶段。

　　作为2014户、27万方的市区大盘，一经面世，便备受市场关注、追捧。翡丽印象一直稳占板块销冠地位，目前一期售罄，二期火热推售中。金九银十，翡丽印象热势开团，最低93折起拼团抢购。

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