央行6次加息开始"算总账" 房贷月供将大幅增加

　　昨日是2008年的第一天，在充满新年喜悦的同时，房贷一族须记得还贷时要提前向银行咨询，该多存多少钱才够还贷款，因为去年6次加息将从今年1月1日起“算总账”，月供将大幅增加。

    2007年，中国人民银行先后6次提高了人民币贷款利率。加息后，5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。

    记者了解到，厦门除了中行等少数银行规定“对月对日”调整利率以外，目前大部分商业银行规定，新利率标准将从次年的1月1日开始执行，这也就意味着，从今年元旦起,贷款者的月供将按照新的利率计算利息。以10万元人民币十年期等额本息住房按揭贷款为例，按年初加息前的基准利率水平计算，每月应还款额为1152.86元；而从今年元旦起，同一笔贷款的每月应还款变为1204.31元，每月要多还51.46元。

    至于具体到每位贷款者该多存多少钱,某银行个贷部门负责人告诉记者，月供除与利率有关，也直接受剩余本金和剩余年限以及还款方式的影响，所以，每个贷款客户的月供变化都可能不一样，最好向贷款行作详细咨询。

    那么，如果还贷金额不足会造成什么后果？记者从人行厦门中心支行了解到，目前，中国人民银行建立的个人信用信息基础数据库已经全国统一联网，为每一个有经济活动特别是有信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为都将被如实记入个人的信用档案，并反映在其个人信用报告中，如果因为未及时足额还款造成了违约，相关信息将被记入个人信用报告中，连续数次有违约纪录，将被银行列入“拒贷名单”，不管在哪家或全国哪个城市的银行贷款就难了。

    记者在采访中就听说一个案例：庄先生将自己在江头的一套房子卖给了徐女士，但因产权原因迟迟未能过户，房子剩余贷款由徐女士偿还。但去年元旦起房贷利率变化，每个月要多还20多元，徐女士每月仍按原来的金额存钱，结果连续9个月造成逾期，直到庄先生向另外一家银行办理贷款时才发现自己被记入了信用不良的“黑名单”，再怎么向银行解释都没用，最后只好走诉讼途径证明逾期原因非庄先生造成，才顺利贷到款。（厦门商报）