漳州：上月均价普遍回落 本月房源投放增加

漳州立交桥商品房区一隅

    漳州市房地产市场运行实时监控系统的最新数据表明，2007年12月份全市商品房均价除芗城区外继续保持小幅增长外，其他市、区、县集体回落，平均降幅达16.4%。在芗城区价量俱升的拉力作用下，全市均价3592元/平米，比前月上浮272元/平米，环比上涨8.19%。

    其中，唯一保持上扬的芗城区均价4102元/平米，环比增长9.68%。龙文区均价2208元/平米，环比回落22.93%；龙海市均价3392元/均价，环比回落14.77%；南靖县均价1961元/平米，环比回落27.29%；漳浦县均价1759元/平米，环比回落16.83%；漳州开发区均价4848元/平米，环比回落0.29%。

　  尽管12月份全市均价3592元/平米远远高于2982元/平米的全年水平，但相比以往年终岁末楼市的火爆场面，漳州今年12月份的楼市表现明显惨淡的许多。而上月市场的冷淡并未减弱本月新房源投放的热情，进入2008年以来，在市房管局局备案的可售新房数量有增无减，目前全市新房供应量充足。最新数据显示，目前仅市区已登记备案的可售项目就达到了79个，累计可售房源套数高达到12250套。其中，芗城区可售项目60个，可售房源8710套；龙文区可售项目19个，可售房源3540套。刚刚当选“中国和谐之城”的龙海市房源供应量也不甘示弱，该市有可售项目43个，可售套数4220套，仅次于芗城区。漳浦县则以32个可售项目和1937套可售房源位居第三。其他个县区总可售项目数43个，总可售房源3426套。值得特别一提的是，上月以4848元/平米均价领军本地的漳州开发区仅有可售项目7个，可售房源1013套。随着该版块区域价值的日趋上升，如此新房供应量相对吃紧。

    另从市建设局的报建审批数据分析，12月份的新建项目数量进一步增加，12月份有4个房产新项目的报建得到了市建设局的审批，都预期在2008年投放到市场。分别是家芗·0596项目的6#和7#楼、建元南花园二期的10号楼、丽江明珠和蓝天花园的A、B、C、D、E栋。据统计，上月市建设局批建的新项目总用地面积24232平方米，总建筑面积140677平方米。在目前漳州月供需曲线起伏较大的房市现状下，新项目的增加将进一步充实漳州楼市的供应量。

2008年1月22日（XMHOUSE 林振雄 文/图）