[本网约稿]雄踞九龙江之滨 龙海楼市在崛起

海峡都市报：郑智文 邹挺毅

    核心提示：龙海，驰名中外的“凌波仙子”——水仙花的故乡。龙海东邻厦门经济特区，与厦门同处一个港湾，毗邻杏林、海沧台商投资区，西与漳州市区接壤，东南濒临台湾海峡，与台湾的人缘、地缘关系密切。龙海市地处福建省第二大河九龙江下游冲积平原，滔滔东去九龙江水滋润着两岸1128平方公里的龙海大地，养育着83万勤劳勇敢的龙海人民。
    龙海市江海岸线总长290多公里，港口海岸优势突出，招银、后石、石码三个港口纳入厦门港区统一辖制，包含修造船业、石化、燃煤发电、重型机械、钢铁工业、港口物流在内的临海型大型工业企业得到了长途发展。凭借着独特的区位优势以及不断完善的交通体系，使得龙海市更主动地融入厦门湾经济体系，从接受辐射转向全面对接融合，为龙海实现新一轮经济跨跃式发展提供了历史性机遇。2007年，龙海市被评为全国最具投资潜力中小城市百强，排名第62位；此外，龙海市位居福建省经济实力十强县的第8位。

    正是这样的一个城市，高速进展的城市化进程为房地产的蓬勃发展带来了前所未有的机遇，在龙海市委、市政府的高度重视与科学规划下，一个滨海新城的宏伟蓝图徐徐展开！

 紫云山远观九龙江景

规划解读：“一江两岸”勾勒龙海未来

    为了加快龙海市的城市化进程，以崭新的面貌融入海西经济建设的浪潮之中，龙海市市委、市政府高度重视城市的未来发展规划。2007年5月，由政府统一编制的龙海市“一江两岸”城市发展战略，一个滨海新城的宏伟蓝图徐徐展开。

    具体的策划范围为：东起浮宫片区的疏港路、西至西溪大桥、南到沈海高速、北至九龙江中港南岸，总用地面积为62.38平方公里（含13平方公里水域），即此次策划针对的“一江两岸”地区，简称“策划区”。（目前正与相关部门进行最后的论证）为了进一步提高龙海市的影响力与竞争力，“策划区” 通过沿九龙江两岸道路和跨江大桥的建设，着力发展九龙江南、北两岸地区，划分为知识创新区、旧城传统风貌区、生态休闲旅游度假区、生态产业区、滨海新城区、滨海新城东区及发展备用地等七个区，以期形成一个功能合理、交通便捷的城市发展布局。

    结合海西、泛珠三角区域，龙海市境内的九龙江下游河、海交汇地区将被规划为“九龙湾区”，定位为龙海市城市发展的核心地区。建成之后，策划区将成为空间布局合理、城市尺度宜人、滨海特色明显、生态环境优越的宜居型中小城市。

    届时，“九龙湾区”内的三大经济核心区，即龙海中心城区、招商局开发区、角美开发区，将结合沿着两岸重新布局的七个分区，联结厦门特区与漳州市区，实现龙海跨越式发展。
  

交通体系：架设海西经济区高速通道

①三条铁路：厦深铁路龙海段（2010年竣工）、龙厦铁路龙海段（2010年竣工）、 漳州市港尾铁路支线（2009年竣工）。

②三条公路：锦江大道（三期建设工程07年7月25日举行揭牌仪式）、芦州大道、西浮路（榜山段）道路改造工程。

③三座大桥：厦漳跨海大桥（争取年底开工，2011年建成通车）、 厦漳高速公路拓宽新线、龙海市龙江大桥（将紫泥岛与陆地连成一体）。

    龙海境内有国道、省道以及漳诏、厦漳、漳龙三条高速公路横贯境区，离漳州市区21公里，距厦门机场仅71公里；拥有深水港湾的海岸线100多公里，可供建设深水泊位码头，现已建成石码、招商局、镇海三个港区，特别是招商局漳州经济开发区3.5万吨码头投用，港口优势正在凸显；境内铁路、公路、水路兼备，立体交通网络完备，规划中的九江大道至厦门海沧大桥仅12.8公里，届时，由石码至厦门只需20分钟车程，比龙海至漳州市区还近。

会展片区：优享资源大盘崛起

    会展中心、行政办公区、规划占地200亩的新龙海一中、位居平宁南路占地80亩的第一医院、市民文体中心、外国语中学，紧邻海澄的山后片区，依偎在紫云山的群山碧波之中，揽尽九龙江通海之灵气，高速公路、国道、迎宾大道交织纵横，迎合了龙海新城市中心东移的趋势及未来“一江两岸”规划的核心所在，以高起点的规划、高标准的构建，为构建龙海现代化的港口城市创建了坚实的基础。

    集会展、文化、购物、商住于一体的山后会展新区，囊括了行政、文化、教育、酒店等优质资源，尊享龙海市唯一的四星级酒店——钻石大酒店，以及九龙江一线江景、江滨景观公园、紫云山近6000亩生态公园等一系列自然资源；山后会展片区的兴起，吸引了一批极具实力的品牌地产商进驻，三远集团开发的三远?龙江一号，以一句清新淳朴的“山后，深呼吸”，道出了这个新兴城区上风上水的居住文风。而秉持“星级酒店、城市核心商业、精品住宅”一体化规划的钻石企业，融铸居住高品质的项目——钻石?水岸名城，更将打造集商业、酒店、住宅于一体的综合社区，为龙海人民带来一个衣、食、住、行、乐应有尽有的理想生活城。

    2500亩科学的现代城市规划，山后会展片区站在了城市新中心的高度和视野，翻开了高品质居住新的篇章，势将成为新时代龙海城市生活的一个里程碑。

山后会展片区规划示意图

中心城区：大盘标的龙海重心

    与临近的滨海城市厦门相比较，有着1500多年辉煌历史的龙海更透显着古城的繁荣与厚重。居住在这儿的人们淳朴善良，古城随处蔓延着质朴的文风。前人用“南漳名胜地，石码更称雄”来描述石码镇，这里的民间文艺丰富多彩，芗剧、锦歌、布袋戏影响弥深，文艺创作活动百家齐放，娱乐活动场所推陈出新。

    作为龙海的政治、经济、文化中心，石码的城市化进程关乎着这个城市的未来走向。而正当市委、市政府制订的“一江两岸”城市发展战略渐渐浮出水面，九龙江南岸的城市建设成为了石码旧城改造的重中之重。记者从有关部门获悉，日前锦江道一期建设已进入尾声，二期三期也于近期开工建设，建成后的锦江大道，不仅能在九龙江洪汛期间抗洪防潮，同时也将美化九龙江南岸。

    作为省内的第二大河，九龙江哺育着700万的人口，临江而居是许多城市人一生居住的梦想。而有着200米开阔江面的石码段，更是拥揽一线江景的绝佳地段。在中心城区土地日渐稀缺的情况下，既能占据核心区位，又能拥享一线江景的居住项目，它的价值是勿庸置疑的，因此，当弘伟房地产20万平方米的临江社区——九龙新城浮现在龙海市民的视线之中，它对龙海城市建设的推动是功不可没的。而这样一个占据九龙江第一排沿江地段、拥有超过300米无界江景更让项目成为漳州地区不可多得的优质楼盘。

锦江道实景图

区域楼盘推荐：

楼盘名称：三远·龙江一号
开 发 商：龙海市三远房地产发展有限公司
代 理 商：厦门立丹行
地    址：龙海市西浮公路北侧（钻石大酒店旁）
总 套 数：1546套
主力户型：两房、三房
项目进展：4月19日公开认筹 VIP客户，三重优惠，惊爆价开盘！
工程进度：三远·龙江一号于2008年4月7日取得预售许可证，目前一号一组团三号楼出地面六层，四号楼出地面四层。

三远·龙江一号总平图

    得山者，绿色尽眼，满目苍翠；乐水者，涛声悦耳，百舸争流。三远·龙江一号，一座被山水拥宠的尊贵、浪漫之城，一座收藏欧陆风情的舒适之城，5月荣耀揭开欧洲新古典主义序幕，4月19日认购属于自己的山水生活。

    记者了解到，三远·龙江一号位于龙海西浮公路北侧钻石大酒店旁，北依规划中的江滨公园，南望漳州最大的山体公园——紫云山生态公园，西临政府行政办公区，占据未来新城中心核心地段。周边市政生活配套设施齐全，学校、医院、超市、市政机构等一应俱全。紫云山生态公园、南台公园、中山公园、街心公园、锦江影剧院等是休闲生活的最佳场所，规划中的会展中心、江滨景观大道、龙江大桥高速路，在不久的将来是越来越便捷的生活场所。

    项目总建20万平方米，由3.8万平米的法兰西风情园林、休闲广场与9栋气势恢宏的18~32高层建筑所组成。居高临下，180度江山美景尽收眼底。此外，开发商精心采用法国现代园林以人为本的设计理念，尽显法兰西皇家的奢华、尊贵。此外，该项目邻近龙海一中，外国语学院和正在规划兴建的文体中心，为关心下一代成长的业主提供了更多的选择。

    据悉，项目所有户型设计均是南北朝向、格局舒适；带入户花园、观景阳台，突破了高层项目利用率低的局限；同时借鉴国际社区的管理模式，引入品牌物业管理公司对小区进行全封闭式管理，物业管理人员为小区的业主提供贴心的服务，让业主足不出户就可享受欧洲皇室的尊贵与荣耀，由此满足消费者极大的购房需求。

    三远·龙江一号：三远地产在龙海倾心打造的唯一一座欧陆风情高品质国际新城。引擎未来，胸怀山水的极致人居，让您的生活与世界接轨。

楼盘名称：钻石·水岸名城
地    址：龙海市西浮路钻石大酒店旁
总 套 数：约1400套
主力户型：97平方米的大三房，120平方米的大四房

钻石·水岸名城总平图

    钻石·水岸名城是由拥有多家高星级连锁酒店的龙海钻石企业开发，项目作为企业进军房产的开篇巨作，地处龙海最新城市规划的核心区域山后会展片区。秉承以“像做酒店一样做房子”的开发理念，钻石房产力求把项目打造成为“星级酒店、城市核心商业、精品住宅”一体化、衣食住行乐应有尽有的超20万平方米城市综合体，一座代表龙海城市典范的理想生活城即将崛起。

    项目以星级酒店的品质打造建筑，采用龙海罕见纯板式建筑，短进深，大面宽，南北通透；并且采用了酒店式社区入口大堂、酒店式中庭景观、酒店式分栋出入空间设计等，“高品质加高性价比”是项目户型的核心特色，在保障星级酒店居住品质的基础上设计了超实用的户型，如97平方米的大三房，120平方米的大四房，尤其在花园共享灵活组合的升级版两代居，更是匠心别致，独具一格。项目采用星级酒店式物业管理，通过人性化的智能安防系统营造出一个健康、舒适、富有质感的生态休闲住宅小区。钻石大酒店二期主题大卖场与现代时尚街区，构筑城市核心商业，填补龙海高端商业空白。另外，项目毗邻龙海一中，外国语学院，特有的书香氛围创造了浓郁的人文居住之城，不需孟母择校择邻，下一代已融于社区温润和谐的文化之中。

楼盘名称：九龙新城
地    址：龙海市平宁路和锦江道交汇处
总 套 数：1348套
主力户型：150㎡～220㎡复式美宅（三房以上）为主
起    价：已开盘，3988元/㎡
项目进展：一期多层、花园洋房全部封顶、高层地面4层

九龙新城总平图

    九龙新城位于龙海市石码镇锦江道与平宁路交叉口南侧，项目占地面积逾10万平方米，总建筑面积近20万平方米，以超低的容积率保证的其考究的物业品质，是龙海弘伟房地产倾情奉献的现代都市超大规模社区。

    据了解，项目占据沿江第一排，拥有300米江景视野。项目以“代言龙海，代言九龙江”的高标准打造，力邀厦门市建筑设计院历经2年多精心规划，为龙海市民量身打造多层公寓、花园洋房及气派高层等惬意居所。社区内规划出3万平方米的中式风情景观，充分利用自然、优雅、浪漫等景观风情元素，配合部分流动水景小品、不同花期的特色植栽，营造繁富多变的景观细节。建筑以现代欧式风格为主，古典高雅与时尚巧妙结合，造就现在简约主义的建筑典范。作为弘伟房地产树品牌，立口碑的项目，开发商特意在社区文化氛围的营造和气质的提升上下足功夫。主入口设置十六根文化玉柱，将龙海上下一千五百年的煌煌历史揽概其中。还有四大根汉白玉柱的豪气投资，让所有了解九龙新城的人翘首以待。

    另据笔者从售楼部获悉，项目拟分二期进行建设，目前多层及花园洋房主体都已完工，即将落架。高层景观美宅主体施工到第8层，预计6月份封顶，项目一期将于2009年5月份正式交房入住。