1-3月漳州市房地产市场数据

开发投资数据

1、全市完成房地产开发投资25.50亿元，同比增长46.70%，占城镇以上固定资产投资的36.80％；同比上升2.9个百分点。其中，土地购置费7.49亿元，占29.37％，土地开发投资0.08亿元，占0.30％。按工程用途分：商品住宅16.39亿元，占64.27％，同比增长86.14%；其中，90平方米以下4.40亿元，占商品住宅26.85％。办公楼724万元，占0.44%，同比增长150.52%；商业营业用房1.57亿元,占9.58％，同比增长53.92%；其他7.47亿元,占45.58％，同比减少0.80%。

2、全市房地产新开工面积208.47万平方米，同比增长67.92%。按工程用途分：商品住宅173.12万平方米，占83.04%，同比增长68.44%；其中，90平方米以下57.36万平方米，占27.51％。商业营业用房18.78万平方米，占9.01%，同比增长36.09%；办公楼4.83万平方米，占2.31%，同比增长100%；其他为11.74万平方米，占5.63%，同比增长55.09%。

3、全市房地产施工面积813.61万平方米，同比增长43.82%。按工程用途分：商品住宅679.69万平方米，占83.54%，同比增长49.77%；商业营业用房59.25万平方米，占7.28%，同比增长27.64%；办公楼5.89万平方米，占0.72%，同比增长157.21%；其他68.78万平方米,占8.45%，同比增长8.86%。

4、全市房地产竣工面积31.67万平方米，同比增长28.11%。按工程用途分：商品住宅29.80万平方米，占94.09%，同比增长80.61%；其中，90平方米以下3.18万平方米，占10.04％。商业营业用房1.02万平方米，占3.22%，同比减少47.15%；办公楼0万平方米,占0%，同比减少100%；其他0.84万平方米，占2.65%，同比减少86.12%。

5、全市3月末商品房空置面积28.52万平方米，同比下降15.50%。按工程用途分：商品住宅10.38万平方米，占36.40%，同比增长20.70%；其中，90平方米以下1.15万平方米，占0.53％。商业营业用房12.66万平方米，占44.39%，同比下降35.70%;办公楼1.59万平方米,占5.58%，同比减少26.73%；其他3.90万平方米，占13.67%，同比增长18.54%。

6、全市房地产开发投资结构（按工程用途分）：商品住宅占64.27%，办公楼占0.44%，商业营业用房占9.58%，其他占45.58%。商品房消费结构：商品住宅占89.62%，办公楼占0%，商业营业用房占7.64%，其他占2.72%。

市场运行数据

1、全市新建商品房完成销售面积39.30万平方米同比增长10.42%，成交金额13.02亿元，同比增长27.90%。其中，新建商品房预售完成35.84万平方米，同比增长40.16％，成交金额11.82亿元，同比增长54.91％；新建商品房现售完成3.46万平方米，同比减少65.47％，成交金额1.20亿元，同比减少52.94％。按工程用途分：商品住宅37.41万平方米，占95.19％，同比增长23.06％；其中，90平方米以下8.58万平方米，占21.83％；商业营业用房1.61万平方米，同比减少55.77％；办公楼0平方米；其他0.28万平方米，同比减少71.13％。

3月份新建商品住宅合同登记备案均价：招商局开发区为5020元/㎡，芗城区为3884元/㎡，龙文区为3133元/㎡，龙海市为2640元/㎡，漳浦县为2078元/㎡，东山县为1763元/㎡，南靖县为1747元/㎡，平和县为1898元/㎡。

2、全市新建商品房批准预售面积51.48万平方米，同比增长231.70％;其中，商品住宅批准预售面积46.58万平方米,占90.91%，办公楼0万平方米，商业营业用房2.79万平方米，占5.42%，其他2.11万平方米，占4.10%。

3、全市二手房买卖成交面积7.92万平方米，同比减少49.46%；成交金额2.19亿元，同比减少43.85%，二手房成交均价2765元/m2；其中，二手住宅买卖成交589套，同比减少28.52%，成交面积6.74万平方米，同比减少22.35%；成交金额1.95亿元，同比增长6.56%,二手住宅成交均价2889元/m2，同比增长16.07％，与上月比回落0.28％。

4、全市房地产抵押登记5763件，住宅抵押登记面积99.04万平方米，抵押登记金额24.15亿元。其中，在建工程抵押登记面积32.95万平方米，抵押登记金额7.68亿元；现房住宅抵押登记面积30.83万平方米，抵押登记金额6.70亿元。购房按揭登记3618套，登记面积34.37万平方米，按揭登记金额9.29亿元。

5、1-3月全市房地产开发到位资金37.12亿元，其中，自筹资金14.80亿元，占39.87%；定金及预收款5.65亿元，占15.22％；利用外资6732万元，占1.81%；国内贷款9.13亿元，占24.60%。

1-3月市区房地产市场运行数据

市区完成房地产开发投资14.84亿元，占全市房地产开发投资58.20％。其中，土地购置费2.36亿元，占15.90％，土地开发投资0.02亿元，占0.13％。按工程用途分：商品住宅8.85亿元，其中，90平方米以下2.59亿元，占商品住宅29.27％。办公楼605万元；商业营业用房9949万元；其他4.93亿元。

市区房地产新开工面积135.66万平方米,占全市房地产新开工面积65.07％。按工程用途分：商品住宅110.22万平方米，其中，90平方米以下32.17万平方米；商业营业用房10.77万平方米；办公楼4.83万平方米；其他为9.85万平方米。

市区房地产施工面积462.97万平方米，占全市房地产施工面积56.90%。按工程用途分：商品住宅384.16万平方米，其中90平方米以下104.52万平方米；商业营业用房38.20万平方米；办公楼5.75万平方米；其他34.85万平方米。

市区房地产竣工面积13.08万平方米，占全市房地产竣工面积41.30%。按工程用途分：商品住宅11.36万平方米；商业营业用房0.88万平方米；办公楼0万平方米；其他0.84万平方米。

市区新建商品房批准预售面积45.11万平方米，占全市商品房批准预售面积的87.63％。按工程用途分：商品住宅面积39.61万平方米,占87.81%;营业店面面积3.31万平方米，占7.34%；写字楼面积0万平方米，车库及其他面积2.19万平方米，占4.85%。

市区新建商品房完成销售2696套，同比增长5.15%；合同备案面积27.26万平方米，同比增长17.60%，占全市商品房销售面积的69.36％；成交金额10.53亿元,同比增长33.63%。其中，市区居民购房按揭2533套，同比增长128.61%，购房面积26.50万平方米，同比增长155.54%。

市区二手房买卖272套,同比减少37.18%，成交面积5.01万平方米，同比增长23.45%；成交金额1.53亿元，同比增长3.62%。市区二手住房均价3058元/m2，同比增长7.07％，与上月比回落1.35％。

市区3月末商品房空置面积19.32万平方米，占全市3月末商品房空置面积的67.74%。其中，商品住宅7.82万平方米,商业营业用房6.91万平方米；办公楼1.28万平方米;其他3.30万平方米。(本数据由市统计局、市房管局提供)