漳州：南靖县2008年首幅地块拍出历史新高

南靖城区一隅

    本网最新消息：近日，南靖县国土局成功挂牌出让一幅国有土地使用权。据悉，该幅地块位于南靖县山城镇人民广场1号，是南靖县2008年首幅挂牌出让的国有土地。供地条件为“三通一平”，建设期限为22个月，地块编号G2008—07号，起拍价为1682万元。据漳州国土局的数据，该幅地块经过5次报价，62次现场竞价，最终由自然人李明秀以2682万元竞得，足足高出竞拍底价1000万元。

    据悉，此次竞拍所得的地面均价达3348.82元/平，该价格创该县宗地出让的历史新高；楼面地价则为608.85元/平。据漳州市房地产管理局的最新一份数据显示，截止上季度，南靖县商品房的销售均价为1747元/平米。有业内人士分析，加上建安成本、税收、营销成本等，该项目建成后的保本均价在2300元/平左右。而根据该幅地块的建设期限为22个月，在经过勘察、报建和建设等周期之后，这一价格尚属合理范围内。

    另据了解，南靖县近几年来累计投资十几亿元，用于完善水、电、路、通讯等基础设施建设，完成国道319线及省道牛旧线南靖路段拓宽改造，实现路面水泥化，村村道路基本柏油化。全县水电装机容量12.5万千瓦，配套建成2座110千伏、16座35千伏输变电站，建成11万门以上程控电话通讯网，开通并与全国联网移动电话，无线寻呼自动化。南靖以其交通便捷，通讯发达，电力丰富，政策优惠，服务配套，正吸引着越来越多的投资者。南靖已成为一块投资兴业的黄金宝地。全国电子行业一颗耀眼的明星——“万利达”就是在这里崛起。电子、机械制造、新材料、饼干、水电、农副产品加工、食品罐头、竹凉席等八大产业发展势头强劲。

G2008—07地块基本情况：

    该幅地块位于南靖县山城镇人民广场1号，是该县的商业及住宅发展中心地段，建设期限为22个月。土地面积8008.8平方米；土地用途为商业可兼容住宅；容积率小于5.5；建筑密度小于60%；总建筑面积小于4.405万平方米；出让年限为商业40年，混合50年，住宅70年；出让起始价1682万元；增加幅度10万元；保证金1682万元。
 
2008年5月6日（XMHOUSE 林振雄）