1-4月漳州房地产市场运行数据

开发投资数据

1、全市完成房地产开发投资33.94亿元，同比增长37.40%，占城镇以上固定资产投资的34.40％；增幅比去年同期回落0.5个百分点;其中，土地购置费7.17亿元，占21.13％，土地开发投资1.35亿元，占3.98％；继续保持较快增长。按工程用途分：商品住宅21.52亿元，占63.41％，同比增长70.25%。其中，普通商品住宅6.24亿元，占商品住宅29.00％；经济适用房0.73亿元，占商品住宅3.39%，同比下降77.95%。办公楼900万元，占0.27%，同比增长0.27%；商业营业用房2.07亿元,占6.10％，同比增长54.48%；其他10.26亿元,占30.23％，同比减少3.93%。

2、全市房地产新开工面积258.6万平方米，同比上升87.70%。按工程用途分：商品住宅217.75万平方米，占84.20%，同比上升99.18%；其中，普通商品住宅79.68万平方米，占商品住宅36.59%。商业营业用房21.19万平方米，占8.19%，同比上升37.87%；办公楼4.83万平方米；其他为14.83万平方米，占5.73%，同比增长90.86%。

3、全市房地产施工面积843.37万平方米，同比增长44.09%。按工程用途分：商品住宅707.85万平方米，占83.93%，同比增长49.98%；其中，普通商品住宅234.75万平方米,占商品住宅7.51%。商业营业用房63.33万平方米，占7.51%，同比增长32.68%；办公楼5.89万平方米，占0.70%，同比增长157.21%；其他66.65万平方米；占7.90%，同比增长5.24%。

4、全市房地产竣工面积38.26万平方米，同比增长23.46%。按工程用途分：商品住宅31.15万平方米，占81.42%，同比增长39.75%；其中，普通商品住宅4.91万平方米,占商品住宅15.76%。商业营业用房4.30万平方米，占11.24%，同比增长108.74%；办公楼0万平方米,占0%%，同比下降100%；其他2.81万平方米，占7.34%，同比减少55.25%。

5、全市历年累计商品房空置面积27.82万平方米，同比下降17.33%。按工程用途分：商品住宅9.43万平方米，占33.90%，同比下降7.53%；商业营业用房12.80万平方米，占46.01%，同比下降34.09%;办公楼1.59万平方米，占5.72%，同比下降27.73%；其他4.00万平方米，占14.38%，同比增长22.70%。

6、全市房地产开发投资结构（按工程用途分）：商品住宅占63.41%，办公楼占0.27%，商业营业用房占6.10%，其他占30.23%。商品房消费结构：商品住宅占95.02%，办公楼占0%，商业营业用房占4.74%，其他占0.04%。

市场运行数据

1、全市新建商品房完成合同备案面积57.71万平方米，同比增长17.94%，合同备案成交金额18.49亿元，同比增长63.76%。其中，新建商品房预售完成51.93万平方米，成交金额17.11亿元；新建商品房现售完成5.78万平方米，成交金额1.38亿元。按工程用途分：商品住宅54.34万平方米；商业营业用房3.21万平方米，办公楼0平方米；其他0.16万平方米。

2、全市新建商品房批准预售面积83.68万平方米，同比增长302.50％;其中，商品住宅批准预售面积75.31万平方米,占90.00%，同比增长297.41％;办公楼0万平方米，同比减少0％;商业营业用房5.90万平方米，占7.05%，同比增长451.40％;其他2.11万平方米,占2.52%，同比增长174.03％。

3、全市二手房买卖成交面积12.57万平方米，同比减少41.39%；成交金额3.03亿元，同比减少43.36%，二手房成交均价2863元/m2。

4、全市房地产抵押登记9034件，抵押登记面积169.57万平方米，抵押登记金额36.51亿元。在建工程抵押登记面积32.95万平方米，抵押登记金额7.68亿元；现房抵押登记面积70.46万平方米，抵押登记金额15.22亿元。购房按揭登记5062套，同比增长101.91％；登记面积49.43万平方米;按揭登记金额12.68亿元,同比增长142.45％。

5、1-4月全市城镇居民人均可支配收入5835元，同比增长13.04%。1-4月市区城镇居民人均可支配收入5934元，同比增长13.10%。

1-4月全市房地产开发到位资金48.01亿元，其中，自筹资金18.67亿元，占38.89%；定金及预收款7.92亿元，占16.50％；利用外资0.86亿元，占1.79%；国内贷款11.49亿元，占23.93%。

1-4月市区房地产市场运行数据

市区完成房地产开发投资19.15亿元，同比增长25.82%,占全市房地产开发投资56.42％。其中，土地购置费2.22亿元，占11.59％，土地开发投资0.99亿元，占5.17％。按工程用途分：商品住宅11.80亿元；办公楼790万元；商业营业用房1.24亿元；其他6.03亿元。

市区房地产新开工面积157.50万平方米,同比增长79.04%,占全市房地产新开工面积60.90％。按工程用途分：商品住宅128.33万平方米；商业营业用房12.46万平方米；办公楼4.83万平方米；其他为11.89万平方米。

市区房地产施工面积470万平方米，同比增长39.09%,占全市房地产施工面积55.73%。按工程用途分：商品住宅391.49万平方米；商业营业用房40.80万平方米；办公楼5.75万平方米；其他31.95万平方米。

市区房地产竣工面积19.68万平方米，同比增长27.54%,占全市房地产竣工面积51.44%。按工程用途分：商品住宅12.70万平方米；商业营业用房4.16万平方米；办公楼0万平方米；其他2.81万平方米。

市区新建商品房批准预售面积62.41万平方米，同比增长131.92%。按工程用途分：商品住宅面积54.29万平方米,占86.98%,同比增长132.20%;营业店面面积3.62万平方米，占5.80%,同比增长96.73%;车库面积4.50万平方米,占7.21%,同比增长592.31%。

市区新建商品房完成销售3658套，同比增长19.39%；合同备案面积36.79万平方米，同比增长29.08%；成交金额13.18亿元，同比增长37.72%。其中，市区居民购房按揭3081套，同比增长88.09%；购房面积32.82万平方米，同比增长115.63%；购房金额11.58亿元,同比增长140.24%。

市区二手房买卖572套,同比减少6.54%;成交面积7.49万平方米，同比增长9.02%；成交金额1.78亿元,同比增长7.22%，市区二手房均价3039元/m2。

市区历年累计商品房空置面积18.26万平方米，同比下降3.74%,占全市历年累计商品房空置面积65.64%。其中，商品住宅6.49万平方米,同比增长51.64%;商业营业用房7.07万平方米,同比下降30.48%;办公楼1.29万平方米,同比下降37.98%;其他3.40万平方米,同比增长38.77%。（本数据由市统计局、市房管局提供）
(闽南日报)