龙海保障房明年底投用

总共1700套：其中经适房1200套，廉租房500套

核心提示

    作为龙海市投资上亿元的重点项目之一，龙海市保障性住房小区项目6月25日奠基开工，近日将对施工图和建筑方案进行招标。“绿化率32％以上，把保障性住房建成漂亮的生活小区。”龙海市住宅建设发展中心主任吴荣坤说。

工程进展：明年底投入使用

    昨日，记者来到位于龙海市榜山镇柯坑村的保障性住房小区施工现场，建设用地正处于回填土方阶段，此处距离龙海老市区不到1．5公里。吴荣坤告诉记者，项目用地114亩，计划总投资2．3亿元，规划总建筑面积14万平方米，计划建设经济适用房1200套、廉租房500套，建设工期5年。

    “总共准备分5期，首期计划建设经济适用房364套、廉租房100套，计划于今年10月份开工建设，明年12月竣工投入使用。目前首期征地已经完成，正在土方回填，并进行建筑方案招标。”吴荣坤介绍。

    吴荣坤说，根据国家规定，这些保障性住房将按建设密度小于30％、绿化率大于32％的标准建设。面积方面，经济适用房在60－70平米之间，最大不超过90平米，廉租房都在50平米以下。

申请对象：市区户口低收入家庭

    记者了解到，此前龙海初步建立了廉租住房保障机制，以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅，对符合廉租住房保障的城镇最低收入家庭实现了应报尽保。这种补助的对象是，按照双困线标准要求，即家庭成员人均住房面积不足10平米（不含10平米），且家庭成员人均月收入在220元以下（含220元）的家庭。

    吴荣坤介绍，按照国家规定，保障性住房的申请对象为龙海市区城镇户口中的最低收入家庭。“按照有关规定，经济适用房的申购对象是家庭年总收入在上一年平均职工工资收入3倍以下的家庭。”吴荣坤说，按国家规定，廉租房的对象主要是低保户。

社会影响：有利于稳定房价

    根据2008年龙海市住房用地供应计划，廉租房和经济适用房面积为2．6637公顷 （折合39．96亩），占龙海市住房用地拟供地总面积的16．67％，超过省国土资源厅10％比率的要求。

    吴荣坤介绍，保障性住房的完工，将完善龙海市住房供应体系，让低收入的家庭也能够买到房子，但因为供应对象的不同和面积户型的不同，对商品房市场的影响不大。要说有影响也可能是中低收入家庭平时买的都是二手房，保障性住房完工之后，很大一部分人可以买经适房，影响了二手房市场，从而影响商品房市场。但吴主任认为，这样有利于稳定房地产市场。（海峡导报 游章友 苏演卿）