正所谓“上善若水”。与水为邻、亲水而居一直是不少人的追求。在漳州房地产市场上，与“水”字挂上钩的江景房，凭借着视野开阔、景观独特、资源稀缺的独特优势，一向颇受置业者青睐。不过，由于水景资源的不可再生和不可复制，近来漳州市区供应的江景房逐渐稀少。有分析人士指出，随着漳州市区江滨北岸地块开发趋于饱和，一江之隔的江滨南岸却有着大片尚未开发的处女地，未来漳州楼市的“江滨时代”或将属于桥南片区。

　　房源告急 江景房日益稀缺

　　1月10日，欣隆盛世外滩八期94～120平方米绝版全江景楼王开盘。凭借着城市中心地段、市中心北江滨一线绝版江景、中央位置景观视野、绝佳采光等众多优势，此次该项目推出的全江景楼王还未上市，就获得了诸多关注。开盘当天更是取得劲销六成的喜人佳绩。

　　据了解，欣隆盛世外滩是目前江滨区体量最大、社区规划最齐全、周边配套最完善的滨江花园大区。此次开盘之后，楼盘所剩房源大约仅300套。其最后一栋10#楼新品，预计将于5、6月份开盘。这也就意味着，届时市区江景房的“供应商”将又少一位。

　　其实，眼下漳州市面上打着江景房旗号的在售楼盘已然屈指可数。除了欣隆盛世外滩，位于城西的正得格林兰庭也是为数不多的在售滨江楼盘之一。自从第一次亮相开始，该项目就以稀缺的“一线滨江”为卖点，多次推盘多次热销。1月1日，该项目13#楼开启认购，户型区间在86~140平方米，均为全明户型，同时还可俯瞰270度江景。同属江景房的外滩明珠花园，一期房源所剩无几，二期2#楼预计于近期推出，户型包括41平方米的单身公寓、93～114平方米的两房三房。江滨花园城·冠园88~130平方米户型已启动预约。此外，丽水臻品也有部分江景房源在售。

　　物以稀为贵 价格高销量好

　　不难看出，尽管目前漳州楼市库存高企，但江景房所占的比例却越来越小，市面上可供选择的江景房已少之又少。在地段决定楼盘价值的今天，江景的不可再生和不可复制性，使江景楼盘变得弥足珍贵。在售价上，江景房自然也是胜人一筹。

　　例如日前开盘的欣隆盛世外滩八期房源，均价为9980元/平方米；外滩明珠花园一期一套18层158平方米的房源售价为9050元/平方米。虽还未破万，但对比目前市区均价在6000~8000元/平方米的在售房源，这样的价格不可谓不高。

　　“我觉得欣隆盛世外滩对得起这个价位。因为项目占据了市中心北江滨的最后席位，除了一线对望九龙江，还坐拥老城区的成熟配套。城市中心地段叠加绝版江景资源，未来的价值潜力毋庸置疑。”欣隆盛世外滩相关负责人告诉记者，此次推出的11#楼位于整个社区的中心位置，前后视野开阔无遮挡，推窗直瞰千里九龙江唯美风光，朝内可尽揽中央维也纳艺术园林丰富景观资源，是外滩一字排开的建筑中景观视野最佳的产品。

　　正得格林兰庭相关负责人同样认为，不论是哪个城市，靠江亲水的楼盘一般都是价格最高的。正所谓“物以稀为贵”，有限的水景资源，也使得江景房成为置业者品位和身份的象征。

　　的确，尽管价高一筹，但丝毫不影响江景房的热销形势。不论是在售的欣隆盛世外滩、正得格林兰庭等项目，还是已售罄的鑫荣花苑、万豪香江国际、上江名都等楼盘，都赢得众多置业者倾心，成为市场上的“香饽饽”。

　　未来江滨时代或将属于桥南

　　江景房日益稀缺已是不争的事实。那么，除了欣隆盛世外滩、正得格林兰庭、外滩明珠等在售楼盘，未来漳州市面上还会有哪些江景房值得期待？置业江景房，购房者还可以有哪些选择？

　　据了解，位于碧湖板块的纯新盘特房锦绣碧湖项目，是至今漳州土地市场出让面积最大的江滨地块，其或将成为今后北岸江景房最大的“供应商”。该项目占地面积67万平方米、总建筑面积达165万平方米，由多种物业形态组合而成，商务办公、商业步行街、滨江别墅群及生态居住区一应俱全，建成后将是碧湖片区乃至漳州市区规模最大的复合型人居大盘。目前地块平整已超90%。项目还将改造提升九十九湾这一城市内河河段，打造高端亲水文化。

　　除了江滨北岸，不少业内人士认为，一江之隔的桥南或将成为未来漳州江景房的主要“战场”。“早期北岸江滨的楼盘缺乏统一规划，一些楼盘没有配备完善的社区、足够的停车位等配套。在建筑风格上也无法统一。”一位业内人士直言不讳指出，江滨资源是不可再生资源，如今北岸的土地已开发趋于饱和。与之相比，南岸拥有大量未开发的处女地，完全有条件对江景楼盘进行统一的规划，完善各类配套，进一步提升江景房的人居价值。毫不夸张地说，未来漳州的江滨时代将属于桥南片区。

　　■本报记者 曾婷婷 文/图

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