北庙地块较为狭长，根据建筑概念方案将形成“一地标、一中庭、多绿化”的布局。

    12月16日，市国土资源局发布公示，明确漳州唐盛房地产有限公司（大唐地产）为北庙地块竞得人。至此，于11月15日举行的市区2016年第三次公开出让国有建设用地使用权活动落下了帷幕。那么，建成后的北庙地块又将带给漳州市民怎样的惊喜？

    再下一城

    大唐地产扩大楼市版图

    本次出让的北庙地块地处老城区，位于市区大通北路西侧、腾飞路北侧，规划用途为二类居住与商业混合用地。该地块出让面积53940.09平方米，容积率>1.0且<2.8，建筑密度<30%，总建筑面积<151032平方米。成交总价为13.47亿元，楼面地价8918.64元/平方米，溢价率66.48%。

    说起大唐地产，想必漳州人并不陌生。早在2011年12月，大唐地产便以1.7亿元竞得2011G04地块，正式进军漳州市区。通过大唐世家项目的开发建设，大唐地产逐步改变了漳州人对城北板块的印象。

    2015年8月，大唐地产又以5.24亿元拿下老城区二燃片区地块，楼面价3908.7元/平方米。该地块建设的项目大唐印象更是凭借着地段的优势、出众的设计，深得市民青睐。目前销售均价已突破1.5万元/平方米。

    此番大唐地产将北庙地块收入囊中，为其后期的战略布局和规模拓展奠定了坚实基础。

    带方案出让

    计划打造“定制型豪宅”

    此次北庙地块为带建筑概念方案出让，这在近几年出让的居住用地中并不多见。那么，今后北庙地块将以怎样的面貌呈现给大家呢？

    据介绍，北庙地块呈现狭长状，建筑概念方案充分结合基地的状况和区域特点，以连续性、流线性的形式规划空间形态，形成“一地标、一中庭、多绿化”的布局。建筑与建筑之间将呈天际线的摆放形式，通过高低落差与商业部分脱开，并利用商业屋顶的架空层形成绿化空间，丰富业主的休闲区域。

    在配套设施方面，该地块的商业计容面积占比将达10%～15%,并加大停车位的比例规划和配置换电设施。

    对此，大唐地产相关负责人表示，新地块将定位为“为漳州层峰人士打造的定制型豪宅”。在严格参照原有设计方案的基础上，融入自身的特色，以过硬的品质奉献名副其实的“大唐制造”。

    “逢土拍必涨价”似乎是土地市场的一条定律，北庙地块高价出让后，一些开发商借机炒作、趁势涨价。业内人士表示，土地价格只是影响房价的因素之一，今后房价走势如何，还得综合考虑经济环境、楼市政策、供求关系、心理预期及城市吸引力等因素，北庙地块建成的项目售价如何现在还不好下定论。■记者 陈利敏 文/图

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