4月27日，漳州市区年度第二次土地拍卖在市行政服务中心八楼拍卖交易大厅拉开帷幕，4宗优质地块集结登场。在风声越来越大的政策背景下，土地市场作为观察楼市走势的一个重要窗口，备受社会各界的广泛关注。

　　据悉，本次土拍共吸引了建发、禹洲、大唐、恒大、国贸、保利、万科、中骏、三盛、融信、联发、福晟等知名房企到场竞价，最终，经过近2个小时的举牌竞价，三宗地块全部名花有主，最高楼面价达10801.19元/㎡。2017P03地块由于规划变动，国土局收回，取消出让。

　　值得一提的是，为了严防高价地扰乱市场预期，虽然本次土拍祭出“限地价、控房价、竞配建”的大招，从一级市场入手促进漳州房地产行业的健康发展。本网获悉，2017P03地块设定的上限价格为108200万元，2017P04地块设定的上限价格为102000万元，2017P06地块设定的上限价格为133000万元，2017P07地块设定的上限价格为125700万元。

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　　壹

　　率先登场的是位于瑞京路南北侧、师院西路西侧的2017p06地块和2017p07地块。这两地块紧邻闽南师范大学、漳州万科城、规划中的西院湖等。周边交通便利，配套齐全，人文氛围浓厚，且位于寸土寸金的江滨版块，地段优势明显。一经推出，即显示了强大的吸引力。

　　其中，2017p06地块一登场便吸引了一众开发商的争夺，最终恒大以133000万元竞得该地块，楼面价10798.7元/平，溢价率29.88%，竞配建面积35400㎡。2017p07地块被禹洲以125700万的价格夺得，楼面价10796.65元/平，溢价率26.97%，竞配建面积41200㎡。

　　芗城区下碑村地块

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　　贰

　　而后登场的是位于九十九湾西侧、新浦东路北侧的2017P03地块和2017P04地块。这两地块紧邻漳州政府近两年来重点打造的项目——闽南水乡，周边交通便利，景观、生活、教育等资源丰富，发展前景备受看好。所以一经推出，就勾起了众多房企们的“食欲”。

　　其中，2017P03地块由于规划变动，国土局收回，取消出让。2017P04地块被禹洲以102000万元收入囊中，楼面价10801.2元/平，溢价率50%，竞配建面积30200㎡。

　　龙文区闽南水乡地块

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