取得预售许可证的项目偏少、在售楼盘可选房源不多、数十家中介门店关门或更换老板……虽然天气在一天天变热，但是身处楼市传统销售旺季，似乎很难体会到“红五月”应有的那股火热劲儿。受房地产市场宏观调控等多方面因素影响，目前市面上开盘量处于低位，楼市仍未走出观望期。

    新房源：五月取得预售许可证项目偏少

    漳州市住房和城乡建设网信息显示，截至5月16日，本月取得预售许可证的项目共有16个，其中位于市区的项目仅有建发碧湖双玺、大唐印象、五洲城、荣成花园4个。

    其中，大唐印象取得预售许可证的项目为18幢，共有住宅72套，可售建筑面积8680.74平方米，平均售价19490.07元/平方米。

    建发碧湖双玺取得预售许可证的分别为2幢、3幢。其中2幢共有住宅98套，住宅可售建筑面积12997.26平方米，平均售价19990元/平方米；3幢共有住宅131套，住宅可售建筑面积14420.94平方米，平均售价19990元/平方米。

    此外，五洲城取得预售许可证的一期A20幢、A21幢、A22幢、A31幢均为商铺；荣成花园取得预售许可证的为12幢、1-3幢、9-13幢、15幢地下室、13幢、15幢、16幢、17幢、18幢、16-18幢地下室，其中住宅共193套，据了解均已售出。

    除此以外本月取得预售许可证的项目分别为：诏安县南湖1号（十地块）、东山岛海明威温泉度假村2-2地块、华福综合楼、御景山庄一期、润璟金座J16-01地块、融信又一城地下室、联创城市广场、海湾太武城三期B区Ⅰ组团、美伦清华园、长宏国际城7#地块二期项目、漳发·尚水名都、融信学院名筑。

    开发商：新品开盘节点尚不明确

    眼下“红五月”时间已过半，不排除接下来还有其他项目取得预售许可证的可能，但作为楼市传统旺季，市区却只有少数楼盘有新品上市，并不多见。

    “现在案场在售的主要是一些车位产品，住宅货源很少了。”位于市区漳华路的某楼盘相关负责人告诉记者，新品正在酝酿当中，但开盘时间还不确定。

    “目前开盘节点还没定下来。”位于市区城东板块的某楼盘，几个月前便开始对旗下新品进行预热，然而对于开盘时间，其相关负责人却多次表示“尚未明确”。“主要原因是还没拿到预售许可证，无法开盘。”该负责人直言。

    对于尚未拿到预售许可证的原因，相关业内人士认为，3月份，市区房地产市场多盘齐开，合力打造了一轮楼市“小阳春”。不少楼盘去化良好，因而可售的货源存量已剩不多。同时，受工程进度等多方面因素影响，部分楼盘新一轮的预售许可的申请工作又尚未展开。

    置业者： 持币观望静候时机

    虽然目前市面上在售新品数量不多，但记者了解到，不少置业者正从此前担心“一房难求”或“房价大涨”的恐慌中脱离出来，对楼市持起了观望表情。

    市民陈先生为了给孩子提供较好的教育资源，从年后开始，便在市区各大楼盘和二手房市场寻觅房源。见证了多次抢房大战后，从4月份开始，陈先生便逐渐冷静了下来。“之前部分楼盘的置业顾问甚至都不怎么主动搭理你，但最近开始又跟从前一样不断热情邀请参与楼盘活动，这证明市场热度已经有所降低了。二手房市场也是差不多的情况。我3月份看了几套二手房，有很多只是试探性房源或者一看满意房东立马坐地起价。现在房东已经不再涨价了，甚至有了议价空间。”陈先生就此判断，“可见，从中央到地方的一系列宏观调控政策正在起作用。虽然房价已经涨了不少，但我感觉已经快到顶了，等一等未必是坏事。”

    目前与陈先生一样持币观望的置业者不在少数。其实，对于近期有购房需求的置业者而言，虽然多数开发商尚未明确开盘节点，但接下来建发碧湖双玺、信和御龙天下、国贸润园、悦珑庄、漳州万科城滨江府等楼盘有望于近期推出新品，推售的产品涵盖刚需、改善型等一系列房源，可满足不同需求。 ■记者 曾婷婷 文/图

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