漳州联合网（zz.xmhouse.com）消息：6月22日上午，漳州市区出让2幅商住地。本次土拍除了采取“限地价、控房价、竞配建”的调控政策外，还提出了“市政府有权限制住宅销售价格”的要求。拍地规则堪称漳州“史上最严”。最终，2017P09地块由万科竞得，成交金额92100万元，楼面价8014元/平，溢价率2.33%，竞配建面积0㎡。 

　　2017P09瑞京路以北01地块

　　一、地块位置：位于芗城区瑞京路以北，惠民路以东

　　二、规划指标

　　三、区位评估：该地块位于未来芝山新城建设发展的核心区域，紧邻西湖、西院湖公园、闽南师范大学等，又毗邻正得格林兰庭、漳州万科城、中信凤凰郡等小区，交通便捷，基础配套设施较为完善。且近距离接驳金峰经济开发区，周边工厂林立，人流量集中，未来发展潜力值得看好。

在建中的西院湖公园

漳州交通指挥中心

金峰医院

芗城交通局

红星美凯龙

漳州公安局芗城分局

新华都

　　四、交通评估：地块周边路网发达，江滨路、西洋坪路、金峰大道、胜利西路、惠民路等阡陌纵横，交通便利。

　　五、配套评估：从目前来看，地块周边的正得格林兰庭、凤凰尚城等小区自带配套还未全部完善起来，周边配套相对还比较薄弱。但这两年来，红星广场和万科里的相继入驻，逐渐填补了版块内的商业空白，西湖、西院湖公园的规划和建设，也让该区域拥有更多的后劲和机遇，未来发展前景还是值得看好。

　　六、教育评估：片区内拥有金峰实小、闽师大附小、芗城实验中学、漳州双语学校等。又近距离接驳漳州大学城，书香氛围较为浓厚。

闽南师范大

芗城实验中学

　　七、劣势：该地块规划为商住用地，但目前周边生活配套设施还有待进一步完善，周边待拆迁的村落零星分布，在一定程度上影响了整个区域形象。

正得格林兰庭

万科城

永鸿国际城

凤凰尚城

　　八、周边楼盘在售情况

　　九、周边地块成交信息

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