6月份漳州土拍落槌的声音还犹如在耳，时隔一个多月，土拍盛宴再度袭来，并以9212元/㎡的起拍楼面价撩拨着购房者敏感的神经！

　　8月3日上午9点，位于碧湖版块的05地块在市行政服务中心八楼拍卖交易大厅公开拍卖。业内人士认为，碧湖作为漳州市区最具代表性的人居板块，地价和房价对整个市场具有风向标意义。此次出让情况是观察下半年楼市走势的重要窗口，也将一定程度上定调漳州楼市的未来趋势。所以，本次土拍从消息公布起就备受社会各界的广泛关注。

地块成交详情

　　据悉，该地块是继建发2015年11月竞得碧湖双玺地块之后，近两年来碧湖板块土地的首次出让。天赋地段、优质学区以及无可复制的景观资源等，吸引了建发、保利、融侨、禹洲、中海、泰禾、正荣、联发、国贸（与漳发合作）、漳州城投（与大唐合作）、碧桂园等11家知名房企“闻香而来”。

现场图

　　本次土拍，除了继续采用“限地价、竞配建、控房价”的方式外，还继续强调保留有对未来项目预售及销售价格的“指导”权力。有业内人士直言这是本场土拍最大的杀手锏，如果漳州2万元的限价门槛未解除，那么新地块将对开发商的价格策略、利润空间等提出更高的挑战。

　　开锤5分钟后，现场迅速达到最高限价137000万元，进而转入竞配建环节，各大房企频频举牌，最终历经40多分钟近百轮叫价举牌，建发竞得。

　　成交结果如下：

　　竞得人：建发

　　成交总价：137000万元

　　成交楼面价：10879.92元/平

　　配建面积：37000㎡

　　溢价率：18.10%

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　　该地块地处漳州房地产市场关注度最高的碧湖区域，坐拥稀缺江、湖双景，拥有万达商圈、碧湖生态园、江滨公园、融信皇冠假日酒店、客运中心站等各项优质生活配套，并有漳州一中分校、漳州碧湖小学等优质的教育资源，无论是自然资源还是公共配套该区域都具有不可比拟的优势。

　　顺便一起来看下新地块周边几大在售项目的前世今生。2014年，城投分别以楼面价4920元/㎡及4773元/㎡的价格竞得2014P01地块及2014P04地块，也就是目前在售的恒大御景半岛项目；同年，建发以楼面价5310元/㎡的价格竞得建发碧湖壹号地块；时隔一年的2015年，建发再以4300元/㎡的楼面价竞得目前在售的建发碧湖双玺地块。

　　尽管当前楼市依旧还没走出观望期，但事实上，市场分化现象已越发明显。集地段、配套、资源各项优质配套于一身的碧湖版块目前在售项目依旧受到客户的大力追捧。

　　下面一起来看下目前碧湖版块有哪些项目在售。

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