就在刚刚！

漳州新年首场土拍落定！

4个多小时的角逐，

5宗地块全部名花有主！

现场图

具体如下

 

世茂竞得闽南水乡05地块

商品住宅销售均价：19990元/㎡；

国贸竞得碧湖生态园07地块

商品住宅销售均价：18883元/㎡；

世茂竞得龙文“安得广”01地块

商品住宅销售均价：7480元/㎡；

中梁竞得龙文“安得广”02地块

商品住宅销售均价：7520元/㎡；

大唐竞得芗城“安得广”01地块

商品住宅销售均价：6550元/㎡；

 

 

    作为2018年漳州土地市场首秀，本次土拍吸引了各方的关注。据漳州房地产联合网统计，此次拍卖共吸引近20家房企报名参加，保利、世茂、建发、国贸、碧桂园、远洋、阳光城、联发、中骏、大唐、三盛、正荣、漳龙、中梁、中国武夷、省建工、福晟、欣隆盛等知名房企都在拿地行列，尽管规则升级，但开发商热情不减。

    值得注意的是，这次土拍方式有所创新，首次采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式，出让地块限定土地出让价款，项目内要求无偿配建相关建筑，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞拍人向下竞报住宅平均销售价格。

    现场图

    闽南水乡05地块

    闽南水乡地块仅吸引保利、世茂2家房企参与竞拍，世茂率先举牌而后无人应价，最终世茂以36亿秒拍竞得，商品住宅销售均价：19990元/平。

    该地块位于新浦东路以南，龙文南路以西。该地块曾在2017年10月12日挂牌出让过一次，但在拍到封顶价36亿，折合楼面价10784.9元/㎡后，因为竞自持平方米没达到标准最终流拍，今日再以楼面价10784元/㎡的价格重新上架。

    土地面积111278.26㎡

    计容建筑面积：＜333825㎡

    楼面价：10784元/㎡

    竞得者：世茂

    商品住宅销售均价：19990元/㎡

    闽南水乡实景图

    值得一提的是，该地块位于“九十九湾闽南水乡启动区”，属于龙文区重点打造的休闲旅游项目。毗邻明发广场、市二实小迎宾校区、龙文区政府等，路网发达，交通便利，聚集旅游、行政、商业、居住等城市核心功能。而且周边已有永年公园美学、福隆城等多个成熟小区，中海上湾、禹洲香溪里等多个纯新项目也在强势崛起当中，整个板块人居氛围浓厚，是龙文区新兴的城市核心地带、未来的黄金地段。

    碧湖生态园07地块

    据本网现场了解，该地块采用摇号方式出让，最终由国贸竞得。

    土地面积：40850.6㎡

    计容建筑面积：＜122551㎡

    楼面价：10893元/㎡

    竞得者：国贸

    商品住宅销售均价：18883元/㎡

    据悉，该地块位于九龙大道以东，北江滨路以北，拥有万达广场、碧湖公园、江滨公园、融信皇冠假日酒店、客运中心站等多个生活配套，并有漳州一中分校、漳州碧湖小学等教育配套，可谓集景观、教育、商务、交通等各项优质资源于一身，目前已经集结了建发、恒大、融信、碧桂园等多个品牌房企。

    碧湖板块

    龙文“安得广”01地块

    据本网现场了解，龙文安得广01地块，经过竞价与摇号环节，最终由世茂竞得，住宅销售均价7480元/㎡。该项目位于规划恒丽以西，规划后店路以北。

    土地面积：28060.35㎡

    计容建筑面积：＜72956㎡

    楼面价：2029元/㎡

    竞得者：世茂

    商品住宅销售均价：7480元/㎡

    地块位置图

    龙文“安得广”02地块

    据本网现场了解，龙文安得广02地块，经过竞价与摇号环节，最终由中梁竞得，住宅销售均价7520元/㎡。该地块位于朝阳西路以东，规划后店路以南。

    土地面积：45218.38㎡

    计容建筑面积：＜117567㎡

    楼面价：1999元/㎡

    竞得者：中梁

    商品住宅销售均价：7520元/㎡

    地块位置图

    芗城“安得广”01地块

    地块位于彰化路以西，兴亭路以南。

    土地面积：75974.55㎡

    计容建筑面积：＜136754㎡

    楼面价：1389元/㎡

    竞得者：大唐

    商品住宅销售均价：6550元/㎡

    值得一提的是，龙文区“安得广”地块东侧即为漳州市龙文区朝阳中学、龙文第二实验幼儿园等，西侧有上美湖城市公园、朝阳医院，南侧配有朝阳镇中心幼儿园等。

    而芗城区“安得广”地块东侧即为漳州市石亭中学、石亭中心幼儿园，西南侧配有正在规划建设的西湖，南侧配有正兴医院、正兴学校、仙景小学等。

    据悉，此次推出“安得广”地块旨在解决来漳创业人士、优秀人才的居住问题，并有条件地向低收入住房困难群众提供住房，让更多的人在漳州安居乐业、安心创业。

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