1月30日，漳州新规则土拍成功落槌，历经4个多小时的角逐，5宗地块全部名花有主，其中最劲爆的消息莫过于世茂和中梁首进漳州。特别是有着“豪宅教父”之称的世茂地产一口气连夺2地块，强势进驻闽南水乡版块，成为全城焦点。对于这位传说中的“高端住宅开发专家”，很多购房者表示并不熟悉。今天，我们不妨一起来扒一扒，这位重量级“大鳄”的神秘背景。

    从克而瑞最新发布的2017年全国房企销售金额排行榜不难发现，销售额排行在全国前10强的房企中，目前已有万科、恒大、碧桂园、中海等4家房企进驻漳州。而新进漳州的世茂地产则以1010.2亿元的流量金额排在全国第16位，这也意味着，至此，漳州楼市又多了一位全国TOP20强房企。

    业界声音：

    世茂擅长高端住宅开发

    作为业界公认的“高端住宅开发专家”，此次世茂进军闽南水乡版块无疑给漳州市场带来了不小震撼。其中市民们备受诧异的莫过于，此次世茂所竞得的地块规定商品房销售均价19990元/㎡，比国贸所竞得的碧湖地块高了1107元/㎡。虽然，该价格并未代表届时商品房销售的最终定价（根据出让文件，届时每套房子价格可以上下浮动10%），但只要将该均价与“豪宅教父”的背景相结合，就不免让人对其日后的产品充满了无尽想象。

    关于豪宅教父的传奇，要追溯到2001年世茂地产一炮打响的上海世茂滨江花园，其首创的“滨江模式”几乎成了中国高端住宅的代名词，并且连续四年取得上海房地产销售冠军。随后，世茂将“滨江模式”复制全国重要江河城市，成功打造了东北首个全江景豪宅建筑群——世茂滨江新城；杭州首屈一指的高端滨江综合体——世茂钱塘帝景；首创福州惟一的超高层滨江豪宅项目——世茂外滩花园等等。

    这顶“豪宅教父”的冠冕，世茂一戴就是17年。

    教父来了

    闽南水乡楼市发展引关注

    虽然，此次世茂竞得的地块并非一线临江，但闽南水乡的湾景资源与世茂的“滨江模式”不谋而合。业内人士认为，以世茂地产以往的作风来看，它一般都是走高端路线。此次入漳，这样的楼面价与销售均价，加上闽南水乡高起点的规划以及优越的景观资源，又一个高端楼盘诞生已基本定调。

    其实，早在前两年，世茂就已多次在漳州进行过考察，去年3月10日，世茂还参与了同样位于闽南水乡版块的2017P01地块（如今的融信壹号府）的拍卖。作为漳州房地产市场的后起之秀，闽南水乡版块强大的吸附力，由此可见一斑。

    这两年随着各项规划利好的逐渐落地，闽南水乡版块已成功吸引了融信、禹洲等知名房企进驻。2017年，千亿央企中海首进漳州，毅然选择落户于此，如今中海·上湾正以迅猛的势头强势崛起。此外，该版块目前已集结了融信壹号府、漳州国贸润园等明星楼盘，在售均价约在1.4-1.9万元/㎡之间。

    都说“世茂不来，何以豪宅”，那么，如今教父来了，闽南水乡楼市格局会如何演变呢，我们姑且拭目以待！

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