楼市素有“金三银四红五月”一说，不过，刚刚过去的三月受调控政策及新增供应相对不足等多方面因素影响，漳州楼市并未出现预料中的“小阳春”景象。

　　眼下三月已过，四月也即将过半，楼市逐渐出现了新的变化。除了拥有一定口碑的老盘陆续推出新品，部分还未上市的项目也抢先进行品牌营销。业内人士预计4月房企将加快入市步伐，积蓄已久的“楼市能量”有望爆发。

　　楼市“小阳春”爽约

　　刚刚过去的3月份，尽管楼市逐渐走出了春节传统淡季的阴影，但若与往年同期相比，多数项目市场活跃度并不高，市场整体表现并不如人意。

　　一直到了3月底，市面上才有部分蓄客已久的项目开盘。位于龙文区的福晟钱隆樽品二期14号楼开盘，主打85平方米两房和115平方米三房户型；距其不远的悦珑庄也于上月底低调开盘，推出17#楼。这些楼盘多面向刚需一族，凭借着户型合理、价格适中、性价比较高等优势，受到不少置业者喜爱。

　　“通常3月份是房企开启第一轮入市的时间，大批新房源登场会在很大程度上刺激成交，市场供销两旺，‘小阳春’之说也是由此而来。”业内人士分析，今年之所以没有出现这种现象，与2018年房地产调控持续从严有着很大的关系。再加上信贷方面的影响，开发商放慢脚步，置业者也静观市场。

　　四月房企步伐加快

　　三月楼市“小阳春”迟迟未现，但进入四月，各大房企入市的步伐有所加快，楼市明显热闹了起来。

　　“预计这一两周会开盘，有意向的话可以过来售楼部找我先了解。”近日，置业者陈女士接到置业顾问发来的信息，得知自己中意的老城区某楼盘即将开盘的消息，“一直在等开盘，到时候肯定要过去看看，有合适的房源就下手。”

　　记者了解到，近期市面上多个口碑不错的老盘即将推出新品，产品多以改善型房源为主。位于市区北庙地块的大唐名门印象是大唐“印象系”的升级版，该项目预计近期将推出8#楼，主打108～143平方米户型；位于西湖板块的万科城玖龙台中庭景观高层新楼栋110～131平方米湖居装修复式即将加推，万科城滨江府建筑面积约73～101平方米平层新品也即将上市，不同的产品可满足不同需求。

　　除了口碑老盘，部分新项目也先声夺人，或发布新品，或开设城市展厅，吸引了众多眼球。4月8日，位于九十九湾畔的纯新盘禹洲雍禧澜湾举行新品媒体见面会。禹洲雍禧澜湾145～180平方米拥湾阔院御湾墅近期将开盘，该项目除了一线揽湾，还拥有独门独户独院、有天天地等优势，面向高端人群。

　　年初世茂集团一举拿下漳州闽南水乡、安得广两幅地块，首入漳州市区。产品还没正式面市，世茂便通过“甲漳州，斗阵创未来”的系列城市口号图画、地标投影等一连串的动作，给漳州市民留下印象。日前其位于漳州碧湖万达广场城市展厅、大润发城市展厅已双双盛装开放。

　　此外，中梁地产、泰禾集团、中海地产旗下的纯新盘近日也是动作连连，十分吸引眼球。

　　调控之下楼市趋稳

　　不难看出，不论是新盘还是老盘，进入4月,开发商推盘意愿明显增强。那么，接下来的楼市是否会迎来新一轮井喷呢？

　　对此，有业内人士认为，在房地产调控从紧的大环境下，市场不具备推动价格继续上涨的因素，市场整体仍处于观望状态。不过，从目前市场情况来看，除了开发商推盘意愿增强，购房者出手积极性也在提升，尤其是改善型需求群体的不断出手，更是增添了市场的活跃度，4月楼市热度有望超过3月。

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