楼盘景观“颜值”越来越受关注

　　一个楼盘品质的高低，除了地段、品牌、产品等基本要素，景观资源的好坏，也成了重要的衡量标准。一个拥有高绿化率、配套齐全的小区，不仅能够增加项目美感、提高颜值，更会对业主的身心健康产生有益影响。

　　正因如此，各大房企争先在景观方面下功夫，不断改善置业者的居住环境，提升居住享受。可以说，以“景观”为卖点，吸引置业者眼球，俨然成为楼市营销的一大看点。

　　需求提升

　　小区景观备受关注

　　近年来，随着经济的发展和生活水平的提高，改善型需求不断释放，也对居住环境提出了更高要求。

　　“这个小区的绿化率是多少呀？种植什么类型的花草树木？”“小区内有设计儿童游乐场、游泳池、跑步道吗？”“你们这是什么风格的园林设计？”……记者在各大楼盘踩盘时，总能听见置业者提出此类的问题。

　　“我从前居住的地方是商业区，楼下没有小区，所以我特别渴望有一个绿化率高、空气清新的园林。晚饭后可以下楼走一走、逛一逛。”置业者王女士告诉记者，由于自己是二次置业，一定要居住得舒适。除了外围环境，最好小区里也能够四季如春、景色迷人，还能有相对齐全的配套，老人孩子都有玩乐的地方。

　　记者了解到，像王女士这样“买房先看环境”的置业者不在少数。由于改善型置业者的买房目的都是为了自住，对于居住环境自然是相当关注。许多市民在置业时，首先询问的不再是户型和价格，而是小区环境。

　　内外兼修

　　形成特色各具卖点

　　面对置业需求的提升，精明的开发商自然懂得“投其所好”，注重景观资源的设计和规划。从目前市面上在售的项目来看，打着“景观牌”的项目大致可以分为几类。一种是拥有江景、湖景、湾景等先天优势资源的楼盘，另外一种则是不惜重金打造、“苦修内功”，通过加强内部景观的设计，提高楼盘美感和舒适度，但更多的是内外兼修，形成独具特色的卖点，吸引置业者。

　　古人云“上善若水”。拥有不可复制水资源的江景房、湖景房、湾景房等房源，在市面上一直备受青睐。在漳州的碧湖板块、西湖板块、闽南水乡板块、九龙江畔，便有不少此类房源。例如位于九十九湾畔的中海上湾，除了拥有一线湾区美景，项目还规划了南低北高、错落布局设计，让户户尽享环幕视野与宽阔尺度；其户型设计为户户三开间朝南，可将园林四季与一湾美景尽揽于怀。让业主在家中，既装得下眼前的美景，也装得下生活的憧憬，享受每天清晨被风景与阳光唤醒的美妙。

　　此外，同位于闽南水乡板块的禹洲雍禧澜湾、融信壹号府、国贸润园等，位于碧湖板块的特房锦绣碧湖、建发玺院，位于西湖板块的漳州万科城玖龙台、恒大帝景等在售楼盘，在景观设计方面，也是可圈可点。

　　坐拥醇熟配套的众多老城区项目，在景观的打造方面，同样不遗余力。如位于芗城区瑞京路与西洋坪路交汇处的香江铂宫，携手名列全球五大环境设计机构的贝尔高林国际，将为百万之城倾力打造超10万平方米法兰西园林，由贝尔高林国际CEO许大绚亲自主笔，缔造8区13景，将为芗城打造一条城市级景观大道。位于老城区的大唐名门印象，日前推出的景观央座视野开阔、南北通透，处处风景如画，届时业主从水榭迎宾大道拾级而上，可独揽雍园、雅园双重盛景，推窗即景，可享一线观景视野。

　　未来房源

　　注重设计讲究融合

　　风景宜人、绿草如茵、空气清新，不仅对健康有利，还可满足一家老小的休闲娱乐需求，无怪乎置业者将楼盘景观的好坏当成衡量品质的重要标准。不过，尽管漳州拥有不少自然景观资源，然而不可否认的是，好的自然景观资源开发一处少一处，未来肯定越来越稀缺。伴随着城市的扩容和发展，未来的景观房，或将更加注重项目内的园林设计以及项目与周边自然人文环境的融合等。

　　同时，有业内人士提醒，虽然目前市面上打着“景观牌”的项目随处可见，但景观房并非都是观景房。同一个小区，不同的楼栋也存在着位置、楼层、朝向的区别。这也就意味着有的楼盘虽有着优质的景观资源，但并非每一户都可享受到一线景观。在买房时，更应该多个心眼。

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