建发碧湖双玺本月十八日至三十一日办理住宅、车位交接手续

　　临近年末，在各大房企积极进行年终冲刺的同时，市面也有不少房企迎来交房大考。的确，对盼星星盼月亮的置业者而言，交房无疑是个幸福的时刻。但对于开发商而言，产品品质如何、承诺是否能够兑现，都将在这个“掀起红盖头”的交房过程中一一接受检阅。交房口碑的好坏，对于品牌形象乃至后续销售将造成不小的影响，因而开发商对交房大事丝毫不敢懈怠。

　　数千套房源陆续交付使用

　　近日，多家房企接连发布交房公告，范围遍布市区和县域市场。

　　市区方面，建发碧湖双玺在12月18日至12月31日期间，将办理住宅、车位的交接手续；天利仁和和风苑12月15日开始办理32-34幢商品房交房手续，交房时间持续至12月21日；位于龙文区迎宾路与龙文北路交汇处的“毅达新城三期B区”（推广案名：悦珑庄）定于2019年1月3日起进行现场交房，办理交房手续时间为1月3日至7日；翼特丽景城二期11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼商品房（住宅）将于2018年12月30日至2019年1月8日办理交付手续。

　　县域也有不少楼盘即将交付使用。位于漳州台商投资区的联发欣悦华庭三期工程（1#、9#、10#楼、地下车位）12月12日至14日办理集中交房；位于南靖县靖城镇的晟发名都13#-15#楼地下室停车位12月17日正式交付；南靖晟水名都Y1#-Y6#楼12月18日起办理交房手续；位于长泰的建发山外山（长泰新亭片区A1、A2地块）项目住宅及其车位12月20日至25日办理房屋接收手续……

　　交房更考验开发商实力

　　“集中交房倒不是大家都约好的。”一位业内人士告诉记者，一个项目何时交房，与项目的规划、建设、施工、竣工、验收等一系列程序有关，几乎每一个环节都有严格的时间节点。不少项目在规划之初便会把交房时间定在年中或者年末的节点，因而每年一到年中或者年末，都会有交房潮的出现。

　　交房是否延期、质量是否过硬、配套是否符合合同约定……如果说卖房考验的是销售技巧，那么交房考验的是房企的硬实力。“除了开盘，没有什么比交房更重要的事了。”曾有开发商如此感慨。的确，从一纸楼书、一片沙盘，到真正置身其中，感受钢筋水泥铸就的空间，是“理想”与“现实”的真实重叠。交房，就像一场期末大考，直接关系到能否形成良好口碑，甚至是能否转化为下一轮的销售动力。尤其眼下楼市走淡，房子的配套和品质是否会下降等问题，更加考验着房企的品牌实力。

　　为了让业主收获满意答卷，不少项目做足了功课。成立交房小组、施工结束的清扫、交房流程筹划、交付当天的引导，各楼盘都安排了专业人士。除了在交房日做好服务，部分房企还未雨绸缪，举办工地开放日等活动，提前邀请业主前往未来的新家，详细了解不足之处，以备交房前提前整改。

　　收房勿忘多留个心眼

　　不少置业者花了自己大半生积蓄，才换来属于自己的一方天地。终于到了收房这一时刻，心情肯定是久久不能平静的。不过，每年到了交房季，往往都是房地产投诉案件激增的时间。那么，置业者在收房时，如何确认自己买到了“放心房”，如何保障自己的权益不受损害，又该注意哪些问题呢？

　　业内人士提醒，业主接到收房通知后，一定要找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定，充分了解交房时属于自己的权益有哪些。在收房时，应当进行验房，等到确认房子合格后，再办理入住手续。此外，业主在收房时还应向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约处理。

　　■本报记者 曾婷婷 文/供图

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