4宗去年因故“流产”的地块于今日上午再次抱团上架，最终经过2.5个小时角逐，4宗地块陆续迎来成功“出嫁”的喜讯。

　　作为2019年漳州首场土地拍卖会，本次4宗地块的出让吸引了万科、国贸、中海、正荣、建发、中骏、中梁、大唐等一批漳州已进驻漳州的房企，以及龙湖、阳光城、联发、旭辉、华润、宝嘉、奥园、华辉、阳光城等一波“新面孔”，共计十多家实力房企到场参与竞拍。虽然4宗地块中有3宗地块的楼面起始价都有不同程度的下调（被认为是土地市场趋冷的信号），且整场拍卖依旧采用严格的“限房价、竞地价”的方式进行，但优质地块、热点区域从来都不缺乏争夺者。

　　地块详情请点击：漳州2019首场土拍1.24开槌

　　龙湖竞得西湖地块 成交楼面价约6293元/㎡

　　2019P01地块率先登场，该地块位于炙手可热的西湖板块，一经推出就吊足了阳光城、建发、万科、国贸、龙湖、华润、旭辉、正荣、中梁、中骏、联发、漳州城投、大唐等13家房企的胃口，最终经过1个小时的角逐，该地块被龙湖以88100万元揽入囊中，成交楼面价约6293元/㎡，远低于周边西湖正荣府9994元/㎡的楼面价。根据规定，该项目需无偿配送居住用房建筑面积17000㎡，未来商品房销售均价不得超过20000元/㎡。

　　据悉，该地块紧邻西院湖公园，交通便利，各项配套也日渐成熟。周边不仅聚集着万科城玖龙台、西湖正荣府、禹洲雍江府、漳州恒大帝景等多个高端项目，地块隔壁还有一个待建的大型商业综合体项目（2018G03地块）预计今年会揭开神秘面纱。

　　中骏竞得芝山庭园地块 成交楼面价约5057元/㎡

　　芝山庭园地块地处老城区，由于披覆着老城文化的光辉，商业氛围浓厚，人流密集等，发展前景备受看好，一经推出就勾起了万科、旭辉、大唐、中骏、中梁、城投等多家房企的“食欲”。最终经过20分钟的举牌竞价，该地块被中骏以总价35400万元竞得，成交楼面价约5057元/㎡。

　　根据规定该地块商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，且地块商业建筑计容建筑面积不得大于3500平方米，其中生鲜超市计容建筑面积不少于1000平方米，须无偿配送居住用房建筑面积7800平方米，无偿配送沿芝山路一层店面1200平方米。

　　就所处区位来看，该地块与芝山公园仅一路之隔，风景秀丽。周边腾飞路、芝山路等路网交错，交通便捷，各项生活配套成熟，且紧邻漳州市实验幼儿园、漳州大学城等，学术氛围浓厚。目前地块周边在售的项目以大唐名门印象和香江铂宫为主，在售参考价约16000-18000元/㎡。

　　联发竞得闽南水乡地块 成交楼面价约7433元/㎡

　　若说起这两年漳州市面上风头正盛的板块，闽南水乡板块算得上首屈一指。今日位于该板块的2019P03地块一推出就吸引了万科、中海、阳光城、建发、旭辉、中骏、联发、中梁、宝嘉、奥园、华润等11家房企的目光，现场竞争颇为激烈。根据规定，该地块土地出让起始价为58300万元（折合楼面地价起始价5755元/㎡），后面经过近1小时的角逐，该地块被联发总价75300万元收入囊中，成交楼面价约7433元/㎡元，溢价率29%，与去年世茂拿下的闽南水乡05地块（现为保利世茂璀璨滨江）约10784元/㎡的价格相比，楼面价有所下降。

　　位于龙文区重点打造的黄金区域，该地块毗邻大润发龙文店、市二实小迎宾校区、龙文区政府、以及多个政府部门办公所在地，交通便利，各项基础配套较为齐全。目前周边已汇聚着保利世茂璀璨滨江、禹洲雍禧澜湾、中海上湾等多个品质楼盘，人居氛围渐成。

　　华辉竞得原漳罐宿舍地块地块 成交楼面价约6112元/㎡

　　该地块位于芗城区腾飞路以北、信和御龙天下以西，毗邻大润发、牛庄、175医院等，良好的地段优势吸引了万科、华辉、城投等房企的目光，最终华辉以11100万元的价格成功竞得，成交楼面价约6112元/㎡元。

　　根据规定，该地块应配建一个建筑面积＞3000平方米的农贸市场，农贸市场由竞得人持有，可按规定用途进行销售，未来商品住宅平均销售均价不得超过17000元/㎡。目前地块周边汇聚着信和御龙天下、漳发名都、夏商新境界等多个项目，在售均价约13500-15000元/㎡。

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