万科城玖龙台实体样板房呈现的复式湖居生活，引发不少人关注。

　　5月2日，万科城玖龙台9#楼实体样板房开放，明快典雅的装饰风格、动静分离的双层格局、玲珑巧妙的休憩空间，让不少市民动了改善住房的心思。

　　改善居住条件已成趋势，不过，选购改善房，可不只是换一套大一点的房子，还要具体考量小区绿化、楼栋格局、室内布局、品质、物业等。目前，市区九十九湾、碧湖、西湖、老城区等不同区域都有丰富多样的改善型房源，不少项目还呈现院子、别墅、复式、墅质平层等产品，大大刺激了改善型需求的释放。

　　墅质生活 高端典雅

　　别墅是一种诗意的住宅，代表着大多数人的梦想。拥有一套别墅，享受轻松惬意的墅质生活，这是最理想的“改善”了。漳州市面上也曾出现过不少别墅型产品，不过多是夹杂在大盘高楼之中，用于扩大项目产品系的可选择面，优化容积率。现在，漳州有一处只做别墅类产品的项目正在推新品，它将有庭有院、有山有水的中国式美好生活带到了漳州，再一次刷新了漳州人对别墅产品的理解。这就是泰禾闽南院子。

　　泰禾闽南院子坐落于漳州江东区域，背靠云洞岩，面向九龙江。这个地点对打算选购墅质改善房的购房者来说，是一处良好的栖息之地。在项目的打造上，闽南院子规划五院十五坊三十五巷，通过“宅门、坊巷、院落”三大造院体系，将坊巷体系与院落结合，这样的设计能带给业主较强的获得感和归属感。

　　从户型来说，闽南泰禾院子既提供96平方米、122平方米、147平方米的独院（独栋别墅），还有83平方米至178平方米多种户型的叠院（复式别墅）。让人欣喜的是，不论哪一种房型，都搭配了相应的庭院。独院自然有独立庭院；叠院则搭配了露台、地面或地下的空间，有的是空中大露台，有的是层高5.6米的地下室，可改造为局部2层及下沉庭院。业主可以有效利用起这些空间，改造出专属于自己的“日光浴场”。

　　朗阔平层 阳光满溢

　　宽阔的大平层，是大多数购房者改善的首选。选择平层住宅，大一点固然重要，但要想住得舒心，还要多留意建筑的品质、楼栋的设计、房间的格局以及周边的配套。

　　要评市区口碑好房企，不少人会提名特房。从特房锦绣一方开始，特房以其精工细作的匠心，树立了漳州建筑行业的品质标杆，不仅赢得了“鲁班奖”的垂青，更赢得了漳州人口口相传的好口碑。近年，特房落子碧湖畔，地段上胜人一筹。人气红盘特房锦绣碧湖自面世以来，一路热销。继特房·锦绣碧湖D-1组团11#楼首开拿下佳绩后，应市加推的10#楼再成市民心头好。

　　选改善房不仅要品质好，还要小区格局好，通风透气，这样舒适度才有保证。宽阔栋距能保证采光、通风与观景俱佳，能有效隔绝噪音，避免家成为别人眼前的风景，保证居住的私密性。特房锦绣碧湖最近推出的D-1组团10#楼，南向的前后楼栋距最大约100米，视野无遮挡，观景尤佳，从居住价值上看是比较不错的。

　　室外提供宽广空间，室内也要摒弃压抑感。特房锦绣碧湖D-1组团10#楼，将层高从3米提升至3.15米，这在漳州比较少见。较高的层高，不仅能增加室内空气流量和对流，同时可实现光照面积的有效扩充，通透明朗，让充沛阳光和清新的空气为业主营造舒适的人居体验。

　　有意换大房子的市民不妨关注近期加推的D3a户型，建筑面积约140平方米，带装修交付，三室两厅两卫，南向三开间设计，格局方正，南北通透，还有超大景观阳台串联客厅与南侧次卧，很适合三代同堂或者二孩家庭。值得一提的是，这个户型按照酒店式主卧套房设计，将衣帽间、卧室、卫浴、飘窗等功能全部融进一个综合的空间当中，主卧功能更齐全。

　　灵动复式 动静分离

　　平层住宅想真正做到动静分离、互不干扰还是有些难度的。但复式住宅则不同，一道楼梯，可以分割开动与静、快与慢、作与息，也更好地保护了主人家的私密性。最近几年来，复式住宅一直是市场热推的“爆款”，复式格局既满足了不少人“住多层小楼”的梦想，又完美兼容了电梯高楼的性价比，轻松捕获了大量有改善需求的市民。

　　近期，万科玖龙台加推9#楼房源，主打湖居复式生活。其9#01单元五室两厅三卫148平方米户型，各个空间户型方正，方便室内家具布置；空间全明通透，采光良好，利于通风；户型空间布局合理，套内一层有一处小卧室，适合三代同堂的家庭供长者居住，免去爬楼梯的麻烦；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利；双层各搭配一个阳台（入户花园），适合业主闲暇时泡茶、赏景、休闲。

　　想要改善居住条件，配套的物业很重要，更舒心、放心、贴心的物业服务能提升业主居住的幸福指数，给未来生活加分不少。万科产品的优势，除了体现在设计、布局、施工方面之外，还有一点是，万科搭配的物业服务在业内有口皆碑。

　　当然，除了以上这些项目，市区也有不少项目有改善型房源出售，如融信壹号府、西湖正荣府、大唐名门印象、国贸天成等，有意向的市民不妨多走多看，“货比三家”，定能找到心仪的“理想家”。 ■本报记者 张晗 文/图

null