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【问】糖糖:想买楼中楼的房子,但不知道哪几个小区有这样房子?价格均多少?在芗城区附近,适合居住。
【答】房妹子:你好,不知道你比较中意新房还是二手房?如果是新房的话,目前有万科玖龙台及夏商新境界两个楼盘可以选择。夏商新境界复式面积约110㎡,均价14000元/㎡左右;而玖龙台带精装,面积段主要以126-148㎡为主,均价约17500元/㎡。这两个楼盘都是实力房企开发,品质、物业等各方面都比较有保障,居住舒适性没问题,不过新房等待交付的时间会比较长一些。如果着急入住的话,也可以考虑建发碧湖一号、大唐印象、万科城璟园、格林兰庭等小区的二手房,价格在1.4万-2万左右不等,此外,很多房龄更长一点的小区也有这种产品,具体要看地段、户型以及装修情况,或参与新房团购,可添加房妹微信了解更多。
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【问】长辉:你好,请问外来人员,在正兴医院工作,子女可以转学到金峰实验小学读书吗?具体流程是怎么样的?谢谢!
【答】房妹子:你好!金峰实验小学预计今年秋季开始招生,但截至目前具体的招生简章都还未出台,所以施教区划分以及招生准则目前还不得而知。不过往年芗城区公办小学招生一直都遵循“人户一致”的原则,也就是适龄儿童与父母(或者父母一方)的户口与实际居住地均要在施教区内。所以,不难预测,金峰实小作为起点相对比较高的公立小学,应该也会有“人户一致”的限制,但具体仍需以教育局正式文件为准,预计本月底或者6月初相关的文件就会出台,你可以关注一下,有消息出来我们也会第一时间发布。
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【问】wenlin:妹子,我在行政服务中心上班,市中心能够选的楼盘太小而且房子都比较老。上个月去看了锦绣碧湖,我挺喜欢那种89㎡的户型,三个房间,总价也没什么压力。但是考虑到准备生二胎,到时候又怕三房不够,所以很纠结到底要89㎡的过度一下还是选单位旁边老小区大户型好?
【答】房妹子:其实你完全没必要纠结,既然想要二胎,那么经济条件允许的话当然要一步到位买大户型。一方面,89㎡是2+1的格局,这种小三房虽然空间利用高,户型也很好,但面积有限,空间感会稍显局促一些,而且只有一个卫生间,长远来看可能无法满足你二胎家庭的改善需求。另一方面,换房是需要成本的,税费、中介费、面积差等,除了需要大把的人民币外,还需要不少的时间和精力。所以,如果经济能承受,果断地一步到位!不过,选择大户型并不意味着就一定要牺牲居住舒适性,锦绣碧湖也有120多的户型,价格不会比行政服务中心那一带品质比较好的小区贵,而且国企大盘,物业、绿化等方面都会好很多。所以,可以换个思路,多对比看看。
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【问】黄凯宏:房妹子,17年买天利仁和,小升初需要考试吗?可以读哪里?需要什么手续?
【答】房妹子:你好!龙文区今年小升初依旧遵循“按施教区招生,免试就近入学”的原则。如果您孩子户籍有在龙文区,那么可以报名参加漳州一中龙文校区的摇号,没摇上的话就近划片漳州九中,可于7月27-28日到漳州九中预登记。
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【问】针灸洪:房妹子,请问选建元南花园一套89㎡两房好,还是选中骏蓝湾或者一品江山稍微大点的呢?孩子3周,过几年上学,首套刚需。谢谢了!
【答】房妹子:你好!如果是我的话我可能会选择建元南花园的二手房。个人觉得它有两个比较大的优势:1、位于市中心,地段优势明显,生活配套好;2、新桥中心小学虽然不算拔尖,但毕竟比鸿浦小学成熟点;如果是一家三口之家,89㎡的两房,在装修时内部功能和储物空间好好设计的话,舒适度不会差。当然,关键还是要看你更注重什么,如果比起地段跟学区,你更看重小区环境、物业管理、居住空间尺度等方面,那么你上述提到的两个楼盘也是不错的选择。
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06/7
【问】月叔:房妹,我们第一套公积金贷款已结清后,现在因为换房子需要重新申请公积金贷款,请问我们要隔多久才能再次申请?我老婆因为换单位今年没交公积金了,那么像我们这种情况,第二次贷款又属于单职工,额度可以贷多少?
【答】房妹子:你好!你第一套公积金贷款结清后只要隔一个月就可以再次申请。申请额度是不受房屋套数影响的,单职工最高40万,双职工最高80万。
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【问】句号:万能的房妹子你好!想问下漳州二中跟平和一中哪个强,二中今年面向全市自主招生100名,要怎么报名?
【答】房妹子:你好!其实第一个问题不好回答呐,因为一千个读者就有一千个哈姆雷特,每所学校都各有优势。从办学历史、学校规模、师资等方面来看,这两所学校应该是不相仲伯的,口碑都还不错。过根据去年中国示范性高中信息库发布的“漳州市重点高中人气排行榜”,平和一中的人气是会比漳州二中更高一些。2、今年自主招生时间是6月24日-28日,5月20日起各所学校会组织学生报名,报名方式实行学生自荐和学生所在学校推荐,一般学校网站会有报名平台,或者学校会指定具体场所作为现场报名,具体的你可以详细咨询下校方哈。
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