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　　【问】k+：房妹子你好，延安广场20多平方的报价在1.5万左右，做未来小孩读书和投资值得买吗？

　　【答】房妹子：你好！延安广场目前学区划片通北中心小学，总体学区品质只能算中等。不过初中相对会好一点，划片漳州一中分校（原漳州七中）。20多平的迷你户型，其实报价1.5万是在行情范围内，如果房源条件不错，同时对学区品质要求不会太高，可以考虑，毕竟户型小，总价低，购房门槛不高。不过如果仅是为了买学位的话，其实也可以去看看市实小胜利校区的一些学区房（如芝山新村、漳州一中宿舍等），单价差不多，也有小户型房源，多看多对比吧。

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　　【问】邱立宏：美丽房妹:请问正在盖的第三实验小学招收哪几个楼盘的业主小孩？！

　　【答】房妹子：你好！龙文第三实验小学目前还处于在建施工阶段，预计建设工期为36个月。而学校还未建成招生，现在其施教区范围我们说的不算，开发商说的也不算，只能等学校建成之后，相关部门公布招生政策和施教区划分文件后我们才能最终确定。目前任何人或者任何楼盘承诺能读这个学校的，其实都是不负责任的。

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　　【问】Dawen：你好。主要是为了买学区房龙文哪个小区单身公寓性价比较高。城央金座怎么样？以前烂尾楼质量可靠不，现在1平多少钱？

　　【答】房妹子：你好！如果要买单身公寓，碧桂园城央金座确实是一个不错的选择，划片二实小浦东校区。只不过目前该楼盘单身公寓产品还未开盘，价格未定（开盘时间应该会定在下半年），所以，如果要买的话，还得再稍微等等。另外，质量方面，若是有问题恐怕也得等交房之后才能显现，这个放在任何一个楼盘都是这样的，因此原谅我也没办法给你个肯定回复。而龙文区其他单身公寓推荐，更多的可能得往二手房方向去找了，二实小浦东校区学区房的话，像锦绣一方、书香世家等两个楼盘可以去看看。另外，福隆城、荣昌东方广场、世纪佳源等楼盘划片迎宾校区，也有一些单身公寓产品在售，可去了解了解。也可加房妹微信，我们再根据你的预算给你做精准推荐。

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　　04/7

　　【问】Dream：你好，房妹子，购买澜园的房子，有公办幼儿园吗？需要哪些材料，几号参加报名。

　　【答】房妹子：你好！如果已落户融信澜园这套房产，可参与步文中心幼儿园的摇号招生。至于报名时间、报名材料以及流程等信息，今年的还未具体公布。若是按照往常经验，通常都是在7月初到幼儿园进行预登记，填写相关信息。所需材料大概有房屋产权证明，适龄幼儿及父母双方户口簿，父母身份证等。

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　　05/7

　　【问】H^o^志惠：请问房子购买在碧桂园，未入户。房子在外婆名下，孩子跟外婆同本户口本。不入户，这样能就读浦东实验小学吗

　　【答】房妹子：你好！恐怕不行，因为针对投靠祖辈户口读书问题，招生简章和要求有特别规定：适龄儿童的祖父母（或外祖父母）在本区购买商品住房(规划用途为住宅的商品房），并已在房管部门备案的，适龄儿童出生一直与祖父母（或外祖父母）户口同册，同时要遵循“人户一致”原则(即户口及实际居住地均在此住宅）方可就读该房产施教片区的小学，且同一套住宅房产六年内只能有一位适龄儿童（同一学生父母的多子女家庭除外）在施教片区的小学就读。

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　　06/7

　　【问】fresh：房妹子，预算是120万以内，芗城区九龙公园附近东方苑和龙文区的卓越小区哪个好？

　　【答】房妹子：你好！东方苑位于老城区繁华地段，各项生活配套都已经很完善，目前的二手房价格在九千多一万出头，在目前漳州市区房价普遍上万的市场行情下，这个价格还算友好。不过其房龄已经近20年了，产权年限缩水较为严重，居住品质较为一般，这也是该楼盘二手房价格上不去的一大原因；卓越小区虽然位于龙文区，但是在居住品质方面并不会比芗城区的一些楼梯社区差，目前所在区域居住氛围已经起来，各方面配套也在逐步完善，因此不管你是考虑自住还是升值，我认为入手卓越小区都要好于东方苑。当然，这两个楼盘还是有点距离的，如果是自住购买，也建议你结合工作、生活半径来进行适合自己的选择。

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　　07/7

　　【问】阿秀：房妹子，我在阳光美地有一套50平左右小两房，全款，现在孩子读书有考虑卖掉，卖了后再买算首套还是二套？打算换三房的新房，首付控制在80万以内，最好学区能好点的，孩子可以不用接送的，能在碧湖附近当然最好了，麻烦美丽的房妹推荐推荐。

　　【答】房妹子：你好！由于你首套房没有贷款，再次购房如果申请的是商业贷款的话，即使没卖掉也可以算首套，原则上首付是20%，不过具体首付比例还要以楼盘要求为准。考虑到你第一套住房是买在阳光美地，工作生活半径应该是在龙文区，那我就着重推荐龙文区的学区房吧。首付80万以内，其实还是有不少选择的，只是如果一定要一手房，碧湖核心板块的楼盘可供挑选的并不多，如碧湖玺院和国贸天成，80万的首付预算可能还差了些。可考虑碧湖天骄或者特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江等楼盘。二手房倒是有不少选择，像万达中央华城、融信澜园、永年公园美学、福隆城、明发广场等都可以考虑看看。具体房源可以添加房妹子搜索相关房源库。

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