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　　【问】周诌子：房妹子，我在金源新村那边有103平的房子，中介说大概能卖80万左右。因为工作在颜厝动车附近，老婆工作在儿童医院附近，上下班很不方便，所以想着卖掉，去换一套近一点的房子。但是看了现在颜厝那边没有商品房在卖，龙文区靠江滨这边新房房价都要一万五，有点贵，没什么可以选择。我是再等等看看会不会降价再买，还是现在果断点换掉？

　　【答】房妹子：你好！不管是出于自住改善还是给资产配置做优化，从没有地段、学区等优势的房龄较老的楼梯房向龙文新城区新楼盘转就是一个比较明智的方向。现在最大的问题就如你所说，颜厝那边没有商品房可选，有的只是安置房，安置房其实品质也过得去，但是由于还没法办产权证，不能贷款，只能公证交易，前期就得支付大部分房款，购房压力也是有的。既然你妻子在儿童医院附近工作，那个人认为，其实完全可以考虑其附近的商品房，1.5万以上的新房如果觉得压力大，那么80万的首付预算，其实该区域二手楼盘还是有很多可供选择的，具体如朗域、蓝湾香郡、一品江山、明发广场、永年公园美学等等都可以考虑。另外，自住刚需买房，还是那句话，该换换，早买早享受。房价会不会跌不好说，但一涨起来，其实最难受的还是刚需族。添加房妹子微信，可以查找具体房源哦！

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　　【问】一个人的信仰：房妹你好，看了万科滨江府15号楼，请问下他们的电梯是几梯几户的？交房说是明年6月30号，按现在的进度您觉得会提前交房吗？请告知下！

　　【答】房妹子：你好！据我们了解，万科滨江府15#楼是4梯7户格局。目前15号楼的工程进度是已经封顶，正在进行砌体抹灰和公区墙地砖铺贴工作，但是否会提前交房，目前还不能确定。

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　　03/6

　　【问】小爱：房妹子 你好 之前有听说樽品有新建一所幼儿园 可是现在都6月份了还没有看到招生的 也不知道是不是9月份开始使用 公馆的能不能去读之类的

　　【答】房妹子：你好！据我们了解，该小区公办幼儿园其实早在今年2月份就已经启动报名登记了，也会在今年9月份开始招生。根据招生要求及条件，其主要是面向户籍在樽品（即福晟钱隆学府四期、五期）和公馆两个小区且实际居住的适龄儿童招生，即得遵循“人户一致”原则且同一套房产3年内只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）。现在初次报名登记时间已过，如果你孩子今年9月份就要入读，你可以先问问物业服务中心看看要怎么处理。

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　　04/6

　　【问】低調豬頭 ?，龙：妹啊，龙文毅达阳光，所属公办幼儿园是哪几所？一般什么时候有招生简章？

　　【答】房妹子：你好！据我们了解，如果户籍落在毅达阳光小区的话，公办幼儿园是划片到蓝田中心幼儿园，不过也不是百分百能入读，得报名摇号。至于招生简章，再耐心等等，6月应该就会公布。

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　　【问】k大：房妹你好！有一个问题想咨询你一下，我父母有一套房在天利仁和，我有两个孩子，我哥哥也有一个孩子，能一起落户吗？落户后三个孩子能否都去读二实小浦东呢？

　　【答】房妹子：你好！如果你们在漳州市区范围内无其他房产，且孩子一出生就直接落户到天利仁和房产的地址，一直与祖父母户口同册，且实际居住在天利仁和，你们孩子是可以就读该房产所属的二实小浦东校区的。通常来说，婚生未落户子女的父母户口均为集体户口或户籍地址为拆迁地址、公共地址，可随祖父母或外祖父母出生申报户口，同时已婚子女投靠城镇居民父母还需要满足该合法稳定住所地址上无其他已达法定婚龄子女有效户籍信息。由于你这边没有详细说明你们的具体真实情况，所以最终是否能够落户成功我也没办法做出准确判断，你们也可以到龙文区行政服务中心公安户籍窗口咨询做直接咨询哈。

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　　【问】狸子°：亲爱的房妹子，只能买得起楼梯房，现在看中一套悦华园的二手房，比较满意。想问二手房可以申请公积金贷款吗？最高可以贷款多少？可以能贷几年？跟我们去售楼部买的商品房一样的吗？

　　【答】房妹子：你好！如果这套二手房两证齐全就可以申请公积金贷款哈。其中单职工最高可贷额度为40万，双职工最高可贷额度为80万。至于贷款年限，通常来说，借款人的贷款期限控制在借款人离退休年限顺延5年，最长不得超过30年。而如果购买的是二手房，贷款期限与该套住房已使用年限相加之和不得超过30年。

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