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　　【问】鱼籽：房妹子，请问芗城区第三实验小学是哪一所？在哪里？

　　【答】房妹子：你好！芗城区第三实验小学就是原来说的元光小学。该学校位于芗城区金马路南侧、农友东路西侧，可容纳36个班级、1620名学生。学校建有三幢6层教学综合楼，一幢1层礼堂、操场，建筑占地面积5594平方米，总建筑面积约19227平方米。

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　　【问】安心学后好托管（龙师附小校区）：万科里滨江府1号住宅楼单价1.7万，是单身公寓吗

　　【问】稻田：万科里滨江府1号住宅楼单价1.7万，房妹如何看？

　　【答】房妹子：你好！你们看的是二手房吧。据我们从售楼处了解，目前滨江府1号楼已经售罄了，也确实是单身公寓产品。所以，二手房1.7万元/㎡的价格，听起来较周边一手在售楼盘没有什么价格优势，但也有其道理。毕竟有别于soho公寓，这类住宅性质的单身公寓，可落户，可读书。面积小，总价低，购房门槛相对较低。

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　　【问】Lucky pig：你好，请问公积金一年后提取还贷，还贷是还本金嘛？还是还利息的呢？

　　【答】房妹子：你好！都有，办理按年还贷提取，有两种业务可以选择：一种是按年还贷，即还每个月的按揭月供，最高一次性可以提取一年的总还款额；一种是提前还本金，可以支取不超过贷款余额的全部公积金余额。

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　　【问】研：漳州买房子用弟弟的名，我自己小孩入户口还是不入可以读小学初中吗

　　【答】房妹子：你好！房子落弟弟的名，法律认可上房子就是你弟弟的。根据《福建省居民户口登记管理实施规定》，没有兄弟投靠迁移户口的政策。因此，即使你跟你孩子想入户，恐怕也办不了，更别说让你孩子去该房产划片的学校读书。

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　　【问】朗堡主：你好，美丽的房妹子。请问一下锦绣碧湖复式103那种17900会不会太贵。那边一期交房的行情怎么样？谢谢赐教！

　　【答】房妹子：你好！复式楼中楼的户型，17900元/㎡的价格楼层怎么样？如果是低楼层的话，个人是觉得还有一些议价空间，目前二手房市场上该房型的低楼层，报价在1.7万出头也是有的。但如果是高楼层的话，也差不多这个行情。特房锦绣碧湖一期近月交房，目前市面上的房源还是比价多可供选择的，二手平层整体均价在1.65万/㎡左右。行情算还可以吧，都有在出成交量。如果房源比较满意，按照心理价位跟房东议价看看，该楼盘整体还是不错的。

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　　【问】望舒：房妹子，请问万达二手房和锦绣碧湖新房如何抉择，听说万达质量不怎么样？

　　【答】房妹子：你好！万达中央华庭交房多年过来，确实有听一些业主反映屋顶漏水、渗水现象，但总体来说，整体房屋质量没有听说有什么大的问题。特房锦绣碧湖的话，一期近月才交房，目前还没听说有什么质量问题，但从锦绣一方积累起来的口碑，个人对其房屋质量方面还是比较信任的。至于如何选择，主要还是得看你个人的选择和喜好。万达的优势是目前的配套比较完善和成熟，生活会方便点，同时整体单价可能也会低一些；特房锦绣碧湖新房单价会高一些，但在楼盘打造上很下功夫，配套的话，得等一些时日，会慢慢起来，越来越好。

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　　【问】海鸥建材·家居商行138：你好房妹，网上说的不管70年，50年，40年，产权到期了交一点钱可以续期这个怎么说？能麻烦解释一下吗谢谢了

　　【答】房妹子：你好！2018年一审的民法典物权编草案明确，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。”一审明确了70年产权到期将自动续期，但对于续期是否缴纳费用的问题开了一个口子，2019年4月20日-23日召开的十三届全国人大常委会第十次会议，对民法典物权编草案进行二审。但关于住宅用地使用权届满续期问题，草案二审稿只字未提，仍维持去年8月的初次审议结果。所以，70年产权的房子可以续期，50年或者40年的商业、工业产权性质的房子能不能续期，续期需不需要交费用，交多少费用？……等等这些问题目前仍有很多不确定性，尚无定论。现在唯一可以确定的恐怕只有70年房屋产权可以续期而已。而房屋产权收费续期，多收少收免收均有可能。

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　　【问】小任性 ??：房妹子你好，请问上小学的话，要求有 市房管局出具的房屋不动产权登记证明，还没交房的能办理吗？

　　【答】房妹子：你好！房子是买在龙文区吧？购房未入户或者不动产权证还没办理的，直接到行政服务中心不动产权窗口或自助窗口打印《房屋登记信息查询结果证明》，用这张证明和户口本就可以给孩子报名读书。还没交房的也可以办理，但前提是《购房合同》已经在房管局备案。

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　　【问】记忆中的陌生人：你好！我想问下漳州八中学校怎样，八中可以用通过考试录取进去吗？

　　【答】房妹子：你好！口碑还行吧，是漳州市重点中学，福建省二级达标校。初中是划片的，高中是分数线录取的。至于其他，来来来~~房粉们，说说你们的想法……

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