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　　【问】稻田：罗列一下漳州的一级达标校、二级达标校和三级达标校呗

　　【答】房妹子：你好！2019年福建省达标中学名单还未公布，在这就公布2018年的吧：漳州市省一级达标学校有12所：漳州第一中学（一年整改）、龙海第一中学、漳州第三中学、长泰第一中学、云霄第一中学、诏安第一中学、龙海第二中学、东山第一中学、南靖第一中学、华安第一中学、平和第一中学、厦门大学附属实验中学；省二级达标中学（26所）：漳浦第一中学、东山第二中学、漳州龙文中学、漳州芗城中学、龙海程溪中学、龙海港尾中学、南靖第二中学、龙海角美中学、漳州市第二中学、漳州市第五中学、漳州市第八中学、诏安县四都中学、漳浦达志中学、南靖县第四中学、龙海第五中学、诏安侨东中学、云霄元光中学 (云霄第二中学高中部调并)、漳浦道周中学、漳浦第二中学、漳浦第三中学、漳浦第四中学、长泰第二中学、漳州实验中学（民办)、漳州立人学校（民办)、云霄立人学校（民办)、厦门双十中学漳州校区。

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　　02/7

　　【问】智慧健康：房妹子，听说买了安得广不能辞职是吧？辞职了离开漳州，房子会被回收，是这样吗？

　　【答】房妹子：不全这样！《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程建设管理暂行办法的通知》（漳政办〔2017〕312号）文件规定：（三）5年内确因购房人工作调动等特殊原因需将房屋转让的，由所在地政府（管委会）的指定部门指定第三方评估机构对该房屋进行评估，评估价低于原销售价格的，由指定部门按评估价回购，评估价高于或等于原销售价格的，按原销售价格回购。（四）自签订购房合同之日起，购房人原则上应继续在本市就业满3年，否则，所在地政府（管委会）指定部门可按上述第（三）项的办法予以回购。

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　　03/7

　　【问】永恒：房妹，天天都得看你们公众号。是这样的，本人大学毕业3年，目前租住在延安广场一带，考虑到日后要留在漳州，打算买一套房子用于自住，最好是升值空间大一些的，首付控制在25万，未来应该都会再芗城区工作，有什么好的二手房可以推荐呢？谢谢

　　【答】房妹子：你好！25万的首付预算，购买芗城区优质二手房的可能性已经很小，如果追求升值空间最大化，不妨把目光放在全漳州，目前在售的中等户型的期房房源都值得考虑，毕竟期房首付门槛会相对低一些。如果一定要买芗城区的二手房，估计只能买单身公寓或者楼梯房，个人建议你选择那种起码有点学区优势、社区保养也可以的房子，未来房子保值能力还是不错的，市场行情好的话，还会有一定的涨价空间。具体楼盘推荐的话，一手房像东旭御峰、翼特丽景城、云景里、新境界等去可以去看看。二手房的话，像高信花园、龙江花园、东盛温泉公寓、清华园等楼盘也找找。总而言之，在预算有限的情况下，更多的不是你选房，而是房选你，只能勤快点，多跑跑市场，或多问问我，看有没有符合你需求的房源了。

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　　04/7

　　【问】****：房妹你好，第一次提问。老婆陪嫁一套大唐印象的房子，127平，婚前丈人丈母娘付的首付，现在每月还贷六千多。因宝宝出生，老婆辞职带娃，本人普通工薪阶层，生活开销和房贷压力较大，请问现在房子总价大概多少，大唐印象前景如何，如果考虑卖掉再全款投资龙文的二手房，请问有什么推荐，谢谢！

　　【答】房妹子：你好！大唐印象现在平层二手房挂牌行情价大约在1.75万到2万/㎡之间，算下来至少有220万。由于大唐印象的地段不错，又有芗城实小新华北校区加持，加之房龄新、配套全，所以我个人认为这边的房子，未来升值前景还是不错的。如果卖掉这套房子再全款投资龙文区二手房，我个人建议最好投资房龄较新，且学区条件能优质更多的房源。就比如碧湖板块、泛碧湖板块的房子。但是扣除房贷，限于你的预算也有限（毕竟还房贷没几年，现在卖的话，差价应该也高不了多少吧），即便卖房所得全部拿来投资我说的小区房子，像万达的话你估计就投资不了，你可能只能投资偏蓝田或者景山板块的房产。不过投资这些房产，我个人认为都要做好中长周期升值的打算，中短周期内，再遇暴涨行情的概率比较低。综上所述，这个预算投资其他片区，升值空间未必见得比大唐印象高很多，稳妥的选择是建议你继续持有大唐印象的房子。

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　　05/7

　　【问】林澜：请问漳州市芗城区试验幼儿园东铺头园区在哪里？按照芗城区瑞京路219号这个地址，并没有幼儿园？可以帮忙问一下这个幼儿园的地址吗？还有请问闽南师范大学附属幼儿园是公立幼儿园吗？报名需要什么条件？

　　【答】房妹子：你好！1、芗城区实验幼儿园东铺头园区（地址芗城区瑞京路219号）在万科05地块安置房小区内，在瑞京路与芝山路的交叉口的万科05地块旁。2、芗城区闽南师范大学附属幼儿园为公办幼儿园，本计划今年秋季招生，但在公布了的2019年芗城区公办幼儿园的招生细则中，并没有见到该所学校的招生信息。因此，今年应该是不招生。至于闽南师范大学龙文区附属实验幼儿园，在特房锦绣碧湖项目内，为民办幼儿园。

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　　06/7

　　【问】谨言慎行：房妹子你好，现在的情况是我爸以他的名义在石码明发广场买了一套房子给我，但是还没过户给我。在没过户的情况下，过几年我的孩子上学能在实验小学上学不？

　　【答】房妹子：你好！根据《福建省公安机关户口管理规范》规定：父母户籍所在地有合法稳定住所，且子女户籍均不在该设区市市区、县（市）范围内的，可以申请1名子女以及该子女的配偶和未达法定婚龄子女一并办理随父母落户。如果你和你的孩子符合挂靠落户要求，按照目前学区划片，是可以入读的，不过具体到多年后，可能也还得看到时候实验小学的招生要求了。

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　　07/7

　　【问】UU：房妹子你好，因为自己能力不足，又在市区工作得有房子，现在父母想帮我买套房，他们在县城有交公积金，但年龄也有50多岁了，我想申请组合贷款，也可以省一些利息，这样可以吗？

　　【答】房妹子：你好！如果你的父母名下没有其他贷款，是可以作为你的共同还款人一起申请房贷的。另外，父母参与还款，要求年龄小于65周岁。

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