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　　【问】腼腆3918：房妹子，漳州工资这么低，房价高成这样，怎么还有人买？

　　【答】房妹子：你好！有自住需求、有资金能力的人该买的还是在买，毕竟在城市里生活，不买房，有时候孩子上学都成了问题。再加上近几年漳州房价暴涨、房子的升值大家有目共睹，因此，即使房价已经这么贵了，仍有人前仆后继愿意在房子上做投资。当然，不买有不买的各种道理，买也有买的理由。在rmb贬值趋势，通货膨胀的当前，至少房子还是能够很好的做到保值的。另外，其实这个问题也很好解释，你可以问问自己：“房子那么贵，为什么你还要买？”也许问题就迎刃而解了。亲爱的房粉，你们为什么要买呢？欢迎留言互动！

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　　02/7

　　【问】燕：你好！妹子，买在万科滨江府明年交房，孩子今年九月份上一年级，能读闽南师范附小吗？

　　【答】房妹子：你好！万科滨江府学区划片闽南师范附小是没错的。但是还没交房，不符合“人户一致”，最终能否入读，还得看今年的招生文件要求。目前2019年芗城区公办小学招生公告还未出来，所以，我们也没法给你肯定回复哈。

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　　03/7

　　【问】伶俜：美女，你好，人在外地，请问首套房证明是否可以找朋友代办里，寄过来，需要什么材料？

　　【答】房妹子：你好！办理首套房证明，直接到漳州市行政服务中心三楼不动产登记中心，里面设有首套查询窗口。查询个人房屋登记信息的：由申请人本人提供申请人的身份证件原件；查询家庭房屋登记信息的：需由夫妻一方提供夫妻双方的身份证件原件、结婚证原件、户口本原件，家庭有未成年子女的需提供出生证明或户口本。如果要叫朋友代办，也是可以的。但是要写首套房证明代办委托书，里面需载明查询事项（具体格式可以网上查找一下，很多~~），另需准备的材料还有你还有委托人的有效身份证明。

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　　04/7

　　【问】茉莉花：你好，请问一下钱隆学府莘园小区怎么样？现在价位大概是在多少？看了一圈下来，感觉卓越的房子都比莘园贵？

　　【答】房妹子：你们好！根据楼层、户型以及装修程度，目前莘园小区在售二手毛坯房9800—12000元/㎡左右。卓越小区的话，跟莘园小区所处地理位置相近，价格相差并不会太不大，不过二手房源一房一价，报价相对会比较复杂一点，即跟楼栋位置、楼层、户型以及装修程度有关，也跟房东的心理预期价格有关，同时，卓越跟莘园整个楼盘是被分割成几个小块的社区，在小区外跟小区内价格也有一定的差异。整体来说，莘园小区定位比较刚需，按照目前的配套和入住率也还是比较理想的，有漳州二实小景山和迎宾校区环伺，片区人口集中，景山商圈逐渐成型，生活便捷，自住还是比较方便的。

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　　05/7

　　【问】渴望：请问，爷爷奶奶买的建发的房子，这样子孙子的户口能入进来吗？

　　【答】房妹子：你好！未达法定婚龄的孙子女或者外孙子女，是可以办理投靠祖父母或者外祖父母落户的。不过也有一定的限制条件和申请条件，比如说“婚生未落户子女的父母户口均为集体户口，或户籍地址为拆迁地址、公共地址”、“非婚生未落户子女由祖父母（外祖父母）抚养，父亲（母亲）已另外组成家庭的”、“该合法稳定住所地址上无其他已达法定婚龄子女有效户籍信息”等等。你们可以根据你们自己的真实情况，到龙文行政服务中心公安户籍窗口咨询看看是否符合挂靠落户条件。

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　　06/7

　　【问】大脸猫：房妹子，现在不是贷款很不好下来吗，那我如果交了首付，到时候银行贷款不放该怎么办？我交的首付呢？能退吗？

　　【答】房妹子：你好！这个得具体问题具体分析哈，银行贷款办不下来肯定都会有原因的，不同的原因处理也是不同的，一般合同中都有明确约定该由哪方承担责任。如果是开发商的原因导致贷款下不来，那你就有权拿回首付款和定金，并可要求开发商支付一定的利息损失。如果是我们自己的原因，像信用记录不过关、资料虚假等等，那么通常就得我们自己承担违约责任。但如果是银行政策或规定发生变化导致贷款下不来，自己又无力购房，可与开发商协商退首付款及定金。

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　　07/7

　　【问】紫：房妹子，我的房贷是组合贷款，公积金余额一次性提取归可以先还商业贷款部分吗

　　【答】房妹子：可以的。

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