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　　01/7

　　【问】小发：房妹子，问一下，我前几年在漳州港七千多投资的永鸿的房子，是留着还是卖掉好？当年一直说R3还有双鱼岛，现在有点拿不住。

　　【答】房妹子：你好！是留是卖最终还是取决于你的实际需求以及自己的投资心理预期。整体来说，现在单想靠r3线来带动漳州港房产增值，动力已显不足，也仍需要等待一定的时间。而像你这种情况，个人是建议你可以问问自己，卖掉这套房产之后是否还有更好的投资项目。如果没有的话，手里留着房子可能会比留着钱更安全，毕竟人民币贬值趋势还在，而房子，至少是保值的。

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　　02/7

　　【问】卡卡：房妹子，你好！我2018年12月面签安得广申请组合贷，中途由于负债比高审核没通过，现在又在新一轮审核中，才发现这两个月公积金又涨了。我是事业单位，请问公积金贷款可以变更高一些吗？该如何操作？现在银行贷款还在审批中。未放贷

　　【答】房妹子：你好！公积金缴交额度如果有提高，需再连续缴交满半年以上才能参与测算。否则只能按照旧额度基数测算可贷额度。

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　　03/7

　　【问】little cat：美丽的房妹子，买首套房自住，首付可以承受50万，主要还是考虑读书还有环境，然后又急着住，只考虑交房了的。现在关注书香世家和国贸润园这两个楼盘，也都过去看了，书香报价会稍微高一些，现在比较难做出选择，这两个楼盘未来升值会怎么样？

　　【答】房妹子：你好！两个楼盘其实距离不算远，且开发商也都是具有一定品牌号召力的国企，未来升值空间的话，不会差别很大。而既然是自住，个人是建议从房源条件和你们的购房需求为出发点来进行决定，若是房源条件，房子总价差不多，你们把孩子的教育放在第一位，就选择书香世家。如果把楼盘品质、居住环境放在第一位，就考虑国贸润园。

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　　04/7

　　【问】小惠：房妹子：你好！公园美学现在房价多少？装修房和毛坯房哪个更好，他们有差别吗？

　　【答】房妹子：你好！根据楼层、户型以及装修程度，目前公园美学在售二手毛坯房网上普遍报价在12000—15500元/㎡之间。如果楼层、户型等房源条件不考虑的话，二手装修房跟毛坯房的一个区别是价格，卖方通常会把装修的成本加上去，因此同一小区、同一户型装修房会比毛坯房贵一些。另外，装修房可拎包入住，也省掉一些自己装修的麻烦。但毛坯房买来可以根据自己的喜好风格来装修。总之，两者都各有优劣吧，看你们个人的喜好了。

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　　05/7

　　【问】。。：房妹你好，公积金能够让别人代领吗？我公积金还有余额一万多，但人已到上海工作，不方便回去领，想让以前同事帮我提取出来，可以吗？但又听说需要离职满多久才能提取？

　　【答】房妹子：你好！1、可以由他人代办，但代办人需持有你的身份证原件、银行存折或银行卡以及他个人的身份证原件等材料去办理。2、你可以申请解除劳动关系提取公积金余额。如果与单位解除劳动关系满一年未重新缴存公积金的，应提供与单位解除劳动关系证明原件及复印件一份；与单位解除劳动关系满半年属异地户口未重新缴存公积金的，应提供与单位解除劳动关系证明及异地户口证明原件。

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　　06/7

　　【问】郭平：房妹子，请问一下你对中骏蓝湾香郡怎么看？目前有哪些配套，未来几年居住环境如何？我工作在万达附近，万达这边房子买不起，只能买蓝湾香郡这块的，也去看了，觉得还能接受，想问问你的意见。

　　【答】房妹子：你好！中骏蓝湾香郡地处漳州城东门户位置，出入漳州较具交通优势，同时项目与市医院儿童分院隔水仙大街，可为楼盘商业带来一定的人气基础。该项目目前已经交房有些年，入住率在慢慢起来，已形成一个相对成熟的社区，且在楼盘规模和社区景观方面做得还算不错。当然，从整个片区的发展而言，这一代的商业配套等城建配套建设都还有待完善，也需要一定的时间。不过长远来看，还是有值得期待的地方的：如多条道路已在逐步完善，龙文第三实验小学就在项目附近（目前学区划片鸿浦小学），片区内土地储备也较多，楼盘开发也慢慢起来，如大盘特房锦绣碧湖的开发建设、建发今年刚在片区内拿了一块地等等这些都是利好。

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　　07/7

　　【问】培优小陈：房妹你好，家里七凑八凑，可能能给我们50万的首付，看了北庙那个名门印象，位置是很喜欢，1.7万你觉得值得买吗？投资加自住的。

　　【答】房妹子：你好！目前市场环境下，短期内的楼市应该不会出现很大的涨幅，所以如果你喜欢这个楼盘的地段和产品，价格能够接受，自住的话可以考虑。至于该楼盘是否值得买？又或者是否具有投资属性？从目前1.7万左右的价格来看，一两年内出现特别大的投资空间概率不大，毕竟像之前暴涨的市场行情现已经不复存在了。同时，项目自身近期有一个优势被弱化，所以短期内再次大涨的基础和动力也不足。

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