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【购房问答】今年一直关注这片区 1.3万值得吗?

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  【问】雪金:你好,我有首套按揭贷款还没还完,今年一直在关注角美新城这块,现在龙泉华庭有套90平,报价13000,我们都在厦门上班,考虑老二上学厦门没派到位,到角美读书。这样可以定下来吗?谢谢您

  【答】房妹子:你好!龙泉华庭学区划片角美中心小学,厦门双十中学漳州分校。整体学区品质还是较为不错的。所以,如果是为了孩子读书,可以考虑。但13000元/㎡的报价,个人觉得还是有一些议价空间的,可尝试砍些价。如果房东不肯让步,也可小区里面再找找其他房源,一些带装修的二手房源,一万三出头的报价还是有的,多看多对比吧。

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  02/7

  【问】木子:您好,漂亮房妹子,给您咨询下,一直再外地,难得今天回去,好多村民都说芗城区甘棠村山美社今年11月份准备要拆迁计划了,这个消息可靠吗,真的吗。

  【答】房妹子:你好!也只是厝边头尾在风传。虽说不排除这个可能性,但目前仍没有任何正式的官方消息出来验证这个传言。持续关注我们,有消息我们会第一时间发出来的~

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  03/7

  【问】吧啦:貌美如花的妹子,我想请问一下特房口碑怎么样,锦绣碧湖的精装房质量是否有保障?这周看了样板房觉得风格很喜欢,但是对这个品牌不是很熟悉。还想请问一下如果想用自己和父母的公积金一起还月供(父母名下有一套,使用过一次公积金),是否首付只能40%,房产证上也必须加上父母的名字呢?

  【答】房妹子:你好!1、有常看我们《购房问答》的房粉们,其实应该都知道,对于特房这个房企,我一直都是很舍得夸的。那这次我就品牌方面,再给你们来个详细介绍吧:厦门特房,实力国企,伴随厦门特区建设诞生,是中国湾区开发的先行者,多年来,都是以建筑硬实力来赢口碑。在厦门,已参与了很多重大城市配套的建设,如滨海旅游浪漫线示范段、现代服务业基地、厦门市运动训练中心、中山医院东部院区(环东海域医院)……开发的楼盘,也大多以精品著称。历经30多年的发展,现已为国内知名房地产品牌企业。目前在漳州市区共开发两个楼盘,特房锦绣一方和特房锦绣碧湖,均“大”而“稳”。另就你关心的质量问题来说,特房锦绣一方62-64#工程是问鼎过国家工程质量奖鲁班奖。所以,品质方面,个人对这个品牌还是比较有信心的。2、如果买的房子,你和你的父母共有房屋产权,则两方的公积金都可以追加首付,将来也可以共同提取公积金用于还贷,双方一起可贷金额最高不超过80万。但如果父母没有共同产权,你只是追加他们为共同还贷人,则你父母年龄需在65周岁以内,且不可以有负债,也不能够参与到可贷额度的测算。之后可提取你父母的公积金余额用于追加首付。

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  04/7

  【问】流沙:房妹子,今天下了购房定金,认购合同上写的是折前的总价,并没有写折后后,对我们会不会有影响,开发商会不会随时变动价格

  【答】房妹子:你好!通常来说是没有问题的。这方面,你也可以直接问问开发商,看看他们怎么说?如果实在不放心,你可以要求他们开其他手续证明你实际成交的价格,或者你私下留些证据。

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  05/7

  【问】(??ω邻家男孩?`):美丽的房妹子请问下云景里店铺怎么样,有没有什么投资空间价格,大概是多少呀!还有就是本来有间店铺在贷款买第二间利息会上涨吗?谢谢你了。

  【答】房妹子:你好!1、依托大型城市商业综合体——宝龙悦汇城市广场,还有宝龙的商业街运营能力,个人对云景里店铺的投资价值还是比较有信心的。据我们了解,目前宝龙启动预约的“澳门街”,为商场内街,类似于万达金街,位置不错,面积约16—90㎡,预计9月11日开盘,价格未定。如果到时候开盘价格不错,个人觉得投资是可以考虑的。2、商铺等商业产权性质的产品是不限购不限贷的,如果再买一套,首付依旧还是50%,利率得根据你个人的收入情况和还贷比来看,一般来说,利率是不变的。但还得结合你们个人的实际情况还有信贷员审批哈。

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  06/7

  【问】纳尼:房妹子,请问华艺世纪佳源的单身公寓值得买吗

  【答】房妹子:你好!世纪佳源的单身公寓产品,有的户型其实是真的不错,可做到南北通透。57平还可做到两房,双阳台。目前均价在1.3万元/㎡左右,学区划片二实小迎宾校区,所以,个人是觉得,如果信任开发商的开发实力,可以考虑。具体房源信息,你也可以加我们房妹微信,我们也有免费带看服务的。

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  07/7

  【问】毛毛虫:房妹子,我们原来公司公积金给我们缴400元,8月份有上调到560元,那如果我们现在买房,是按照400元计算贷款额度还是560元?

  【答】房妹子:你好!调整缴交基数后,需正常缴交满半年后,才可以按新的缴交金额测算贷款额度。

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