刚刚

　　金九土拍顺利落下帷幕。

　　3宗地块

　　1宗流拍，2宗低价成交！

　　其中

　　高新区地块被漳州金盏置业有限公司收入囊中

　　楼面价4928元/㎡

　　2019P08地块被大唐所得，楼面价2435元/㎡

　　2019P09地块因无人报名宣告流拍

　　土拍结果详情表↓

 

现场回放

今日，年度第四场土拍在市行政服务中心开拍，市区3宗地块抱团出让，出让总面积达114048.76㎡，起拍楼面价约2435元/㎡起，大唐、万顺置业、一建 等三家房企到场参与竞拍。

 

现场图

 

值得一提的是，此次挂牌出让的3宗地块早在7月10日就已上架过一次，但位于西湖版块的2019P08地块、2019P09地块因回购方案调整，于土拍前一天临时取消出让；位于高新区的2019P11地块因未到达保留价而遭遇流拍。

如今，这3宗地块重新回炉上架，除了2019P11地块楼面价不变外，其余两宗地块起拍价均有所调整，最高下调超过3成。其中，2019P08地块出让起始价由原来的35600万元（楼面价3614元/㎡），下调为24000万元（楼面价2435元/㎡）；2019P09地块出让起始价由原来的58000万元（楼面价3604元/㎡），下调为39500万元（楼面价约2454元/㎡）。

 

大唐竞得2019P08地块楼面价2435元/㎡

率先出让的是2019P08地块，该地块位于芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北，出让面积41072.87㎡，计容建筑面积约98500㎡，拍卖起始价24000万元，起拍楼面价约2435元/㎡。由于紧邻西湖生态园，交通便利，区位优势明显，一推出就吸引了大唐、万顺置业、一建等三家房企参与竞拍。

 

现场举牌图

该地块被大唐以24000万元揽入囊中，成交楼面价约2435元/㎡，根据规定，该地块商业部分计容建筑面积不得低于 2200㎡，计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡。

值得一提的是，该地块带回购方案出让，安置房面积、户型比例为：40㎡-60㎡的占20％，60㎡-80㎡的占18％，80㎡-100㎡的占19％，100㎡-120㎡的占22％，120㎡-150㎡的占21％。计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡，建成后由漳州市自然资源局限价回购，回购价为7671元/㎡。

2019P09地块流拍

第二宗出让的是同样位于西湖版块的2019P09地块，该地块位于芗城区瑞京路以北、金峰南路以西，出让起始价39500万元，出让面积约61895.74㎡，总计容建筑面积约160900㎡，起拍楼面价约2454元/㎡，因无人报名而流拍。

该地块同样是带回购方案出让，回购价也是7671元/㎡。据悉，该地块安置房面积、户型比例为：40㎡-60㎡的占18％，60㎡-80㎡的占26％，80㎡-100㎡的占19％，100㎡-120㎡的占18％，120㎡-150㎡的占19％，计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡，其中80000㎡由漳州市住建局限价回购，66300㎡由漳州市自然资源局限价回购。

 

 

 

这两个地块都位于近两年来漳州最火的版块之一——西湖片区。片区内有山、有江、有湖、有簇拥的高校，居住环境优美，文化底蕴浓厚。随着各项规划利好的逐渐兑现，如今版块内品牌房企入驻也进入爆发时期，目前版块内在售的楼盘有7个，其中万科城玖龙台、西湖正荣府、禹洲雍江府、龙湖双珑原著这4个项目处于主力销售期，整体而言，版块内的楼盘定位都偏改善。

 

 

漳州金盏置业有限公司摘得2019P11地块 楼面价约4928元/㎡

最后上架的是同样位于高新区的2019P11地块，该地块位于龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北，出让面积11080.15㎡，起始总价11500万元，起拍楼面价4152元/㎡，建筑限高＜80米。地块紧邻在建中的漳州市医院新院区，向南可直达漳州动车站，区位优势相对明显。

高新区地块只有2家报名，经过5轮举牌应价，最终被漳州金盏置业有限公司以13650万摘得，成交楼面价4928元/㎡。

 

 

作为漳州版浦东，高新区不仅集中了高新区政府等政府机关单位，动车站、漳州科技馆、漳州规划展示馆、漳州歌剧院等公共资源均汇聚于此，发展后劲有目共睹。而且相对于漳州市区的其他板块而言，该区域房地产开发尚处于起步阶段，市场相对空白，发展空间巨大。目前版块内仅有一个商品房项目（即7月10日被联发摘得的2019P10地块），目前已定案名为联发君领壹号。

无法否认，随着联发及漳州金盏置业有限公司的进驻，接下来在漳州楼市的版块拼图里，高新区一定是最令人期待的一块。而且这块漳州楼市史上还没有更新到的价格版图，最快应该也能在年底清晰了。

 

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