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　　【问】你的背影：房妹子你好 碧湖一带 比较好的新小区有哪一些  要一手房的

　　【答】房妹子：你好！碧湖一带目前在售的一手楼盘都挺不错的，具体像新城悦港名都、建发玺院、建发央著、国贸天成、景江花园等位于碧湖核心板块的楼盘可以去看看，其他的泛碧湖板块的、也在万达商圈辐射范围内的如碧桂园碧湖天骄、城央金座等。新房团购欢迎咨询：0596-2937697。

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　　【问】(??ω邻家男孩?｀)：房妹子福隆城北区现在价格大概多少呀！

　　【答】房妹子：你好！据我们了解，目前福隆城北区在售二手房整体均价在1.34万元/㎡左右，但具体不同的房源条件，报价从10500—14800元/㎡都有。

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　　【问】若：房妹子，买了一套龙文花园的房子，现在也把户口迁过来了。两个孩子明年想都接过来漳州上学，想问是读碧湖小学，还是浦东校区？

　　【答】房妹子：你好！根据划片，龙文花园的学区是龙师附小龙文分校，也就是你说的“碧湖小学”。但明年过来读一年级的话，需要摇号，没摇中，需到闽南师范大学龙文区附属小学就读。另外，如果孩子是二至六年级的插班生，也得安排在闽南师范大学龙文区附属小学就读。

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　　【问】希辰：龙文区的房子大部分中学都是瓜分漳州九中吗？龙文中学怎么样呢？有哪些楼盘初中可以上一中分校，龙文中学的呢？

　　【答】房妹子：你好！1、龙文区目前共有6所公办中学，其中漳州九中是以有碧湖街道和步文街道户籍、居住证生源为主，还有景山社区居委会、毅阳社区居委会、福隆社区居委会、瑞景城等，这些区域目前楼盘开发较为聚集，居住氛围已经形成，生源较多，所以如果说漳州九中承载了龙文区绝大一部分的初中生源是一点都不为过的。2、漳州一中校区是龙文区的初中优质校，其面向有龙文区的户籍招生，也就是说，只要有落户龙文区，便可参与这所学校的摇号招生。3、龙文中学的施教范围主要是以有蓝田镇、蓝田经济开发区户籍、居住证生源为主。其教学口碑的话，在龙文区虽然谈不上好，但也不能算差，从近几年的升学率看，与漳州九中差不多吧。

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　　【问】果贝：房妹子，想跟你咨询下店面的过户费用，要交哪些？都是怎么算的？

　　【答】房妹子：你好！税费的话，主要是一些非住房税费：如增值税及其附征按增值额5.5%，个人所得税按增值额20%，土地增值税按增值额30%－60%，印花税双方各按全额0.05%，契税按全额3%。其他就是不动产登记中心那边的办证登记费。

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　　【问】金石：安置房大唐印象可以考虑吗？主要是自住，但犹豫的是靠近十字路口、靠近高架桥，靠近学校，会有点吵。

　　【答】房妹子：你好！大唐印象安置房那部分，在大唐印象的小区外围，又近邻主干道十字路口、教堂、学校等，确实会有一定的噪音影响，所以如果是自住的话，且家里人对噪音比较敏感，还是得谨慎，或者说看这个缺点你们自己能否接受。当然安置房的优势也是有的，一是可以办理出产权证，交易风险大大减少。二是学区优势；三是价格上弥补了位置上的劣势，目前其二手房普遍报价在一万三四左右，低于本楼盘的普通商品房房源或者周边楼盘，具备一定的价格优势。

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