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10月份漳州二手房价格有变!多个小区降价了……

  据我们统计,近一个月以来,市区二手房挂牌均价约为13759元/㎡,整体均价环比上涨1.2%%,同比去年下跌2.3%。其中,芗城区二手房挂牌均价约13754元/㎡,环比下跌0.4%,同比下跌3.01%;龙文区二手房挂牌价13391元/㎡,环比下跌0.07%,同比下跌1.87%。

  那么,你家跌了吗?跌了多少,让我们一起来看看全市245个热门小区二手房挂牌价格都是多少的?

 

  

(点击可见大图)

  从以上表格可以看出,跟前几个月不同的是,近一个月来,全市245个热门小区中,价格出现下调的小区有139个,而价格上调的小区数量减至106个。整体而言,受新房抢食以及整体大环境的情况,“微调”成为了市场主流。包括一直比较稳定的主城片区,多数房东也已经调低对自己房产的定价。

  跌比涨多,也反映了现阶段楼市环境和房东们的心气儿,给了购房者更多的机会和选择。当然,虽然价格有变,但仍只是微调,没有所谓的“腰斩”和“骨折”,稳才是当前最显眼的楼市基调。

  需要注意的是,与新房定价相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素,也有房东个人对房源价值的理解,也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼,同一户型,楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考,不代表相应小区某一房源的实际价值或价格,也不可作为任何交易中的议价依据。

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