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【问】Kenny：请问房妹，怎么算按规定登记承租人信息？如何登记什么方法，谢谢

【答】房妹子：你好！根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条明确规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。这种就是不按规定登记承租人信息。而你如果要登记，现在也不用特意跑派出所备案。登陆微信公众号“福建治安便民系统”和小程序“出租房屋自主申报”，按流程进行出租房屋备案，填写承租人信息即可。

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【问】翠：房妹子你好，我关注你已经很久了今天终于有勇气问你了，我想问下石码中联云梯12700元，复试的，这个价格是否可入手，或者你有啥更好的建议推荐一下

【答】房妹子：你好！中联云梯是中联集团在石码打造的住宅项目，目前已为准现房在售，你说的复式楼，空间利用率比较高，可以做到四房，所以如果不觉得梯户比高的话，1.27万元/㎡的价格自住的话个人是觉得可以考虑。就楼盘本身，中联云梯仅3栋楼，社区体量不大，这是劣势。优势是位于平宁路广电局旁，近邻建发美一城，商业配套齐全，同时距离中心城区近，生活较为便利。其他楼盘推荐的话，同在建发美一城旁的古龙西溪嘉园也可以考虑。虽然说地段位置不如中联，但其社区规模较大，居住品质等都会优于中联云梯，性价比较高。漳州地区新房优惠可以咨询房妹子：0596-2937697。

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【问】缺氧：房妹子，请问下水乡附近都是说附近有实小迎宾小区，可是这么多楼盘，后面挤得下这么多楼盘的学生吗？挤不下会安排到哪里？

【答】房妹子：你好！放心，二实小迎宾校区会扩建。

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【问】家里有只：房妹子，想问下钱隆公馆是否属于九十九湾的，且后期是否会划片实验小学龙文校区？

【答】房妹子：你好！钱隆公馆不算九十九湾沿线楼盘。而是否会划片市实验小学龙文校区？这个其实我们在购房问答里已多次，目前市实小龙文校区还处于在建状态，招生政策、施教范围等都得等到学校建成开始招生后才能最终知道。目前任何一个楼盘给你们承诺说能读这个学校的都是在耍流氓~~

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【问】微笑向阳（柚海飘香）：今年年初花15500买的碧湖建发一号四房自住，低层南北通透，我是不是买亏了？

【答】房妹子：你好！自住的话，如果楼层低不介意，个人觉得，这个价格买到就是赚到。我简直不相信有这种价格。

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【问】雪金：你好，我们工作都在厦门，最近想让孩子读书近点，是有50万左右，是买角美，还是装修翼特丽景城很纠结。买了怕压力大

【答】房妹子：你好！主要考虑孩子读书方面，同时你们在厦门上班，从距离角度出发，角美房产可能会合适点。50万的首付预算，买角美中心小学、第三实验小学，厦门双十中学的学区房都是够的。具体楼盘像水岸新城、龙泉华庭，阳光城、万益广场、万达中央华城等楼盘都可以找考虑。

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【问】Jon chou：您好，锦鸿西欧御景置换玖龙台怎么样？能帮我分析下吗

【答】房妹子：你好！为了更好的居住体验，享受更便利的生活配套、物业管理，把偏郊的房产置换到更靠近中心城区的房产，个人是觉得可行的。锦鸿西欧御景定位刚需，万科玖龙台定位高端改善，如果这样置换，居住品质或居住享受会直接更上一个档次，住得更好、更享受，何乐而不为？但是这样置换成本也会高出很多，这点你得提前做好预算就是。现在锦鸿西欧御景带装修二手房整体报价大多都在九千出头，而玖龙台整体均价在一万六七，差价还是挺大的。当然，钱不是问题的前提下，在当前相对平稳的市场环境，这种改善置换，个人都是支持的。

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【问】：妹子啊，龙文吴彦祖问你个事！属于闽南水乡区域的都有哪些盘？均价范围？教育配套？

【答】房妹子：你好彦祖，我是志玲。目前闽南水乡核心板块在售楼盘主要有保利世茂璀璨滨江（均价1.5万元/平)、禹洲雍禧澜湾（均价1.4万/平）、中海上湾（均价1.5万元/㎡），联发君领首府（未开盘，据置业顾问透露，可能会12099元/平起）教育配套的话，由于期房是不能承诺学区的，所以还得等交房后才能最终确认。不过按照施教区划片，闽南水乡这个区域的房产大概率都是划片在二实小迎宾校区。（上述价格仅供参考，具体以售楼处报价为准）

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