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　　【问】a曼。：能说一下最近一手商品房还有哪些价位在12000左右的嘛

　　【答】房妹子：你好！初步盘点了下，左的比较少，一般都比较右。具体情况如下（仅供参考，具体价格已开发商报价为准）：宝龙云景里（均价10800元/平），联发君领首府（12388元/平起），禹洲城上城（均价13000元/㎡），夏商新境界（均价13000元/㎡），中骏雍景府（均价13800元/㎡），融信壹号府（均价13500元/㎡），三盛璞悦湾（均价13500元/平）。可以重点考虑这些楼盘的特价房源，部分楼层比较低的，或者顶楼的，1.2万元/平左右的价格还是能够拿到的。团购热线：0596-2937697，或加微信：fangmeizi05

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　　02/6

　　【问】有话hao说：户口不在漳州，但是常驻，房子买在这，公司也在这，过两天飞回来可以进市区吗

　　【答】房妹子：你好！可以是可以，但需要带好身份证件，不能发烧发热。还有就是外地进漳或者接触过武汉、晋江的人员，可能需要居家隔离个14天左右。另外，如果是泉州车、湖北车，大概率会被劝返的。你用飞的？开飞机或乘坐热气球则不一定被劝返，但漳州不好降落。

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　　【问】金：房妹好，想买一套小面积学区房，有没有推荐呢？

　　【答】房妹子：你好！推荐的话，其实有很多。就是得看你的首付预算、月供能力，对学区品质、房龄是否有很高要求等等，需要知道这些信息，我们才能更好地给你做推荐哈。欢迎再补充留言，或者加房妹微信，我们再给你做进一步更详细的置业建议哈。

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　　04/6

　　【问】Double：你好，只有不到25万首付，家有儿女，有小三房能选吗？

　　【答】房妹子：你好！如果是首套首贷的话，25万首付买小三房可选空间还是有的，但得认真淘。一手房的话，可考虑联发君领首府89平，宝龙云景里87平，夏商新境界86平，禹洲城上城的小户型、中骏雍景府89平等楼盘，如果是首套房，首付还是差多的够得着。新房团购还可以联系0596-2937697。二手房的话，可以重点找那些高评估的房源，或者蓝田开发区、金峰板块的，都还有得找，具体楼盘的话可加房妹子微信，告诉我们你更具体的购房需求，我们再给你做精准推荐吧。

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　　05/6

　　【问】阿wi：房妹子你好，我的房贷是固定利率，听说国家要求今年可以改LPR了，但是银行回应没有收到文件，请问怎么办？如果借笔钱提前还贷，再拿房产证抵押贷款有没有操作的可能性？

　　【答】房妹子：你好！是的，关于已发放的房贷改成LPR定价，目前漳州地区确实还没有落地执行。因为按照央行文件要求，该转换工作将从2020年3月1日开始，全国都还没开始执行，我们漳州怎么可能会先有执行文件呢。所以，你完全没有必要为了想尽快调整，而去做抵押贷款操作。此次调整是大势所趋，到时候你不想调整都得调整，因为，按照文件要求，该政策原则上应于2020年8月31日前完成。

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　　【问】无所谓：朋友家最近在闹离婚，房子还在按揭中，房产证写夫妻俩的名字，如果协议房子归其中一人，需要变更按揭和删掉另一个人的名吗？离婚协议上需要做什么说明？

　　【答】房妹子：你好！一、如果真的离婚，按常理，没有房子所有权的那一方肯定不想再负担房贷，因此就需要做离婚析产，想在房产证上做减名操作。二、不同银行对夫妻离婚发生的贷款变更是持不同态度的。具体是否可以变更，需经他们的贷款银行审核，银行同意则可变更，反之则不可变更。三、通常来说，如果要在房产证上去掉名字，有以下四步：1、双方先持离婚判决书至人民法院开具判决生效证明（一审案件需要，二审上诉案件不需要）；2、持判决书、生效证明至抵押权人（贷款银行）处办理同意离婚析产手续；3、持上述材料至办税机关开具完税证明（或免税凭证）；4、持上述全部材料，以及双方身份证，户口本，房产证等，至所在地不动产登记事务中心办理变更登记。

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