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　　【问】H.ever：房妹子好！改善性住房160-170平左右，国贸天成，建发央著，锦绣碧湖D区，大唐碧湖印象，哪个比较好？或者优缺点各是什么？

　　【答】房妹子：你好！如果想买期房，从前三者中去做选择。若是，着急入住，可重点考虑大唐碧湖印象，但是由于大唐碧湖印象还未交房，还未办证，因此在二手房市场上，这种房源买卖有一定的交易风险，同时前期购房门槛也较高。另外，如果想省事，想直接入住，就考虑锦绣碧湖D区，价位上买起来也会舒服一些，但整体而言，锦绣碧湖所在的区域，配套成熟度还没有碧湖版块来得完善，如果比较注重短期生活的便利性，就选择其他三者。总体而言，四个楼盘都还不错，也都有各自的吸睛点，都可以作为改善置业的选项，但选择哪个，主要还是看你们个人的购房需求和购房预算。

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　　02/6

　　【问】東：漳州有什么比较好的小户型，可能在闽南日报附近上班。

　　【答】房妹子：你好！闽南日报附近，中小户型房源（20—70平）还是有得选的，次新房的话，可考虑龙景台，香江新城，楼梯房社区的话，像高信花园、龙江花园等带学区的小户型房源也可以了解了解。房源查询，欢迎添加房妹子微信联系我们。

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　　03/6

　　【问】阿不：你好房妹子，本来二套想买期房，但是2022年才交房，还要等个2年时间办证，那我不是要拿四五年才能卖。所以，我是不是买二手房会跟划算一些？

　　【答】房妹子：你好！我们在购房问答里其实也提到过蛮多次了，接下来的投资买房都要有长线持有的意识，想要快速套利，还未站上风口，相对来说越来越困难了。买期房的话，交房以后，或者还未交房、还未办证其实都是可以立刻卖的，只是税收相对较高，对买家来说总价、首付、交易风险等都会比较高，可能需要你让利一部分，没有说必须要持有个四五年才能卖。当然，买一手房还是二手房哪个会更划算，其实还是得看具体标的。没有拿出具体楼盘来对比，现在随便跟你说买一手房或是二手房，其实都是对你不负责任。欢迎继续留言补充，我再给你做更具体的分析建议哈。

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　　04/6

　　【问】Martin：房妹子，想买个总价100万左右的二手学区房，在金峰工业区区上班，就近有啥推荐的吗？今年孩子上小学了，来得及吗？

　　【答】房妹子：你好！如果孩子上小学，确实得买二手次新房了，现在买的话，如果及时落户并且实际居住，孩子9月份还是来得及入学读书的。金峰工业区上班的话，就近的二手房次新房可往红星美凯龙一带去找，虽然没有什么特别好的学区，但新建的金峰实小，闽南师范附属小学口碑也还好。去年刚招生的金峰实验小学，主要是接收永鸿国际城、夏商书香名苑、悠乐社区等几个楼盘的生源，这几个楼盘80几平的房源总价100万是够得着的。该校学校硬件条件不错，但办学时间还短，很难评价学校到底怎么样。闽南师范附属小学的学区100万总价的预算，可考虑金品花园、鑫荣嘉园等楼盘。

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　　05/6

　　【问】五爪：房妹子，买的保利世茂璀璨滨江的房子，没交房没有房产证是不是不能落户？如果能，能接爸爸妈妈户口到漳州落户吗？

　　【答】房妹子；你好！目前漳州已经取消交房后才能落户的政策规定了哈，凭已经备案的购房合同是可以落户的。父母也可以以挂靠的方式，落户到你们保利这套房产上面来。

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　　06/6

　　【问】云荷～罗：房妹子，年前买了宝龙云景里的房子，可是现在感觉可选择的楼盘好多，想问下是否值得买？准备自住的？

　　【答】房妹子：你好！那你这边是买了吗？入手价格是多少？自住的喜欢就好，且买了就买了，过后再来纠结，其实意义已经不大。宝龙云景里这个楼盘在蓝田开发区还是算比较不错的，又有配套大型商业广场，未来前景值得看好，如果该楼盘与你的工作、生活半径相近，同时与你的购房需求相符，那么还是值得购入自住的。那如果你生活在北斗，房子买在蓝田的话，亦或者现在市场上有同品质的楼盘比你入手的价格更低，那就应该重新审视下自己当初的买房决定。市场冷静下来，大家在买房的时候，一定要认真考虑自己真实的购房需求啊。

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