近日

　　全国多地纷纷出台政策为企业减负

　　继无锡、深圳、西安三地

　　同天出台“救市”政策后

　　2月14日

　　厦门也推出了9条“救市”举措

　　促进房地产市场健康发展

　　漳州虽暂未出台具体措施，

　　但各大房企另辟蹊径

　　纷纷走上线上销售之路。

　　网上售楼处、直播等方式层出不穷。

　　不仅如此，

　　被恒大喊了多年的“无理由退房”

　　也开始在漳州楼市流行开来。

　　漳州楼市再现“无理由退房”

　　受疫情影响，全国多地暂停了线下售楼处销售活动，房地产交易冰封一片。前两年就一直高呼“活下去”的开发商，在这段特殊的时期遇上了前所未有的危机。

　　为了减轻企业损失，大多数房企启动了线上售楼模式。但由于房屋交易的特殊性且涉及金额较大，线上销售收效胜微。为了给购房者一颗“定心丸”，近期多家房企开启了恒大式的“无理由退房”模式，以助力线上销售。

　　公开资料显示，截至目前，已有恒大、融信、融创、禹洲、碧桂园、保利等20多家房企推出了限时的“无理由退房”活动。

　　而漳州也有多个项目发布“无理由退房”举措，无疑为购房者注入一枚强心剂。

　　2月13日，恒大宣布全国613个楼盘实施全面“网上购房”，特大优惠75折，且从成功购房起到客户入住前，均可享受无理由退房权益。不仅如此，截至5月10日前，客户均享有最低价购房权益，买贵补差。也就是说，恒大是变相给出了承诺，当下买到的房源是锁定期内的最低价；

　　保利世茂璀璨滨江，2月15日10点起，全面开启线上秒杀活动，5套特价房源限时钜惠，最高优惠38万/套，认购享15天无理由退房。3月30日前认购，购房折上折累计优惠最高85折，还给3个月更名权等。

　　禹洲集团继商业施行为商户租金减半的举措后，也于近日推出“宅家安心购，7天无忧退”的活动。2月1日-28日，认购禹洲全国名盘，并于7天内签约，可享7天无理由退房。

　　三盛集团推出“无忧购房行动派”，90天无理由退房，199+套特惠房线上抢拍，999元无忧订房，19999元无忧购房特惠……

　　碧桂园推出“218线上购房节”，仅需218元即可线上认购，线上直播房源限时秒杀，认购额外享受97折优惠，更享7天无理由退房。

　　融信也全国上线“无理由退房”：认购客户自缴纳定金之日起30日内，享有无理由退房权。与此同时，客户如在规定时间内缴纳相应比例房款，可延长无理由退房权限，最长权利期限可延长至合同约定的交房时间前……

　　看到这个政策，让人最先想起的应该是在淘宝时，看到「无理由退货」的字样。这种承诺就像是卖家附送的一颗「后悔药」，如果买回来的东西质量不好还可以退，这样一来可以让消费者安心不少。

　　“无理由退房”，是福利还是深坑？

　　当然，看到铺天盖地的海报宣传，不少购房者也会蒙圈：这些无理由退款，究竟靠不靠谱呢？

　　有业内人士指出，此次推出无理由退房的大多数房企，退房期限并不长。当前疫情何时结束还不可预期，只要消费者还无法实地看房，就没有真正的主动权，所以看起来更像营销噱头。

　　当然，如果购房者确实因个人需求看中了某套房子，那么参与“无理由退房”的营销模式也是一大福利，毕竟这是疫情之下才有的非常之举，相当于多了一项“后悔权”。而且“无理由退房”之前就存在，这两年在实际过程中也可以看到，无理由退房确实是能够实现的。

　　但需要注意的是，买房是大宗消费品，最忌盲从。入手前，建议多花点心思来研究下房子，最好结合房源条件来衡量一下这个项目到底适不适合你。如果你之前就想买，而且现在有了好房源，新优惠，可以考虑下手；但如果房子之前看都没看到，则不建议冲着无理由退房这个由头，去仓促下定。

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