疫情已进入收尾阶段,各行各业陆续迎来复工。进入3月以来,房地产行业也开始复苏。就在大家认为楼市会受疫情影响可能会一蹶不振的时候,市场却出现人气明显回暖的现象。
数据显示,深圳、广州、成都、上海等城市房价在3月份呈现上涨趋势。而漳州楼市复工已将近一个月,新房市场成交逐步回升,楼市复苏势头明显。为更加真实地了解楼市行情,小编为此走访多家售楼部,情况确实稍感意外!
01
楼市逐步“解冻” 成交量逐步上涨
最近楼市热闹了,趁着疫情就要过去的空档,各个楼盘推出各种优惠政策,人气也得到了较大的提高。其中保利世茂璀璨滨江深夜卖房和短短不到半小时3套的成交记录刷屏朋友圈。售楼部已有一定的人气,成交量明显上升。据悉,保利世茂璀璨滨江目前主推建面约94—134平户型。
▲保利世茂璀璨滨江成交截图
随后在走访九十九湾闽南水乡板块几个在售的热点楼盘时,禹洲雍禧澜湾、联发君领首府、融创国贸∣珑溪大观、特房锦绣碧湖也都出现了类似的情况。目前联发君领首府建面约89—136平房源;融创国贸|珑溪大观则推出了一波建面约88—89平的特惠房源;特房锦绣碧湖启动春季购房节,放出购房四重礼…据了解,各楼盘近期大多有不同程度的优惠措施,有的优惠力度还不小。
▲碧桂园成交截图
▲禹洲雍禧澜湾售楼部情况
▲融创国贸∣珑溪大观售楼部人气
▲联发君领首府成交截图
九十九湾的表现,也似乎看到金色3月的影子。作为漳州“豪宅区”的碧湖板块,建发央著建面约120—170平最后一栋高层产品在售,而同在碧湖板块的漳州国贸天成除了举办线上活动外,产品优惠力度也不小。目前项目主推3#楼新品,建筑面积约100—128平,1.5万元/平起就可入住碧湖。
▲建发央著成交截图
▲建发央著售楼部人气
▲国贸天成成交现场
龙文区热闹,芗城区也不例外。中骏雍景府推出10套特惠房,最高钜惠20万元/套;西湖正荣府打出13000元/平起的大招;禹洲城上城,夏商新境界也陆续跟进,纷纷推出限量特惠房源,给出各项福利折扣来吸引购房者。
▲西湖正荣府售楼部人气
▲中骏雍景府售楼部实景
02
后疫情时代,“小阳春”或推后
在房地产市场的发展中,疫情可能更多的是一个插曲,只是压抑了需求的释放。随着疫情逐步得到控制,漳州无论是一手房还是二手房,都将逐步恢复活力,住宅市场有望逐渐回归平稳。
“这两周来访的客户明显增多,一是售楼处逐步开放,二是大家的购房需求也压抑了一段时间。”小编走访市场,当前各大开发商目前还是以促销优惠、性价比房源吸引客源为主。二手房市场上,也开始呈现出复苏的迹象,无论是挂牌量还是成交量都有一定的上涨。
其中,学区房率先回暖,在目前一手房、二手房成交房源中占比大幅提高。考虑到买房交易周期需要的时间,买房后办房产证或落户的时间,很多家长为了9月份孩子能够顺利入学,不得不提前做好准备。
另外,政策方面,目前很多省市都已开始出台相关“救市”政策,金融方面也是利好不断。有专家预期,3月LPR利率或将进一步下调。这些利好政策将在一定程度上激发刚需购房需求,给房企给楼市提振信心。
就当下市场情况来看,2020年的“金三银四”可能不如往年的热闹,但是相对于一二月份,整体市场其实都在好转。随着疫情的结束,更多积压购房需求的释放,漳州楼市销量将逐步回温,由此来看,“小阳春”并非泡汤,或许只是推迟到来。
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